Дело №
УИД 26RS0№-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2025 года <адрес>
Предгорный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок № и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец является членом СНТ «Дюшес» с 1993 года, уплачивает все членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СИТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанциями.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «»ОО введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Винсадской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверением члена СОТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации ФИО3 <адрес> 490 от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», указанному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок №.
Истец в 2019 г. обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с заявлением о выдачи заверенных копий постановлений главы Винсадской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлениии земельных участков под коллективное садоводство и огородничество».
Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №. архивный отдел направил запрашиваемые копии постановлений.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра од отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт. - отказано.
Истец указывает, что он фактически владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории СНТ «Дюшес», членом которого он является с 1993 г. предоставлен ему в установленном законом порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Каких-либо заявлений об отказе от права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 53 Земельного кодекса РФ, ст. 30.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от истца не поступало. Сведений о невозможности предоставления в собственность указанного земельного участка, который входит в состав земель, предоставленный СНТ «Дюшес», а также сведений об изъятии у истца указанного земельного участка, - не имеется.
Обратившись в суд, истец просит: признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/3, участок 31 - за гражданином РФ ФИО1.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, направил заявление о рассмотрение о дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.
Постановлением Винсадской сельской администрации от 14.100.1992 г. № «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами», постановлено закрепить за гражданами в собственность пользование земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, постановлено закрепить за гражданами в собственность пользование земельный участки для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства согласно приложения №.
На основании постановления Винсадской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельных участков под коллективное садоводство и огородничество», на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельных участков под коллективное садоводство и огородничество о передаче администрации ФИО3 сельсовета Совета совхозом «Винсадский» 12 га земли», постановлено передать садоводческому товариществу «Дюшес» для распределения жителям села Винсады под дачные участки – 12 га. Товариществу «Дюшес» организовать разбивку участков и дорог.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе <адрес>, следует, что садоводческому товариществу «Дюшес» на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок для садоводства и огородничества во владение 31,0 га, в пользование 4,0 га.
Истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 решением Винсадской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выделен участок для садоводства и огородничества во владение площадью 0,04 га.
Постановлением Администрации ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», указанному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок №.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, отказано.
Из постановления главы Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден проект планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» (СНТ «Дюшес») в границах муниципального образования <адрес>.
Согласно оценке проведенного ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт», на ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная цена земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Винсадский сельсовет, садоводческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, составляет округленно, с учетом скидки на торг: 535 600 рублей.
Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ "Дюшес", проезд №, участок №, - за гражданином РФ ФИО1, суд не располагает.
Согласно представленным доказательствам истец ФИО1 является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается удостоверением СОТ «Дюшес» №, выданным в 1994 году, выпиской из реестра СНТ «Дюшес»; уплачивает все членские и целевые взносы, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес».
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка, напротив органы местного самоуправления выразили свою позицию о принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка.
Отсутствие установленных в надлежащем порядке границ земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом права собственности в отношении спорного земельного участка и не возможности признания такового в судебном порядке.
Тот факт что земельный участок не состоит на кадастровом учете, не может нарушать прав истца на признание права собственности, так как в отсутствие такового ФИО1 лишен возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, ответчик же не правомочен это сделать в виду передачи права на земельный участок истцу.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/3, участок 31.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.
Признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/3, участок 31 - за гражданином РФ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Р.<адрес>