№ 2-954/2025
№ 64RS0047-01-2025-000709-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Лавровой И.В.,
при секретаре судебного заседания Бембеевой О.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 о приведении фасада здания в первоначальное состояние, взыскании неустойки,
установил:
комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» обратился в суд с иском к ФИО2 о приведении фасада здания в первоначальное состояние, взыскании неустойки. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 137,5 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, управление которым осуществляет ФИО5. <дата> в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства выявлен факт самовольного изменения фасада многоквартирного дома, в границах помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, выразившегося в следующем: изменение навеса над входной зоной; изменение конструкции входной зоны. Вместе с тем в архиве комитета имеется эскизный проект переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> - №. Выявленные частичные изменения фасада многоквартирного дома в границах рассматриваемого помещения не соответствуют указанному проекту. <дата> в адрес ответчика была направлено письмо с требованием о необходимости приведения фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, к единому архитектурному решению. Выявленные истцом нарушения ответчиком не устранены.
На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 137,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки; в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению входной группы в границах нежилого помещения площадью 137,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> первоначальное состояние согласно проекту №: №; в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; взыскать судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 384 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Администрации МО «Город Саратов», представил отзыв на иск, в котором полагал исковые требования, подлежащими удовлетворению.
Суд с учетом мнения явившихся участников процесса, а также в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию иска ответчиком и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы, вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком, противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.
Судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания ими иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные п.п. 2, 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчика принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска у суда нет.
При таких обстоятельствах, а также п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о приведении фасада здания в первоначальное состояние, взыскании неустойки удовлетворить.
Обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 137,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в первоначальное состояние к общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки.
В случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.
Обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению входной группы в границах нежилого помещения площадью 137,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> первоначальное состояние согласно проекту №
В случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.
Взыскать ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» почтовые расходы в размере 384 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саратова.
В окончательной форме решение изготовлено 11 апреля 2025 г.
Судья И.В. Лаврова