ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.12.2022 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8126/2022 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ, устранении нарушений, взыскании судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 40 по адресу: Москва, 2-й ФИО2 пр. д. 9, и не обеспечивает доступ в квартиру для проведения обследования.
ГБУ адрес «Жилищник адрес», согласно с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 r. N 299—ПП «O мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации», является Управляющей организацией, осуществляющей выполнение работ, связанных с управлением жилым фондом, а также предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.
В соответствии с Уставом Управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, 2-й ФИО2 <...>, находится в собственности ответчика;
Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
ГБУ «Жилищник адрес» обратилось к Ответчикам о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества, в том числе газового оборудования‚ с целью определения его состояния.
Согласно п.п. «г», п.32 Правил‚ исполнитель вправе осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Данная проверка осуществляется не чаще 1 раза в 3 месяца.
Ввиду отказа собственника в предоставлении доступа в квартиру, ГБУ «Жилищник адрес» вынужден решать данный вопрос в судебном порядке.
Стороны в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 403 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Во время производства по делу ответчик о перемене своего адреса суду не сообщил, повестки с вызовом ее в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчика.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в установленном порядке извещенного о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик являются собственником квартиры по адресу: адрес, 2-й ФИО2 пр. д. 9 , и не обеспечивает доступ в квартиру для проведения обследования.
В соответствии с Уставом Управляющая компания обязуется обеспечить организацию
содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 2-й ФИО2 <...>, находится в собственности: ответчиков
Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
ГБУ «Жилищник адрес» обратилось к ответчиквм о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества, в том числе газового оборудования, с целью определения его состояния.
Согласно п.п. «г», п.32 Правил, исполнитель вправе осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Данная проверка осуществляется не чаще 1 раза в 3 месяца.
Ввиду неоднократных отказов собственника в предоставлении доступа в квартиру, ГБУ «Жилищник адрес» вынужден решать данный вопрос в судебном порядке.
На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (pen. or 29.06.2020) "O6 утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию , резервуарных и (ИЛИ) групповых баллонных установок сниженных в адрес ответчика по месту нахождения его имущества направлялось требование Мосжилинспекции с целью комиссионного обследования квартиры, однако собственник отказался предоставить доступ, что подтверждается электронной выпиской о вручении требования о предоставлении доступа и актом проверки Мосжилинспекции о непредоставлении доступа в квартиру ответчика.
В дальнейшем Мосжилинспекцией предпринимались меры к осмотру указанной квартиры. Доступ ответчиком не предоставлен, что подтверждается служебной запиской инспектора об отказе в предоставлении доступа.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости обязать ответчика предоставить доступ представителю ГБУ адрес «Жилищник адрес в квартиру № 40 по адресу: Москва, 2-й ФИО2 пр. д. 9, для осуществления осмотра общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1, паспортные данные, предоставить доступ сотрудникам иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) в квартиру № 40 по адресу: адрес ФИО2 пр. д. 9 для осмотра газового оборудования.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.
Судья: фио