Дело № 2-170/2025
УИД 45RS0001-01-2025-000198-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 30 июля 2025 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Сафиной Г.Р.,
при секретаре Каримовой Л.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Щипуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО7 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ему и его семье для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени он постоянно проживает в этой квартире по сегодняшний день, осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые платежи. В данной квартире он зарегистрирован, кроме него в квартире зарегистрированы его супруга ФИО3 и три сына: ФИО5, ФИО6 и ФИО4 В настоящее время он желает оформить данную квартиру в собственность, но отсутствие документов по передаче ему квартиры лишает его возможности сделать это. Реализовать свои права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в суде, у него нет возможности. <данные изъяты> уже давно ликвидирован, все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района Курганской области перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, однако каких-либо документов на данную квартиру передано не было. Земельный участок, расположенный под данной квартирой, находится в его собственности. Право собственности на данную квартиру никто не имеет, он проживает в ней постоянно и непрерывно в течение 39 лет, претензий и споров по данной квартире не поступало и не рассматривалось, право приватизации у него не использовано, соответственно он имеет полное право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Других лиц, желающих участвовать в приватизации квартиры, не имеется. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО13, ФИО9, ФИО10, представитель сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области в суд не явился, в представленном суду отзыве выразил согласие с рассматриваемым иском.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО14 представителя сектора по опеке и попечительству Отдела образования Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежаще, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель истца – адвокат Щипунова Е.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, как законные и обоснованные.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО11 суду пояснил, что знает истца, проживает с ним по соседству. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира в <адрес>, принадлежащая <данные изъяты>. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован. Истец открыто проживает в указанной квартире вместе со своей семьей, самостоятельно осуществляет содержание и ремонт квартиры. Никаких споров с кем-либо по спорной квартире либо земельному участку под указанной квартирой никогда не было. Других квартир истцу не предоставлялось.
Свидетель ФИО12 суду пояснил, что знает истца. ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ Катайским совхозом была предоставлена квартира в <адрес>. Истец открыто проживает в указанной квартире вместе со своей семьей, самостоятельно осуществляет содержание и ремонт квартиры. Никаких споров с кем-либо по спорной квартире либо земельному участку под указанной квартирой никогда не было. Других квартир истцу не предоставлялось.
Из паспорта ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области от 23 апреля 2025 года № 174 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним проживают: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № 44 от 29.04.2025 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Альменевский муниципальный округ, <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м.
Из сведений администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится.
Согласно сведениям администрации Альменевского муниципального округа Курганской области ФИО1 право приватизации на территории Альменевского муниципального округа Курганской области не использовал.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.04.2025 года – правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО1
Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 занимает квартиру на законных основаниях. Доводы истца в иске, доводы представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований.
Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира не обременена правами иных лиц, ФИО7 проживает в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке архивного отдела Администрации Альменевского района Курганской области, постановлением Администрации Альменевского района Курганской области № 521 от 23.12.1992 г. совхоз «Катайский» реорганизован в ТОО «Катайское», постановлением райадминистрации № 239 от 30.06.1998г. ТОО «Катайское» реорганизовано в СПК «Катайский».
Согласно выпискам из ЕГРЮЛ от 26.01.2015 года № 10/2015, от 07.07.2025 года СПК «Катайский» 04.12.2006 года ликвидировано по решению суда.
Законом Курганской области от 29.06.2021 № 72 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Альменевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» определено преобразовать путем объединения поселения, входящие в состав Альменевского района Курганской области: Альменевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Иванковский сельсовет Альменевского района Курганской области, Казенский сельсовет Альменевского района Курганской области, Малышевский сельсовет Альменевского района Курганской области, Парамоновский сельсовет Альменевского района Курганской области, Танрыкуловский сельсовет Альменевского района Курганской области, Шариповский сельсовет Альменевского района Курганской области, Юламановский сельсовет Альменевского района Курганской области, Ягоднинский сельсовет Альменевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Альменевский муниципальный округ Курганской области.
В связи с чем, требования обосновано предъявлены к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сафина Г.Р.
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.
Судья Сафина Г.Р.