Решение по делу № 2-975/2023 от 13.12.2023 - о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилые помещения, встречному иску <ФИО> <ФИО> к <ФИО> <ФИО> о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилые помещения.

УИД 26RS0009-01-2023-001370-18

дело № 2-975/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 13 декабря 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре судебного заседания Ломоносовой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилые помещения, встречному иску ФИО3 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточненных исковых требований, просит суд:

- прекратить регистрационную запись права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ней, ФИО2 ФИО13; выделить в натуре жилые помещения №, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, <адрес>; признать за ней право собственности на указанные жилые помещения.

- указать, что решение суда является основанием для прекращения регистрационной записи права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ней ФИО2 ФИО14, и основанием для постановки на государственный учет и государственную регистрацию права собственности на жилые помещения №, площадью № м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ней, ФИО2 ФИО15.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5, она, ФИО2, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная доля дома, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, земельный участок 43 Б, также принадлежит ей на праве собственности. Собственником второй половины домовладения (1/2 доли), является ФИО3 ФИО16, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она намерена прекратить общую долевую собственность на ? долю жилого дома и зарегистрировать право на принадлежащие ей жилые помещения, в связи с чем она обратилась в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где ей пояснили, что прекращение долевой собственности возможно только при заключении соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности между участниками долевой собственности и одновременном обращении в регистрирующий орган всех сособственников. Между тем, истица владеет обособленными жилыми помещениями №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Благодарненский городской округ, <адрес>, земельный участок 43. Кроме того, каждое помещение имеет собственный вход со стороны улицы (через ворота) и вход в жилой дом с внутренней стороны двора. Имеются собственная котельная, ванная, санузел, кухня, дополнительные помещения. В связи с тем, что жилые помещения отделены между собой, имеются собственные технические и эксплуатационные элементы, раздельные коммуникации и приборы учета (счетчики), не имеют общих коридоров, котельных и т.д., имущества являющегося общим как такового не имеется, следовательно, каждая сторона самостоятельно несет расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту недвижимости, находящегося в их владении и пользовании. Однако одновременно обратиться обоим собственникам, прекратить общую долевую собственность на жилой дом и зарегистрировать право на жилые помещения, согласно доводам истца не представляется возможным, поскольку ответчик не пожелал нести расходы, связанные с данным делом, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в суде ФИО3 подан встречный иск к ФИО2 в котором он также просит суд:

- прекратить регистрационную запись права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, Благодарненский городской округ, <адрес>, за ним ФИО3 ФИО17; выделить в натуре жилые помещения №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; признать за ним право собственности на указанные жилые помещения;

- указать, что решение суда является основанием для прекращения регистрационной записи права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ним ФИО3 ФИО18; и основанием для постановки на государственный учет и государственной регистрации права собственности на жилые помещения №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ним ФИО3 ФИО19.

Свои требования истец по встречному иску мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Благодарненской нотариальной конторы ФИО6, он, ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная доля дома, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, также принадлежит ему на праве собственности. Собственником второй половины домовладения (1/2 доли), является ФИО2. В настоящее время он также намерен прекратить общую долевую собственность на ? долю жилого дома и зарегистрировать свое право на принадлежащие ему жилые помещения. Он владеет обособленными жилыми помещениями №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Кроме того, каждое помещение имеет собственный вход со стороны улицы (через ворота) и вход в жилой дом с внутренней стороны двора. Имеются собственная котельная, ванная, санузел, кухня, дополнительные помещения. Жилые помещения отделены между собой, имеются собственные технические и эксплуатационные элементы, раздельные коммуникации и приборы учета (счетчики), не имеется общих коридоров, котельных и т.д., имущества являющегося общим как такового не имеется, каждая сторона самостоятельно несет расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту недвижимости, находящегося в их владении и пользовании. На основании изложенного ФИО3 обратился в суд со встречным иском.

Истец/ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, представила суду заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования ответчика /истца ФИО3 признает в полном объеме, правовые последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны, согласна на вынесение решения при признании иска.

Ответчик/истец ФИО3, в судебное заседание также не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил суду заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленный встречный иск поддержал, указав, что исковые требования истца/ответчика ФИО2 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в лице межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на первоначальные исковые требования, в которых просил о вынесении решения в отсутствие представителя Управления.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, рассмотрев доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что признание сторонами по первоначальному и встречному искам исковых требований друг друга в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем пришел к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком/истцом ФИО3 и истцом/ответчиком ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилые помещения, встречному иску ФИО3 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, №.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, №.

Выделить в натуре жилые помещения №, площадью №.м, и жилые помещения №, площадью №.м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилые помещения №, площадью №.м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на жилые помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный учет и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилые помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, и ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края на жилые помещения №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023 г.

Судья: А.М. Алиева