Дело №2-351/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного искового требования истец ФИО3 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Чертковского районного суда Ростовской области от 21.09.2022 г.. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от 10.01.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН 23.01.2023 г.. Ранее этот дом принадлежал его отцу ФИО5, который зарегистрировал в нем свою сожительницу ФИО4. После смерти его отца ФИО4 забрала все свои вещи и выехала на постоянное проживание в <адрес> однако сняться с регистрационного учета добровольно не пожелала. Регистрация ответчицы в его доме создает ему препятствия в распоряжении собственным имуществом. Без заявления ответчицы он не может снять ее с регистрационного учёта, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного, он просил суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ему на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовал, был уведомлен судом, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Его интересы в суде представляла по доверенности ФИО6, которая поддержала заявленное исковое требование и просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, была надлежащим образом уведомлена судом, ходатайств об отложении судебного заседания не направила, услугами представителя по делу не воспользовалась, поэтому в силу п.4 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в ее отсутствие.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, пояснение свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в ред. 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Чертковского районного суда Ростовской области от 21.09.2022 г. истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от 10.01.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН 23.01.2023 г..

Ранее этот дом принадлежал отцу истца - ФИО5, который зарегистрировал 06.07.2006 г. в нем свою сожительницу ФИО4, государственный брак стороны не заключали.

После смерти ФИО5 ФИО4 забрала свои вещи и выехала на постоянное проживание в <адрес> однако сняться с регистрационного учета из жилища ФИО3 добровольно не пожелала.

Указанные в иске обстоятельства подтверждены в суде представителем истца ФИО6 соответствующими доказательствами, а также пояснениями свидетелей ФИО1 и ФИО2 показания которых суд признает относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

В частности, из показаний свидетелей следует, что ФИО4 сожительствовала с ФИО5 и проживала с ним по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО5 в 2020 г., она, прожив еще около года в указанном жилище, приобрела дом и переехала жить в силу своего возраста к своим детям в <адрес> где и проживает в настоящее время.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО4 в настоящее время не относится к членам семьи собственника жилого помещения ФИО3, они не проживают совместно и не ведут общее хозяйство.

Ответчик ФИО4 проживает в настоящее время по другому адресу, но ее регистрация в доме истца ФИО3 препятствует осуществлению собственнику жилья своих прав по распоряжению своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика ФИО4 в жилище истца ФИО3 должна означать, что она проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако данный ответчик не проживает в жилом помещении и не собирается там жить, ее регистрация носит формальный характер, поэтому она утратила право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Сам факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении, при том, что членом семьи истца ФИО3 она не является, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с ним не заключала, не свидетельствует о приобретении ею права пользования указанным жилым помещением.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства отсутствия ответчика ФИО4 и ее имущества в жилом помещении истца, также свидетельствуют о ее добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 к ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3 на праве собственности и расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.09.2023 г..

Председательствующий: