Дело № 2-353/2025 (2-4882/2024)

УИД 76RS0013-02-2024-00 4471-83

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Лихошва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбинской городской прокуратуры, в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>р., <данные изъяты>., <данные изъяты>, к ФИО1 о признании права долевой собственности на жилое помещение за несовершеннолетними,

УСТАНОВИЛ:

Рыбинская городская прокуратура в защиту интересов несовершеннолетних <данные изъяты>., обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит (с учетом уточнений на л.д. 80-83): признать за несовершеннолетними за каждым по 1\5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, и прекратить право собственности ответчика на 3/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, оставив ей 2/5 доли в праве собственности на данное жилое помещение; признать отсутствующим обременение на спорные 3/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних детей<данные изъяты> На основании договора купли – продажи от 04.03.2019 ФИО1 приобретено жилое помещение-комната по адресу: <данные изъяты>. В тот же день ею с <данные изъяты>» заключен договор целевого займа <данные изъяты>. Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рыбинске Ярославской области (межрайонное) от 26.04.2019г. <данные изъяты> удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, на основании которого денежные средства в размере 453026 руб. перечислены в <данные изъяты>. Таким образом, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано лишь за ФИО1. Таким образом, в нарушение требований законодательства ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение несовершеннолетним детям не выделены, не смотря на погашение кредитного обязательства в полном объеме. При этом, 26.03.2019 ФИО1 дано нотариально заверенное обязательство оформить принадлежащую квартиру на свое имя, а также на имя детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей. Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 20.09.2021 на ФИО1 возложена обязанность выделить в указанном жилом помещении доли несовершеннолетним детям, однако, до настоящего времени указанное решение суда не исполнено. Указанным решением размер долей несовершеннолетних в праве общей долевой собственности не определялся. Таким образом, действиями ответчика нарушены жилищные права несовершеннолетних детей.

Определением суда от 16.10.2024 г. к участию в деле на стороне истца в порядке ч.3 ст. 37 ГПК РФ привлечен несовершеннолетний <данные изъяты>.

Определением суда от 21.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 <данные изъяты>.,

Представитель истца прокурор Смирнова Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Несовершеннолетний <данные изъяты>р., привлеченный к участию в деле на стороне истца, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривали, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном в суд отзыве обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленных в суд письменных объяснениях просил о рассмотрении дела в своё отсутствие; по существу заявленных требований возражений не заявил.

Представитель третьего лица - УФССП России по Ярославской области лице ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств от него не поступало.

Представитель Департамента образования Администрации городского округа г.Рыбинск, привлеченного к участию в деле для дачи заключения в порядке ч. 1 ст. 47 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Согласно ч. 4 указанной статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 приходится матерью несовершеннолетних детей: <данные изъяты>

ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2

Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Рыбинске и Рыбинском МР Ярославской области № <данные изъяты> от 26.04.2018 года ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

04.03.2019 между ФИО1 (заемщик) и <данные изъяты> (заимодавец) заключен договор займа <данные изъяты> на приобретение недвижимого имущества, согласно условиям которого, заимодавец передает заём в размере 453 026 руб. в целях приобретения жилого помещения: комнаты, общей площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>.

На основании договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 04.03.2019 ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение (комнату) по адресу: <данные изъяты>

Согласно условиям договора купли – продажи стоимость приобретаемой ответчиком комнаты составляла 453026 рублей, которые выплачивались за счет средств, предоставленных покупателю по договору займа <данные изъяты> от 04.03.2019 года.

26.03.2019 г. ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность на ее имя, а также на имя её детей.

26.03.2019 г. ответчик обратилась в УПФР в г. Рыбинске Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рыбинске Ярославской области (межрайонное) от 26.04.2019 г. <данные изъяты> заявление ФИО1 удовлетворено, денежные средства в размере 453026 руб. перечислены в <данные изъяты> для погашения обязательства ппо договору <данные изъяты> от 04.03.2019 г.

Таким образом, указанное жилое помещение приобретено ответчиком с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из положений приведенных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Однако, ФИО1 в нарушение требований законодательства до настоящего времени указанное обязательство не выполнила, жилое помещение в общую долевую собственность своих несовершеннолетних детей не оформила.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 20.09.2021 на ФИО1 возложена обязанность выделить в указанном жилом помещении доли несовершеннолетним детям, однако, до настоящего времени указанное решение суда ФИО1 не исполнено, о чем свидетельствует сведения ЕГРП.

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, уклонение ответчика от оформления права собственности несовершеннолетних детей нарушает их права.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях.

Таким образом, исходя из количества членов семьи ФИО1, доля участия каждого члена семьи в приобретении квартиры составит 1/5.

При таком положении, несовершеннолетним <данные изъяты> должны быть выделены равные (по 1/5 каждому) доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

Разрешая требование о признании отсутствующим обременения, установленного в отношении причитающихся несовершеннолетним долям в праве собственности, суд приходит к следующему:

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. в ЕГРП внесены записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Указанное обременение обеспечивает исполнение обязательств, возложенных на ФИО1

Вместе с тем, обременение наложено в отношении всего объекта недвижимости, как объекта, принадлежащего на праве единоличной собственности ФИО1, в то время, как правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливают основания для возникновения права собственности несовершеннолетних детей ФИО1; указанные основания возникли до установления указанных выше ограничений.

При этом, несовершеннолетние <данные изъяты>., <данные изъяты> не несут ответственность за надлежащее исполнение ФИО1 своих обязательств, в связи с чем принадлежащее им имущество не может быть обременено обязательствами последней.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, приведенные в абз.4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о законности требований истца о прекращении обременения в отношении долей в праве собственности на спорное имущество, выделенные несовершеннолетним детям.

Суд на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика госпошлину в бюджет городского округа город Рыбинск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыбинской городской прокуратуры (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО10), оставив в её собственности 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Признать за <данные изъяты> за каждым право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>).

Признать отсутствующим и прекратить обременение в отношении 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>), переданные в собственность <данные изъяты>).

Взыскать с <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3000 рублей с зачислением в бюджет городского округа город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова