Дело № 2-1-6988/2023
УИД 40RS0001-01-2023-006655-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гудзь И.В.,
при ведении протокола судбного заседания помощником судьи Андреевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.ича к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
01 июня 2023 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и реконструкция без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11).
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и реконструкции жилого помещения.
Перепланировка заключаются в следующем: устройство оконно-дверного блока (выход на лоджию) в пределах раннее существующего оконного проема за счет частичной разборки подоконной части в жилой комнате (пом.1).
Реконструкция заключаются в следующем: строительство лождии общей площадью 4,8 кв.м.
В помещении квартиры выполнена перепланировка, не затрагивающия несущие конструкции.
В результате перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м, в том числе жилая площадь 30,4 кв.м (с лоджией площадью 4,8 кв.м).
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что произведенная перепланировка и реконструкция квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим заключением № и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», другими материалами дела.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.ича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии согласно техническому заключению № и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными КП «БТИ» Калужской области».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Гудзь
Мотивированное заочное решение изготовлено 13 июля 2023 года.