УИД №RS0№-69

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б.,

с участием прокурора Иртеговой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

заслушав пояснения ФИО1, ФИО2, заключение прокурора,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данное жилое помещение было выделено его бабушке, после её смерти договор социального найма был перезаключен с истцом. На момент заключения договора социального найма с истцом в данной квартире проживали дочь <ФИО> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сожительница – ответчик по делу ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ г. отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик переехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет с момента выезда. Каких-либо препятствий ответчику для проживания в жилом помещении истец не чинил. На сегодня в данном жилом помещении проживают истец и <ФИО>. В связи с изложенным истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> и исключить её из договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование указала, что ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ. В договор социального найма с нанимателем включены <ФИО> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Более 5 лет ФИО1 в указанной квартире не проживает, проживает с новой семьёй в <адрес>, где имеет постоянное место работы и место жительства. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ФИО2 и её дочери ФИО1 не чинились. С момента выезда из квартиры он расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. С ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО2 и ФИО3 появился доступ в квартиру, с этого времени они исполняют обязательства по договору социального найма: содержат квартиру в надлежащем состоянии, обращаются в коммунальные службы для устранения аварийных ситуаций, оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с изложенным ФИО2 просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> исключить его из договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

От ФИО2 поступили возражения на исковые требования ФИО1, в которых указано, что сам ФИО1 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, он проживает с новой семьей и работает в <адрес>. Он сам имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, то есть не исполняет обязанности по договору социального найма. Её выезд из квартиры с дочерью был вынужденным, так как ФИО1 злоупотреблял алкоголем и наркотиками, воровал денежные средства ответчика, наносил телесные повреждения. Опасаясь за свою жизнь и жизнь дочери, она вынуждена была выехать из квартиры. ФИО1 участия в воспитании дочери не принимал, имеет задолженность по уплате алиментов с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 намерен приватизировать и продать квартиру. Ранее неоднократно оскорблениями и угрозами пытался выписать её с дочерью из квартиры, пытался обманом лишить несовершеннолетнюю дочь места жительства. С ДД.ММ.ГГГГ г. у дочери появился доступ в квартиру, с этого момента она присматривает за квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Из-за неисправности отсечных кранов и газовой плиты вызывала специальные службы, были произведены замена отсечного крана и выполнено техническое обслуживания газовой плиты. С учетом указанных обстоятельств просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, с иском ФИО2 не согласился, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году они с ФИО2 поссорились, фактические брачные отношения прекратились. Он действительно страдал до ДД.ММ.ГГГГ г. зависимостью, однако после переезда к матери прошел лечение. В настоящее время у него имеется другая семья в <адрес>, где он в настоящее время работает. Выехал из спорной квартиры в связи с тем, что не мог найти работу в <адрес>. От исполнения обязанностей по договору социального найма не отказывался, в настоящее время через службу судебных приставов гасит задолженности, возникшие по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> Заменил окна, год назад также произвел ремонт в квартире, в которой в настоящее время проживает его дочь <ФИО> В квартире имеется его мебель, которая приобретена им и его мамой.

ФИО2 свои исковые требования поддержала, с иском ФИО1 не согласилась. Указала, что выехала из спорной квартиры с дочерью вынужденно, так как боялась ФИО1, поскольку он был агрессивным, воровал её вещи, избивал. ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в ипотеку квартиру. До ДД.ММ.ГГГГ года у неё не было доступа в спорную квартиру, поскольку не было ключей, квартиру ФИО1 сдавал. В ДД.ММ.ГГГГ г. мать ФИО1 дала ключи от квартиры <ФИО>., с этого времени они присматривают за квартирой, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурором г.Губахи Иртеговой А.Е. по делу дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения как первоначального, так и встречного искового заявления.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Губахинского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) в связи с изменением состава семьи был заключен новый договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2 комнат жилой площадью ________________ кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь <ФИО>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным платежным документам из ПАО «Сбербанк», чекам об оплате ФИО2 и <ФИО>. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ производили оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> в ОАО «КРЦ-Прикамье», МУП «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д. №).

Согласно квитанции с приложенным чеком ФИО1 произведена оплата за найм жилого помещения по договору № Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа за ДД.ММ.ГГГГ года в размере ________________ руб.

По акту сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ г. АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: <адрес> был произведен вызов слесаря для выполнения ремонта, произведено техническое обслуживание ПГ 4-горелочной, за что оплачено ________________ руб. Заказчиком указан ФИО1 (л.№). В судебном заседании ФИО2 указала, что вызов слесаря был осуществлен ею и дочерью, в акте указан ФИО1 как наниматель квартиры. ФИО1 подтвердил в судебном заседании, что вызов и оплату за техническое обслуживание он не производил.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Губахе и г.Гремячинску УФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнительному производству № № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № № Губахинского судебного района Пермского края, с ФИО1 в пользу ООО «Губахинская энергетическая компания» взыскивается задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере ________________ руб.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнительному производству № № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № № Губахинского судебного района Пермского края, с ФИО1 в пользу ООО «Малахит» взыскивается задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере ________________ руб.

Согласно справке о произведенных удержаниях, выданной ООО «ТД Урал ПАК», из заработной платы ФИО1 удерживаются с февраля ДД.ММ.ГГГГ года алименты по судебному приказу № № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Губахинская энергетическая компания», с ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по судебному приказу № № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Малахит».

Из показаний опрошенной в ходе судебного заседания свидетеля <ФИО>2. следует, что она является матерью ответчика по первоначальному иску ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ г. дочь ушла от ФИО1 в связи с тем, что у них сложились конфликтные отношения, со слов дочери знает, что он бил её, воровал у неё деньги, банковские карточки. Дочь боялась возвращаться в квартиру по месту прописки, поскольку ФИО1 жил там, готовил запрещенные вещества и употреблял их, страдал от наркотической зависимости. Сама свидетель оказывала как-то ФИО1 содействие в трудоустройстве, но он не хотел работать, его попросили уволиться по собственному желанию.

Свидетель <ФИО>3 пояснила в судебном заседании, что является женой брата ФИО1 Знает, что спорная квартира по адресу: <адрес> досталась ФИО1 от бабушки. Также пояснила, что ФИО1 последние 5 лет работает в <адрес>, а <ФИО> его дочь, проживает последние 3 года у бабушки (матери ФИО2 Также пояснила, что у ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. сложились конфликтные отношения, однако причину не знает. ФИО1 проходил службу в <адрес> где у него возникла зависимость, однако он излечился от нее лет 10-15 назад.

Свидетель <ФИО>4 в судебном заседании показала, что является приятельницей ФИО2 с детского сада, бывала у ФИО2 в гостях, когда та проживала с ФИО1 Знала, что у ФИО2 и ФИО1 сложились конфликтные отношения, которые были связаны с пагубными привычками ФИО1 Так имел место случай, когда свидетель, ФИО2 и ФИО1 отдыхали вместе в «шатре», и в момент, когда она с ФИО2 отлучились, ФИО1 забрал сумку ФИО2 с деньгами и ключами от квартиры, где они проживали, и исчез, в связи с этим ФИО2 даже обращалась в полицию. Позже ФИО1 пришел к свидетелю домой, разыскивая ФИО2, и пытался выломать дверь, сломал стекло, свидетель была вынуждена обратиться по этому поводу в правоохранительные органы, однако дело было прекращено, поскольку ФИО2 уговорила её забрать заявление, ущерб возместили. В период проживания ФИО1 с ФИО2 последняя часто звонила ей и плакала из-за отношения со стороны ФИО1

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, заслушав показания свидетелей, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 ввиду следующего.

В силу указаний, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду следует выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО2 была включена в договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 В последующем выезд ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> носил вынужденный характер, поскольку между ней и ФИО1 сложились конфликтные отношения, что подтверждается и пояснениями ФИО1 Возможности пользоваться жилым помещением ФИО2 была лишена, доступа в квартиру не имела ввиду и того обстоятельства, что ФИО1 сдавал данную квартиру иным лицам по собственному усмотрению. По настоящее время между ФИО2 и ФИО1 имеют место неприязненные отношения, в том числе, обусловленные длительным уклонением ФИО1 от уплаты алиментов на несовершеннолетнюю дочь <ФИО> После предоставления ключей от квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 исполняет обязанности по договору социального найма: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает надлежащее содержание квартиры и установленного в ней оборудования. Таким образом, поведение ФИО2 не свидетельствует о намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением, что подтверждается активными действиями ФИО2

По встречным исковым требованиям к ФИО1 суд установил, что его выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, связанный с тем, что в <адрес> у ФИО1 имеется постоянное место работы, а также появилась новая семья. При этом ФИО1 на протяжении всего периода пользования по договору социального найма спорным жилым помещением по адресу: <адрес> принимает меры по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии (год назад произвел ремонт, регулярно бывает в спорной квартире, приезжая в <адрес>, в квартире имеется его мебель, приобретенная им и его мамой, что ФИО2 не оспаривалось), выплачивает образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, что также не свидетельствует о его намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением и расторгнуть договор социального найма.

Учитывая изложенное, правовых оснований для признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторжении с ними договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья В.С. Баскаль