РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ТСН «Корона» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-758/2023 по иску ТСН «Корона» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки,-

установил :

ТСН «Корона» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2020г. по февраль 2023г. в размере 548417руб.00коп., неустойки, начисленной на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018г. по июль 2021г., по состоянию на 24 сентября 2021г., в размере 66379руб., неустойки, начисленной на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2020г. по февраль 2023г., по состоянию на 24 февраля 2023г., в размере 171591руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на тяжелое материальное положение, считает завышенными размер взыскиваемых неустоек, уточненный расчет, представленный истом, не оспорила, представила письменные возражения на иск. Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании неустойки за период с февраля 2018 года по февраль 2020 года.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСН «Корона» ФИО1, ответчика ФИО2, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в следующих размерах и по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №50-50-62/164/2013-080 от 25.12.2013г.

В соответствии с Протоколом №1 Организационного собрания Товарищества собственников жилья от 15.05.2008г. ТСН «Корона» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Ответчик ФИО2 пользуется квартирой, жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время не оплачивает их, в связи с чем за ней образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с января 2020г. по февраль 2023г. в размере 548417руб.00коп.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ответчик уточненный размер задолженности не оспорила.

С учетом изложенного с ответчика должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2020г. по февраль 2023г. в размере 548417руб.00коп.

ТСН «Корона» просит суд также взыскать с ответчика неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018г. по июль 2021г., по состоянию на 24 сентября 2021г., в размере 66379руб., неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2020г. по февраль 2023г., по состоянию на 24 февраля 2023г., в размере 171591руб.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2).

Суд учитывает то обстоятельство, что истец обратился в суд 16.02.2023г., в то время как за ответчиком числится задолженность с января 2020г., т.е. длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени. Кроме того, у ответчика имеется невысокий доход, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 неустойку за период с 16.02.2020г. по 24.09.2021г. в размере 2000руб, неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по 24 февраля 2023 года в размере 8 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика неустойки за иной период времени суд считает необходимым истцу отказать.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления не была уплачена государственная пошлина, а в просительной части иска заявлено о предоставлении рассрочки ее уплаты до вынесения решения судом.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход государства расходов на уплату государственной пошлины в размере 8684 руб. 17коп.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, -

Решил :

Исковое заявление ТСН «Корона» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «Корона» с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2020г. по февраль 2023г. в размере 548417руб.00коп., неустойку за период с 16.02.2020г. по 24.09.2021г. в размере 2000руб., неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по 24 февраля 2023 года в размере 8 000 рублей, а всего взыскать с нее 558 417 ( пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста семнадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «Корона» о взыскании неустойки - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход государства расходы на уплату государственной пошлины в размере 8684 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 17копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд.

Председательствующий Г.С. Комиссарова