УИД 14RS0029-02-2025-000283-76

Дело №2-ТА-165/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Ытык-Кюель 17 декабря 2025 года

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.Н.,

при секретаре Анисимове А.А.,

с участием представителя истца М.,

представителей ответчика администрации сельского поселения «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) Ч., М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к администрации сельского поселения «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Н. (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требования указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, 1983 года постройки, которое находится в ветхом состоянии, без благоустройства и центрального отопления. В настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, которое является для него единственным жильем. Истец является инвалидом 1 группы, инвалидность установлена бессрочно, состоит на учете с диагнозом – <данные изъяты>. Данная болезнь включена в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный приказом Министерства здравоохранения РФ от 29.11.2012 №987н. Указывая, что истец с 11.11.2005 состоит на учете в качестве малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий, за ним признано право на внеочередное предоставление жилого помещения, просил обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение в муниципальном районе «Таттинский улус» общей площадью от 18 кв.м., отвечающее установленным требованиям.

Определением суда от 11.11.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика -администрации муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) на надлежащего – администрацию сельского поселения «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик, администрация СП «Таттинский наслег»), исковые требования были уточнены в части места (населенного пункта) предоставления жилого помещения - в <адрес>.

В возражении на исковое заявление глава СП «Таттинский наслег» Глава указал, что в соответствии с п.3 ч.2 ст.5 Устава СП «Таттинский наслег», принятого решением наслежного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями отнесено к вопросам местного значения СП «Таттинский наслег». В силу ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. По итогам проверки установлено, что Н. принят на учет в СП «Таттинский наслег» в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий 28.04.2023, с номером очередности – 1 029. Всего в данной очереди по состоянию на 20.11.2025 состоят 1 117 граждан. Н. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес> земельные участки, расположенные по адресам: Республика Саха (Якутия), <адрес>; Республика Саха (Якутия), <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, 1998 года постройки, истцу на праве собственности не принадлежит. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания, выданное на основании Акта осмотра жилого помещения по заявлению собственника помещения. Малоимущей семья может быть признана в случае, если среднедушевой доход ниже установленного в регионе прожиточного минимума. При этом учитываются все виды доходов семьи. Согласно справке МИЦ СФР доход Н. превышает величину прожиточного минимума, таким образом истец с учетом доходов, получаемых всеми членами семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности, не признан малоимущим.

В судебном заседании представитель истца М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что проживают с супругом – истцом Н. в <адрес> в доме сына около 10 лет, дом неблагоустроенный, переехали из <адрес> в связи с болезнью супруга, у супруга ампутирована нога, не видит на 1 глаз.

В судебном заседании представители ответчика Ч. и М., действующие на основании доверенности от 27.11.2025, выданной главой администрации СП «Таттинский наслег» Глава со сроком действия на 1 год, исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в возражении главы администрации СП «Таттинский наслег», просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснили, что Н. как инвалид состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако не является малоимущим, имеет в собственности жилой дом и земельные участки в <адрес>, в связи с чем не имеет права на получение жилья во внеочередном порядке.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 01.01.2005, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 названной статьи случаев.

Для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (ч.2 ст.57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется с ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации.

К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, относятся, в частности, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством Российской Федерации перечне (п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ).

Приказом Минздрава России от 29.11.2012 №987н утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Соответствующее право лица возникает при наличии следующего условия: наличие у него заболевания, входящего в перечень заболеваний, дающего право на внеочередное предоставление жилой площади, поименованного в Перечне, утвержденном Приказом Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 №987н.

Как следует из материалов дела и установлено судом, у истца Н. с 03.02.2025 установлена инвалидность 1 группы, бессрочно (справка МСЭ-2024 № от ДД.ММ.ГГГГ); с 23.03.2004 состоит на учете у <данные изъяты> (протокол врачебной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ медицинская справка лечащего врача Врачом №1 и заведующего отделом Врачом №2).

Как следует из вышеназванного перечня заболеваний, в п.2 указано заболевание - <данные изъяты>.

Таким образом, установленная у истца форма заболевания с кодом заболевания <данные изъяты> входит в установленный Приказом Минздрава России от 29.11.2012 №987н перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире и предполагает право истца на внеочередное обеспечение жильем.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>.

Указанное жилое помещение согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости является деревянным жилым домом, 1998 года постройки, общей площадью 29,7 кв.м. и принадлежит на праве собственности Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту от 12.12.2025, составленному комиссией, созданной распоряжением главы МР «Таттинский улус» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилой дом по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, непригоден для круглогодичного проживания.

Аварийное состояние данного дома и его непригодность для проживания также подтверждаются справкой главы СП «Таттинский наслег» Глава от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленным суду сведениям, на праве общей совместной собственности истцу Н. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно справкам администрации СП «Игидейский наслег» от 22.09.2025 и от 23.10.2025, жилой дом, принадлежащий Н., находится в ветхом состоянии, без благоустройства, с печным отоплением, 1983 года постройки.

Ветхое состояние дома по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, подтверждается также актом от 12.12.2025, составленным вышеназванной комиссией.

Определяющим и юридически значимым обстоятельствами по делу является отсутствие у истца на праве собственности либо на условиях договора социального найма иного жилого помещения, отвечающего санитарным требованиям, и наличие у него заболевания, при котором совместное проживание в одной квартире, даже связанными родственными отношениями, невозможно.

Согласно справке главы СП «Таттинский наслег» Глава от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Н. состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий СП «Таттинский наслег» с 28.04.2023.

Постановка истца на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий СП «Таттинский наслег», означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, - реализации его права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления жилого помещения вне очереди, кроме наличия у гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ, не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди, исходя из положений п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ, необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и наличие у него тяжелой формы хронического заболевания, указанного в Перечне.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что истец не состоит на учете в качестве малоимущего, в связи с чем не обладает правом на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, основаны на неверном толковании норм материального права.

Нормы предоставления, учетной нормы площади жилого помещения и степени благоустроенности жилья по муниципальному образованию «Таттинский наслег» установлены постановлением главы муниципального образования «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) от 28.01.2020 №3-1п.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у истца законного права на предоставление ему вне очереди жилого помещения по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. к администрации сельского поселения «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия), ОГРН <***>, предоставить Н., <данные изъяты>, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное в пределах сельского поселения «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) общей площадью в соответствии с установленной нормой предоставления, учетной нормой площади жилого помещения и степени благоустроенности жилья по муниципальному образованию «Таттинский наслег», утвержденными постановлением главы муниципального образования «Таттинский наслег» муниципального района «Таттинский улус» Республики Саха (Якутия) от 28.01.2020 №3-1п.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья п/п А.Н. Иванова

Копия верна.

Судья А.Н. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025