10RS0№-17 № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Костомукша 07 июля 2025 года Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Гельфенштейна В.П., при секретаре Марцынюк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Комфорт» к ПСВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива Комфорт» (далее - ООО «Перспектива Комфорт») обратилось в суд с иском к ПСВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что истец до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления №ДУ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ. ПСВ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, маш.70П. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение в размере 144818,92 руб. Просит взыскать с ПСВ в пользу ООО «Перспектива Комфорт» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144818,92 руб. пени в размере 20543,22 руб., расходы по уплате госпошлины.

Истец извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ПСВ в судебном заседании участия не принимала. Судом предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. С соблюдением требований ст.113 ГПК РФ судебные извещения направлялись судом ответчику по известному месту жительства последнего, адресу регистрации. Однако направленная в ее адрес почтовая корреспонденция дважды была возвращена в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд считает, что неполучение ответчицей направляемой судом в её адрес почтовой корреспонденции является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации предоставленных ей прав, в том числе права на судебную защиту, гарантированное Конституцией РФ.

С учётом закрепленного статьей 118 ГПК РФ права суда в данном случае считать ответчика надлежащим образом извещенным, а также с учётом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ПСВ является собственником нежилого помещения (подвал), расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, <адрес>, Европейский проспект <адрес> помещение 13-Н.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестторг-Недвижимость 6-5» и ПСВ подписан акт приема-передачи машиноместа. Продавец передал, а покупатель принял машиноместо № в <адрес> Европейский проспект, <адрес>.

В соответствии с п.п. 4,5 вышеуказанного акта приема-передачи с момента подписания акта дольщик несет полную ответственность и бремя пользования, владения и содержания объекта долевого строительства, а также общедолевого имущества нежилого помещения 13-Н, покупатель обязуется производить компенсацию затрат предоставление коммунальных услуг, техническое и санитарное содержание (в том числе общедомового имущества) путем оплаты счетов, квитанций, выставляемых управляющей организацией дома.

На основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УН «Перспектива» (переименовано в ООО «Перспектива Комфорт») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 144818,92 руб., пени в размере 20543,22 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Перспектива Комфорт» мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчика за указанный период, однако на основании заявления ПСВ судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не погашена.

Суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате услуг, представленный стороной истца. Ответчиком расчет не оспорен.

С учетом представленных сторонами доказательств и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ПСВ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5961 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ПСВ (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива Комфорт»(ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144818 руб. 92 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 20543 руб. 22 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5961 руб. 00 коп., а всего 171323 руб. 14 коп.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ей копии решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.