Дело № 2-6223/2022

УИД 53RS0022-01-2022-009372-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее - Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 19 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 567 047 руб. 99 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами по 01 сентября 2022 года в размере 55 450 руб. 31 коп., в обоснование указав, что ответчик является собственником нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес> Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Государственная собственность на земельный участок не разграничена. Являясь собственником объектов недвижимости, ответчик использовала земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и не вносила плату за такое использование. На основании изложенного Министерство просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Министерства уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за фактическое пользование земельным участком за период с 12 октября 2021 года по 06 октября 2022 года в размере 27 991 руб. 21 коп., поскольку 06 октября 2022 года ответчиком произведена оплата неосновательного обогащения.

Представитель ответчика ФИО1 с исковыми требованиями не согласился.

Представитель истца Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, ответчик ФИО1 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земель.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 статьи 2 Областного закона Новгородской области от 27 апреля 2015 года № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.

Согласно пунктам 1.1, 3.92, 3.93, 3.94 Положения о Министерстве строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 17 июля 2020 года № 332, Министерство является исполнительным органом государственной власти Новгородской области, реализующим, в том числе полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом.

В силу п. 3.91 указанного Положения, Министерство осуществляет в порядке и случаях, установленных действующим законодательством, предоставление земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду.

Ранее таким исполнительным органом государственной власти являлось Министерство инвестиционной политики Новгородской области.

Вступившим в законную силу решением ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Министерству строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области об обязании заключить договор аренды с установлением вида разрешенного использования земельного участка и осуществить перерасчет арендной платы установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Покупатель) и А*** (Продавец) заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимости:

- гараж для хранения автотранспорта, назначение: нежилое, площадью 406, 5 кв.м., количество этажей: 1-2, расположенный по адресу: <адрес>

- гараж для хранения автотранспорта, назначение: нежилое, площадью 1174 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>

гараж для хранения автотранспорта, назначение: нежилое, площадью 344,9 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из объяснений сторон и письменных документов, указанная недвижимость фактически передана ФИО1, право собственности на названные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Приобретенные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым №, находящимся в государственной собственности, государственная собственность на землю не разграничена.

Объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, расположены на земельном участке с кадастровым № с видом разрешенного использования «для эксплуатации производственной базы».

Указанный земельный участок находится в территориальной зоне П.2 – зона объектов производственного и коммунально-складского назначения IV, V классов опасности.

ФИО1 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости площадью 406,5 кв.м., 1174 кв.м., 344,9 кв.м., находящиеся на территории производственной базы, которые индивидуальными гаражами для личного пользования по смыслу кода разрешенного использования 2.7.1 не являются, соответственно при заключении договора аренды земельный участок, на котором расположены указанные объекты, может быть предоставлен в аренду только согласно виду разрешенного использования под эксплуатацию этих объектов, чему указанный истцом вид функционального использования 2.7.1.3 не соответствует.

Решением ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Апелляционным определением ДД.ММ.ГГГГ решение ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решение ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Сумма неосновательного обогащения за период с 19 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 567 047 руб. 99 коп. рассчитана Министерством соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года № 89.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за ФИО1 денежной суммы в размере 567 047 руб. 99 коп.

Министерство просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение платы за фактическое пользование земельным участком за период с 12 октября 2021 года по 06 октября 2022 года в размере 27 991 руб. 21 коп

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12 октября 2021 года по 06 октября 2022 года составляет 27 991 руб. 21 коп.

Представленный Министерством расчет взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует нормам права, регламентирующим сложившиеся правоотношения, а потому, удовлетворяя иск Министерства, суд взыскивает с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 991 руб. 21 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, ИНН №, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 октября 2021 года по 06 октября 2021 года в размере 27 991 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 12 декабря 2022 года.

Председательствующий Н.И. Антонова