УИД 67RS0027-01-2023-000053-50 2-83/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ершичи 21 апреля 2023 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Белевитнева А.С.,

при секретаре Володиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО-Ершичский район Смоленской области и ФИО2 об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шумячский районный суд с указанным иском, просит: установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1085 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым №, площадью 929 кв.м., по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 929 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить, гражданское дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика – Администрации МО - Ершичский район Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Третье лицо – Управление Росреестра по Смоленской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило, ходатайств и возражений не заявило, о причинах неявки суду не сообщило.

В силу ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 14.04.2010 является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.04.2009, что подтверждается свидетельством о о государственной регистрации права 67-АБ №.

В 2021 году истец обратилась в Администрацию МО - <адрес> по вопросу оформления своих прав на земельный участок под своим жилым домом по вышеуказанному адресу. Ей предложили провести кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка.

На основании межевого плана от 17.01.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, 24.01.2022 земельный участок под домом истца был поставлен на кадастровый учет – кадастровый №, общей площадью 929 кв.м., что подтверждаем выпиской из ЕГРН от 08.02.2023 №.

Между Истцом и Администрацией МО - Ершичский район Смоленской области 16.02.2022 был заключен договор купли-продажи № 03 земельного участка с кадастровым №, общей площадью 929 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (номер дома не указан), на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу.

В целях государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка с кадастровым №, истец 03.03.2022 подала заявление в Управление Росреестра по Смоленской области. В процессе оформления государственной регистрации права собственности было установлено, что принадлежащий истцу жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1085 кв.м., поставленном на кадастровый учет 15.06.1992, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2023 №, при этом границы земельного участка определены без проведения геодезических исследований, отсутствуют сведения, на каком основании он был поставлен на кадастровый учет, в течении пяти лет его никто не зарегистрировал.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о снятии с кадастрового учета ошибочно поставленного 24.01.2022 на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №.

Согласно Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 16.12.2022 №КУВД-001/2022-54746796/1, земельный участок, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с п. 33 ч.1 ст.26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.15 ст.41 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, права постоянного пользования, аренды, то орган государственной регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Истец обратилась в Администрацию МО-Ершичский район Смоленской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, на что 17.01.2023 получила письменный отказ с рекомендацией обратиться в суд.

В связи с тем, что земельный участок имеет двойной кадастровый учет, истец не имеет иной возможности, как только через суд, реализовать свое право собственника на земельный участок.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ч.3 ст.70 указанного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку судом, с учетом представленных суду доказательств, установлен факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1085 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 929 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исковые требования ФИО1 об установлении факта двойного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлен факт наличия двойного кадастрового учета земельного участка, земельный участок с более поздним кадастровым номером №, общей площадью 929 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1085 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 929 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 929 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2023.

Председательствующий А.С. Белевитнев