16RS0037-01-2024-005383-50

Дело № 2-377/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Галеевой Д.Б.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Республики Татарстан Каримова Ф.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об исключении из договора социального найма.

В обоснование исковых требований указывается, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы ФИО1, и сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом семь истца не является, в квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета на всех зарегистрированных человек, включая ответчика, что ставит ее в затруднительное материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья.

Истец обращалась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как он не оплачивает коммунальные услуги. Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3 к истцу о прекращении права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направляла ответчику претензионное письмо с расчётом, но оно оставлено без ответа.

Истец просит исключить ФИО1 из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, как нарушающего договор социального найма п.3.2 и 4.3.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, сообщил, что регистрация по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наниматель ФИО6 и члены его семьи ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2 бессрочно владеют и используют для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Правообладателем жилого помещения является муниципальное образование «Бугульминский муниципальный район» Республики Татарстан, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов ответчика, он проживает в квартире своей сожительницы, другого жилья не имеет, намерений расторжения договора социального найма не имеет, в сохранении регистрации заинтересован, коммунальные платежи периодически оплачивает.

Вступившим в законную силу решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к приведенным нормам закона, учитывая, что ответчик сохранил право пользования жилым помещением, не проживает в нем, но оплачивает платеж за вывоз мусора, тем самым частично выполняя обязательства по договору социального найма, иного жилья в собственности не имеет, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, в судебном разбирательстве нарушение прав истца действиями ответчика не установлено.

Вместе с тем, суд разъясняет истцу, что она вправе обратиться с самостоятельным иском о взыскании жилищных расходов, понесенных с учетом регистрации ответчика, а также расходов, необходимых для сохранения дома в состоянии жилого помещения и в надлежащем виде.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО3 паспорт № к ФИО1 паспорт № об исключении из договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «____»__________20___года.

Судья Галеева Д.Б.