УИД № 77RS0017-02-2021-014433-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дата адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/дата по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании включить в договор социального найма, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании права пользования жилым помещением отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании включить ребенка в договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут; истец и ответчик являются родителями несовершеннолетнего фио, паспортные данные; ребенок зарегистрирован по месту жительства ответчика по адресу: адрес, указанная квартира находится в социальном найме; ввиду спора с ответчиком и невозможности прийти к соглашению по оплате ипотечного кредита, взятого период брака истца и ответчика, истец была вынуждена сняться с регистрационного учета из ипотечной квартиры по адресу: адрес; истец, действуя в интересах несовершеннолетнего сына хочет определить место жительства ребенка в квартире по месту его регистрации, получить доступ в квартиру, однако ответчик на связь не выходит, с сыном не общается, ключей от квартиры у истца нет. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, их несовершеннолетнему сыну фио, а также обязать ответчика включить ребенка в договор социального найма указанного жилого помещения.
Определением суда от дата к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества адрес.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 предъявлен встречный иск к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании права пользования жилым помещением отсутствующим, указав в обоснование встречного иска, что ФИО2, ФИО1 и их общий несовершеннолетний ребенок фио до момента фактического прекращения брачных отношений в дата (брак расторгнут дата) проживали в квартире по адресу: Московская, область, адрес, адрес, д. 7 кв. 109. Решением Видновского городского суда адрес от дата в порядке раздела совместно нажитого имущества с фио в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере сумма в счет возмещения за указанную квартиру. Квартира по адресу: адрес, была приобретена в период брака и находилась в совместной собственности супругов. В связи с расторжением брака ФИО2 и ФИО1 по совместному решению распорядились данным имуществом путем его продажи для погашения ипотечного кредита. С момента фактического прекращения в дата супружеских отношений и до настоящего момента стороны проживают раздельно, а именно ФИО2 фактически проживает по адресу: адрес, совместно с женой – фио, являющейся собственником жилого помещения, а ФИО1 с фио фактически проживала по адресу: адрес. Стороны добровольно избрали иное место жительства, никто не чинил препятствий использовать спорное жилое помещения. ФИО2 на основании решения суда от дата выплачивает в пользу ФИО1 алименты на содержание фио в размере ¼ части заработка и иного дохода ежемесячно. Следовательно, изменение ФИО1 и фио места жительства нельзя признать вынужденным, а порядок участия в содержании совместного ребенка со стороны отца определен в виде периодических денежных платежей, с учетом проживания ребенка с матерью. Проживание ФИО1 совместно с фио по адресу: адрес, подтверждаются заключением и актом обследования ОСЗН адрес от дата. Помимо этого, из вышеуказанных документов следует, что ФИО1 настаивает на том, чтобы фио проживал совместно с матерью, а не с отцом. Между бывшими супругами возникли конфликтные отношения, их совместное проживание невозможно и противоречит интересам ребенка. фио посещает образовательные и медицинские учреждения по адресу, отличному от места регистрации. В соответствии с письмом Департамента труда и социальной защиты населения адрес от дата № 01-58-468/20 установлено, что фио с дата обучается в образовательной площадке № 4 ГБОУ Школа № дата (адрес, адрес), прикреплен к детской поликлинике ДГП № 118 (адрес ул., 2, адрес). Таким образом, учитывая, что фио фактически не проживал по указанному адресу, регистрация по месту жительства фио по адресу адрес, имела формальный характер, не соответствовала фактическому месту жительства несовершеннолетнего и не была направлена на возникновение правоотношений по пользованию помещением. В соответствии выпиской из домовой книги по адресу спорной квартиры зарегистрированы: фио (брат истца), ФИО2 (истец), фиоВ (отец истца), фио (сын истца), фио (мать истца). В соответствии с договором социального найма помещения № 5505-01-2008-161976 от дата нанимателем по договору социального найма является фио. Исходя из требований ст. 69 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», несовершеннолетний фио не является членом семьи нанимателя. К члена семьи нанимателя относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. ФИО2, как и его несовершеннолетний ребенок фио утратили право пользования жилым помещением в связи с добровольным изменением места жительства, не ведут совместного хозяйства и больше не являются членами семьи нанимателя в смысле, определяемом ЖК РФ. Право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нём. Родители в настоящее время в спорной квартире не проживают. Состояние родства в силу приведённых выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для признания фио членом семьи нанимателя спорной квартиры и права пользования данным жилым помещением. Поскольку в силу сложившихся межу родителями отношений фактическое место жительства ребенка определено с матерью, ФИО1 не лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрироваться по фактическому месту своего жительства и зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка совместно с собой. В случае если ФИО1 является нуждающейся в жилых помещениях, она может реализовать свое право, в порядке, предусмотренном ст.51-57 ЖК РФ. Регистрация фио по месту, отличному от места жительства обоих родителей, нарушает права несовершеннолетнего, который имеет право проживать исключительно с родителями, и до достижения 14-летия он самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не может. Также нарушаются права фио на свободу выбора места жительства, установленного ч. 4 ст. 1 ЖК РФ, поскольку формальное соблюдение требований норм ГК РФ и СК РФ о проживании совместно с детьми не позволяет ему зарегистрироваться по реальному месту жительства, является основанием для оплаты коммунальных услуг в отношении лиц, отсутствующих по месту регистрации, а также препятствует осуществлению иных прав гражданина, реализуемых на основании территориального принципа. На основании изложенного истец во встречном иске просит суд признать право пользования жилым помещением по адресу: адрес, у фио отсутствующим, и снять ребенка с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном порядке, о причинах неявки не уведомила; обеспечила участие в судебном заседании своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражал.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, о причинах неявки не уведомил; обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, который встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения иска ФИО1 возражал.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, о причинах неявки не уведомил.
На основании изложенного, дело рассмотрено судом в отсутствие ФИО1, фио и представителя ДГИ адрес
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив доводы первоначального и встречного иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности с пояснениями участников процесса, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что в трехкомнатной квартире общей площадью 74,2 кв.м, жилой площадью 42,9 кв. м, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают: фио (наниматель), фио (жена нанимателя), фио (сын нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя, ответчик), несовершеннолетний фио (сын истца и ответчика фио).
Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5505-01-2008-161976 от дата в целях проживания в квартире нанимателя и членов его семьи.
Также судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 адрес от дата; от указанного брака имеется ребенок – фио, паспортные данные.
Из пояснений представителя ФИО1 следует, что ФИО1 ввиду спора с ФИО2 и невозможности прийти к соглашению по оплате ипотечного кредита, взятого период брака, была вынуждена сняться с регистрационного учета из ипотечной квартиры по адресу: адрес, в настоящее время места постоянной регистрации не имеет.
Предполагая возможное нарушение прав ее несовершеннолетнего сына фио тем, что ребенок не включен в договор социального найма спорного жилого помещения, что может повлечь за собой иски о лишении его права на жилое помещение и ущемить его право на участие в приватизации спорного жилого помещения, ФИО1 обратилась к отцу ребенка – ФИО2 и в ДГИ адрес с требованием о включении фио в договор социального найма.
В своем ответе на обращение ФИО1 ДГИ адрес разъяснен порядок рассмотрения вопроса о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, а именно – с подобным заявлением, представив необходимый комплект документов, должен обратиться наниматель жилого помещения, т.е. фио
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено суду доказательств того, что она обращалась к нанимателю жилого помещения и всем зарегистрированным в жилом помещении совершеннолетним членам семьи нанимателя с требованием о включении фио в договор социального найма, и что от жильцов квартиры поступил отказ в совершении указанных действий.
Равно, ФИО1 не представлено суду доказательств того, что наймодатель отказал ей во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, чем нарушил права ее или несовершеннолетнего фио.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ни к нанимателю жилого помещения фио, ни к наймодателю – ДГИ адрес с требованием о внесении изменений в договор социального найма не обращалась, нарушение ее прав действиями указанных лиц в ходе судебного разбирательства не установлено.
В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Поскольку судебной защите подлежит нарушенное право, что в настоящем споре не установлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании члена семьи нанимателя – ответчика фио внести изменения в договор социального найма спорного жилого помещения.
Отказывая в удовлетворении требований об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего сына ФИО1 и фио – фио, суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласие на вселение несовершеннолетнего ребенка с учетом положения ст. 70 Жилищного кодекса РФ нанимателя и наймодателя не требовалось, фио зарегистрирован по месту жительства в квартире по месту жительства своего отца фио, вместе с тем, членом семьи нанимателя жилого помещения фио несовершеннолетний фио, внук фио, исходя из установленных по делу обстоятельств, не является.
В свою очередь, при таком положении дела, понуждение фио дать согласие на внесение изменений в договор социального найма, не допустимо.
При этом суд отмечает, что не включение несовершеннолетнего в договор социального найма не влечет нарушение его жилищных прав и интересов, учитывая, что он в установленном законном порядке вселен в жилое помещение, тем самым, приобрел наравне с другими пользователями соответствующие права и обязанности по договору социального найма.
Обсуждая требования ФИО1 об обязании не чинить несовершеннолетнему фио препятствий в пользовании жилым помещением, а также обсуждая встречные требования фио о признании права пользования жилым помещением у фио отсутствующим, анализируя приведенные ими доводы в совокупности с письменными доказательствами и пояснениями сторон, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Таким образом, дети наделены правом пользования тем жилым помещением, право на которое имеет тот из родителей, с которым проживает ребенок. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Исходя из принципа равенства прав и обязанностей родителей, являющихся законными представителями своих несовершеннолетних детей, и отсутствия в законе установленной формы соответствующего соглашения, предполагается, что при совершении одним из родителей действий по вселению детей по месту своего жительства он действует с согласия другого родителя.
Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет (имел) право на жилую площадь один из его родителей.
Материалами дела подтверждается, что несовершеннолетний фио зарегистрирован по месту жительства своего отца фио, который в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя.
То есть, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 было достигнуто соглашение об определении в качестве места жительства ребенка жилой площади отца.
Отец ФИО2 добровольно зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына по месту своего жительства, при этом мать ребенка ФИО1 против регистрации сына по месту жительства отца не возражала, следовательно, родители достигли соглашения о том, на какую жилую площадь возникло право пользования у несовершеннолетнего ребенка, которое возникло независимо от факта вселения ребенка.
При указанных обстоятельствах, с момента регистрации и вселения несовершеннолетний фио приобрел самостоятельное право в отношении спорного жилого помещения, которое произвольно прекращено быть не может. Отсутствие у него возможности в силу возраста самостоятельно реализовать свои права свидетельствует о том, что его непроживание в спорном помещении не может быть расценено, как отказ от жилищных прав.
Таким образом, требования фио о признании права пользования жилым помещением у фио отсутствующим удовлетворению не подлежат.
Требования ФИО1 в части возложения обязанности на фио не чинить препятствий фио в пользовании жилым помещением, не подлежат удовлетворению, поскольку фактов чинения препятствий со стороны фио не установлено. Возражения ФИО2 относительно проживания фио в квартире не являются препятствием в пользовании жилым помещением и не может расцениваться как чинение препятствий несовершеннолетнему, поскольку прав последних не нарушает, а является мнением фио, связанным с защитой собственного права.
При этом ФИО1 сама по себе никакого права пользования спорным жилым помещением не имеет, поскольку права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот: то сеть наличие у фио права пользования спорной квартирой праву ФИО1 в отношении жилого помещения не порождает.
Доводы ФИО2 о том, что ребенок проживает совместно с матерью, посещает учебные и медицинские организации по месту своего фактического пребывания, на выводы суда о незаконности требований фио не влияют, поскольку фио вселен в квартиру на законном основании, в настоящее время является несовершеннолетним, в силу возраста не может реализовать право самостоятельного пользования спорной жилой площадью, а его непроживание в спорной квартире в настоящее время носит вынужденный характер, поскольку он проживает с матерью по иному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании включить в договор социального найма – оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании права пользования жилым помещением отсутствующим – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято дата