Дело № 2- 2415/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В.,
при секретаре Вязьминой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес).
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и не является членами семьи истца. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей не имеется.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 А.Ю. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями, а также поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выпиской из ЕГРН, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о не проживании, следующие обстоятельства.
Жилое помещение- (адрес), общей площадью 30,6 кв.м., на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке о зарегистрированных лицах, Акта о проживании, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 6 октября 2009 года ответчик ФИО2, но фактически в квартире не проживает с 2016 года.
Ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущим собственником жилого помещения.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчика (бывшего члена семьи собственника квартиры) прекращено право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом совместное хозяйство они не ведут, не проживают, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка не оказывается, ответчик выехал на иное место жительства, создал семью, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем призвания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий п/п Н.В. Панфилова
Копия верна, Судья:
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года