Решение по делу № 02-3494/2024 от 28.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3494/2024 по иску ФИО1, фио к Департаменту городского имущества адрес, ТУ Росимущества по адрес о предоставление в пользование на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят, с учетом уточненных исковых требований, признать за ФИО1, фио, фио право на предоставление в пользование на условиях договора социального найма комнаты № 3, площадью 19,00 кв.м в коммунальной квартире расположенной по адресу: адрес, обязать ТУ Росимущества в адрес заключить с ФИО1, фио, фио договор социального найма на вышеуказанную комнату.

В обоснование требований указали на то, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, где занимают комнату № 2, общей площадью – 22,44 кв.м, и комнату № 4, общей площадью 25,21 кв.адрес с ними проживает в указанных комнатах, фио, паспортные данные, дочь фио. Комнаты предоставлены истцам на основании договора передачи в собственность с 10.09.2003 г.

Истцы в составе семьи из трех человек, с 2000 года состоят на учете в улучшении жилищных условий, учетное дело № 57-01-957280-2000-0211.0.

20.12.2023 г. истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты № 3, в вышеуказанной коммунальной квартире. Согласно ответа, полученного из Департамента городского имущества адрес от 10.01.2024 г. № ДГИ-ГР-24426/23-1 в настоящее время учетное дело № 57-01-957280-2000-0211.0 находится на перерегистрации.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что Департаментом правомерно отказано в предоставлении услуги по приватизации, в связи с непредставлением надлежащего пакета документов.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, фио фио зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, где занимают комнату № 2, общей площадью – 22,44 кв.м, и комнату № 4, общей площадью 25,21 кв.адрес с ними проживает в указанных комнатах, фио, паспортные данные, дочь фио. Комнаты предоставлены истцам на основании договора передачи в собственность с 10.09.2003 г.

На основании распоряжения заместителя префекта адрес от 29.04.1999 №145 фио принята с семьей из трех человек (она, мать фио, отец фио) на учет очередников округа 1999 года по категории “занимающие непригодное для проживания жилое помещение”.

20.12.2023 г. истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты № 3, в вышеуказанной коммунальной квартире.

Согласно ответа, полученного из Департамента городского имущества адрес от 10.01.2024 г. № ДГИ-ГР-24426/23-1 в настоящее время учетное дело № 57-01-957280-2000-0211.0 находится на перерегистрации.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 49, 50 ЖК РФ постановка на учет, предоставление жилых помещений, снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется на основании федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации

Порядок и условия постановки граждан на учет, предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес, а также снятие жителей адрес с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях определены Законом адрес № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее Закон).

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, определение условий и порядка постановки на жилищный учет, порядка ведения жилищного учета и предоставления жилых помещений из жилищного фонда субъекта Российской Федерации отнесено к ведению органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 17 Закона жители адрес, принятые на жилищный учет имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категории граждан, установленных настоящим Законом.

Общие для всех жителей адрес правила очередности улучшения жилищных условий установлены положениями ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее - Закон № 29), согласно которым предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам осуществляются по выбранному ими способу улучшения жилищных условий в порядке очередности исходя из времени принятия на жилищный учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Кодекса перечне.

Такой перечень был утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" и действовал до 1 января 2018 г. (далее - Перечень). В настоящее время действует приказ Минздрава России от 29 ноября 2012 г. N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

Согласно ч. 2 ст. 17 Закона вне очереди жилые помещения предоставляются жителям адрес, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: жителям адрес, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, а также иным категориям жителей адрес, установленным федеральным законодательством; жителям адрес, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона жители адрес, указанные в части 1 настоящей статьи, имевшие право на жилищные льготы до вступления настоящего Закона в силу, сохраняют свое право на первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми помещениями, если они представили до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительной власти адрес документы, подтверждающие соответствующее право, и на момент предоставления или приобретения с помощью адрес жилого помещения сохраняют основания, послужившие условием предоставления соответствующих льгот.

На основании ч. 3 ст. 7 Закона пропорции распределения жилых помещений, направляемых на обеспечение граждан, имеющих право на льготное предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес, а также предоставление жилых помещений из жилищного фонда адрес на общих основаниях, ежегодно устанавливаются Правительством Москвы, исходя из количества граждан данных категорий среди общего количества граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Исследуя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истцов о том, что размер занимаемой ими площади помещений, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя составляет: 11,46 кв.м, что ниже размера учетной нормы, 15 кв.м площади жилого помещения для коммунальных квартир, приходящихся на каждого члена семьи заявителя при признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно п. 4 ст. 9 Закона адрес № 29 от 14.06.2006 г.

В соответствии с ч. 1,2,6 ст. 38 Закона адрес № 29 от 14.06.2006 г., освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в ом числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Часть 1 статьи 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции РФ, исходят, по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признать за ФИО1, фио, фио право на предоставление в пользование на условиях договора социального найма комнаты № 3, площадью 19,00 кв.м в коммунальной квартире расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, фио право на предоставление в пользование на условиях договора социального найма комнату № 3, площадью 19 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья фио