РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «10» марта 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

с участием адвоката Лиманского В.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ХКМ к АГЗ, АХА, АЗГ, ААГ, АГГ, АГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ХКМ обратился в суд с иском к АГЗ, АХА, АЗГ, ААГ, АГГ, АГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы, но фактически длительно не проживают ответчики. Членами семьи истца ответчики не являются. Принадлежащих ответчикам вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в доме ущемляет права истца как собственника. На основании изложенного просит суд признать АГЗ, АХА, АЗГ, ААГ, АГГ, АГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. Судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно поступившим адресным справкам ОВМ ОМВД России по <адрес> А Г.З., АХА, АЗГ, А А.Г., А Г.Г., А Г.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению администрации Багаевского сельского поселения №.23/128 от ДД.ММ.ГГГГ А Г.З., АХА, АЗГ, А А.Г., А Г.Г., А Г.Г. не проживают по адресу: <адрес>.

Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Лиманский В.Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-192517148 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков в домовладении причиняет истцу неудобства, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчики членами семьи истца не являются, длительно не проживают в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ХКМ к АГЗ, АХА, АЗГ, ААГ, АГГ, АГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать АГЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АХА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АЗГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ААГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 года.

Председательствующий: П.А. Левченко