Дело № 2-3065/2023

УИД: 61RS0013-01-2023-003255-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Брегвадзе Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Капиталстрой» об обязании произвести работы,

установил:

прокурор г. Гуково, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения ООО УК «Капиталстрой» требований законодательства о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования. Установлено, что ООО УК «Капиталстрой» осуществляет управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> В ходе осмотра выявлены существенные нарушения технического состояния оголовков вентиляционных (дымовых) каналов указанных МКД, а именно тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки, также разрушение оголовков грозит закупориванию вентиляционной шахты, что в свою очередь может привести к скапливанию монооксида углерода в жилых помещениях, что также угрожает жизни и здоровью граждан. В целях устранения выявленных нарушений директору ООО УК «Капиталстрой» внесено представление от 19.04.2023 об устранении нарушений законодательства. Представление рассмотрено, однако, нарушения не устранены. На основании изложенного просит обязать ООО УК «Капиталстрой» устранить нарушения законодательства и принять меры к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов МКД, расположенных по адресам: <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Капиталстрой» ФИО1, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания № 491), определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В силу ст. 8 Федерального закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее - ФЗ № 69) утверждены правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению, положение об охранных зонах трубопроводов, положение о зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, порядок доступа независимых организаций к газотранспортным и газораспределительным сетям, порядок использования газа в качестве топлива, правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа, перечень потребителей, в том числе организаций, которые имеют преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению (далее - неотключаемые потребители).

Согласно п. 11 Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила № 410) надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, многоквартирные дома, расположенные по адресам: <адрес> находятся в управлении ООО УК «Капиталстрой» на основании договоров управления многоквартирным домом.

На основании условий указанных договоров ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества данных многоквартирных домов в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил.

Однако, ООО УК «Капиталстрой» не приняты меры по восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов указанных многоквартирных домов, а именно тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки, что подтверждается актом проверки 19.04.2023.

В целях устранения выявленных нарушений в адрес директора ООО УК «Капиталстрой» прокуратурой г. Гуково внесено представление от 19.04.2023 об устранении нарушений федерального законодательства, которое не исполнено, разрушенные оголовки, указанных МКД не восстановлены.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Бездействие ООО УК «Капиталстрой», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников указанных многоквартирных домов в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, привело к разрушению оголовков дымовых и вентиляционных каналов в указанных многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Неисполнение требований жилищного законодательства ООО УК «Капиталстрой» влечет нарушение прав, как собственников квартир указанных многоквартирных домов, так и неопределенного круга лиц, находящихся на улице, жизни и здоровью которых угрожают разрушающиеся конструкции оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением неимущественного характера, в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.3. п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ООО УК «Капиталстрой» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капиталстрой» произвести работы по восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирных домов <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капиталстрой» (ИНН №) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2023.