Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
26 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Козловой Л.В.,
при секретаре Скринниковой А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о досрочном взыскании задолженности расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском о досрочном взыскании задолженности расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки).
Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения между сторонами, согласно условиям которого:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Истец, в лице СосрановаЗаура ФИО3, действующего на основании Устава. Положения о филиале и Доверенности № ЮЗБ/474-Д от ДД.ММ.ГГГГ г., с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 ВАСИЛЬЕВНАименуемые в дальнейшем Ответчики, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в рамках судебного дела № но иску Истца к Ответчикам о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ( Заемщик: ФИО1) (далее - Кредитный договор) и обращение взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
1. Предмет Мирового соглашения
1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.
1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 915 338.67 (Девятьсот пятнадцать тысяч триста тридцать восемь рублей 67
копеек) и включает в себя следующие параметры по
состоянию на ДД.ММ.ГГГГ :
Сумма задолженности по основному долгу
688 446.95 (Шестьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста сорок шесть рублей 95 копеек)
Сумма задолженности по процентам
68 676.64 (Шестьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей 64 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам
141 525.04 (Сто сорок одна тысяча пятьсот двадцать пять рублей 04 копейки)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
16 690.04 (Шестнадцать тысяч шестьсот девяносто рублей 04 копейки)
1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
1.5. Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 16 690.04 (Шестнадцать тысяч шестьсот девяносто рублей 04 копейки), в первые шесть плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.
2. Условия расчетов и платежей
2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:__________________________________
№ п/п
Дата оплаты
I ашение кредита
Гашение
процентов
Гашение
отложенных
процентов
Гашение неустоек признанной в
дату
реструктуризации
Гашение
госпошлины
Сумма платежа
Остаток
основного
долга
1
30.09.2023
9 190.25
3 366.79
915.69
1 887.01
2 781.69
18 141.43
679 256.70
2
31.10.2023
6 499.56
6 057.48
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
672 757.14
3
30.11.2023
6 751.05
5 805.99
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
666 006.09
4
31.12.2023
6 617.73
5 939.31
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
659 388.36
5
31.01.2024
6 692.81
5 864.23
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
652 695.55
6
29.02.2024
7 126.83
5 430.21
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
645 568.72
7
31.03.2024
6 815.71
5 741.33
915,69
1 887.01
0.00
15 359.74
638 753.01
8
30.04.2024
7 059.58
5 497.46
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
631 693.43
9
31.05.2024
6 939.11
5 617.93
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
624 754.32
10
30.06.2024
7 1 80.06
5 376.98
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
617 574.26
11
31.07.2024
7 064.68
5 492.36
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
610 509.58
12
31.08.2024
7 127.51
5 429.53
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
603 382.07
13
30.09.2024
7 364.00
5 193.04
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
596 018.07
14
31.10.2024
7 256.39
5 300.65
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
588 761.68
15
30.1 1.2024
7 489.83
5 067.21
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
581 271.85
16
31.12.2024
7 387.53
5 169.51
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
573 884.32
17
31.01.2025
7 439.25
5 117.79
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
566 445.07
18
28.02,2025
7 994.44
4 562.60
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
558 450.63
19
31.03.2025
7 576.88
4980.16
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
550 873.75
20
30.04.2025
7 802.92
4 754.12
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
543 070.83
21
31.05.2025
7 714.04
4 843.00
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
535 356.79
22
30.06.2025
7 936.84
4 620.20
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
527 419.95
23
31.07.2025
7 853.61
4 703.43
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
519 566.34
24
31.08.2025
7 923.65
4 633.39
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
511 642.69
25
30.09.2025
8 141.49
4415.55
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
503 501.20
26
31.10.2025
8 066.91
4 490.13
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
495 434.29
27
30.11.2025
8 281.37
4 275.67
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
487 152.92
28
31.12.2025
8 212.70
4 344.34
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
478 940.22
29
31.01.2026
8 285.94
4271.10
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
470 654.28
30
28.02.2026
8 766.02
3 791.02
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
461 888.26
31
31.03.2026
8 438.01
4 119.03
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
453 450.25
32
30.04.2026
8 643.70
3 913.34
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
444 806.55
33
31.05.2026
8 590.34
3 966.70
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
436216.21
34
30.06.2026
8 792.43
3 764.61
915.69
1 887.01
о.оо
15 359.74
427 423.78
В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
35
31.07.2026
8 745.36
3 811.68
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
418 678.42
36
31.08.2026
8 823.35
3 733.69
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
409 855.07
37
30.09.2026
9 019.93
3 537.11
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
400 835.14
ЗХ
31.10.2026
8 982.47
3 574.57
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
391 852.67
39
30.11.2026
9 175.30
3 381.74
915.69
I 887.01
0.00
15 359.74
382 677.37
40
31.12.2026
9 144.40
3 412.64
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
373 532.97
41
31.01.2027
9 225.94
3 331.10
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
364 307.03
42
28.02,2027
9 622.62
2 934.42
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
354 684.41
43
31.03.2027
9 394.03
3 163.01
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
345 290.38
44
30.04.2027
9 577.14
2 979.90
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
335 713.24
45
31.05.2027
9 563.21
2 993.83
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
326 150.03
46
30.06.2027
9 742.32
2 814.72
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
316 407.71
47
31.07.2027
9 735.38
2 821.66
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
306 672.33
48
31.08.2027
9 822.19
2 734.85
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
296 850.14
49
30.09.2027
9 995.18
2 561.86
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
286 854.96
50
31.10.2027
9 998.92
2 558.12
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
276 856.04
51
30.11.2027
10 167.73
2 389.31
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
266 688.31
52
31.12.2027
10 178.76
2 378.28
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
256 509.55
53
31.01.2028
10 275.79
2 281.25
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
246 233.76
54
29.02.2028
10 508.46
2 048.58
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
235 725.30
55
31.03.2028
10 460.63
2 096.41
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
225 264.67
56
30.04.2028
10 618.29
1 938.75
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
214 646.38
57
31.05.2028
10 648.09
1 908.95
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
203 998.29
58
30.06.2028
10 801.32
1 755.72
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
193 196.97
59
31.07.2028
10 838.85
I 718.19
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
182 358.12
60
31.08.2028
10 935.25
1 621.79
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
171 422.87
61
30.09.2028
1 1 081.68
1 475.36
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
160 341.19
62
31.10.2028
11 131.05
1 425.99
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
149210.14
63
30.11.2028
11 272.85
1 284.19
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
137 937.29
64
31.12.2028
1 1 330.30
1 226.74
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
126 606.99
65
31.01.2029
11 427.98
1 129.06
915.69
1 887.01
0,00
15 359.74
115 179.01
66
28.02.2029
11 629.30
927.74
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
103 549.71
67
31.03.2029
11 633.60
923.44
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
91 916.11
68
30.04.2029
1 1 763.79
793.25
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
80 152.32
69
31.05.2029
11 842.26
714.78
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
68 310.06
70
30.06,2029
11 967.51
589.53
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
56 342.55
71
31.07.2029
12 054.59
502.45
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
44 287.96
72
31.08.2029
12 162.09
394.95
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
32 125.87
73
30.09.2029
12 279.79
277.25
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
19 846.08
74
31.10.2029
12 380.06
176.98
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
7 466.02
75
30.11.2029
7 466.02
64.43
915.58
1 886.30
0.00
10 332.33
0.00
ИТОГО:
688
446.95
248 304.46
68 676.64
141 525.04
16 690.04
1 163 64313
2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового
соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 10.5 (десять целых пять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и
процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «31 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «31 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
П годовая 12*100
П годовая
-Т
1-
1 +
12*100
S*
Пл=
где:
Пл - ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая — годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S- сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
Г - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в гг 1.3 Мирового соглашения;
9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых ) процента в день, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
2.8. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Истец имеет право:
3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в гг 5.1 Мирового соглашения.
3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
3.2. Ответчики имеют право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения.
изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчики обязани застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать отОтветчиками замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги
.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;
в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.1 Мирового Соглашения.
г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
5. Обеспечение
5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
- поручительством физического лица с ФИО2, договор
поручительства, № от ДД.ММ.ГГГГ, объем ответственности — солидарная;
-Залогом объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 78 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.
-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 949 +/-22 кв.м., адрес (местонахождение) объекта:<адрес>, <адрес>. Кадастровый №.
Начальная продажная цена: 2 668 000.00 руб. (Два миллиона шестьсот шестьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек.
к).
6. Прочие условия
6.1. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
6.2. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону.
6.3. Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
6.4. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства). Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
6.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6.6. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
6.7. Мировое соглашение подписано в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.
6.8. На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
6.9. Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
6.10. При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
7. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон
7.1. Истец:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
Место нахождения: <адрес>.
Адрес: Российская Федерация. <адрес>.
Почтовый адрес: <адрес>. 68 Корреспондентский счет: 30№ ИНН №
Ответчики:
ФИО1
Адрес регистрации: <адрес> Адрес проживания: <адрес>
Паспорт РФ серия № выдан ОВД ГУЛЬКЕВИЧСКОГО Р-НА КРАСНОД.КРАЯ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Адрес регистрации: <адрес> Адрес проживания: <адрес>
Паспорт РФ серия № выдан МВД ПО РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ 03.09.2019
В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о досрочном взыскании задолженности расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), согласно условиям которого:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Истец, в лице СосрановаЗаура ФИО3, действующего на основании Устава. Положения о филиале и Доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г., с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 ФИО8 в дальнейшем Ответчики, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в рамках судебного дела № но иску Истца к Ответчикам о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ( Заемщик: ФИО1) (далее - Кредитный договор) и обращение взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
1. Предмет Мирового соглашения
1.4. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.
1.5. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
1.6. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 915 338.67 (Девятьсот пятнадцать тысяч триста тридцать восемь рублей 67
копеек) и включает в себя следующие параметры по
состоянию на ДД.ММ.ГГГГ :
Сумма задолженности по основному долгу
688 446.95 (Шестьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста сорок шесть рублей 95 копеек)
Сумма задолженности по процентам
68 676.64 (Шестьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей 64 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам
141 525.04 (Сто сорок одна тысяча пятьсот двадцать пять рублей 04 копейки)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
16 690.04 (Шестнадцать тысяч шестьсот девяносто рублей 04 копейки)
1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
1.5. Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 16 690.04 (Шестнадцать тысяч шестьсот девяносто рублей 04 копейки), в первые шесть плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.
2. Условия расчетов и платежей
2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
I ашение кредита
Гашение
процентов
Гашение
отложенных
процентов
Гашение неустоек признанной в
дату
реструктуризации
Гашение
госпошлины
Сумма платежа
Остаток
основного
долга
1
30.09.2023
9 190.25
3 366.79
915.69
1 887.01
2 781.69
18 141.43
679 256.70
2
31.10.2023
6 499.56
6 057.48
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
672 757.14
3
30.11.2023
6 751.05
5 805.99
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
666 006.09
4
31.12.2023
6 617.73
5 939.31
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
659 388.36
5
31.01.2024
6 692.81
5 864.23
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
652 695.55
6
29.02.2024
7 126.83
5 430.21
915.69
1 887.01
2 781.67
18 141.41
645 568.72
7
31.03.2024
6 815.71
5 741.33
915,69
1 887.01
0.00
15 359.74
638 753.01
8
30.04.2024
7 059.58
5 497.46
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
631 693.43
9
31.05.2024
6 939.11
5 617.93
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
624 754.32
10
30.06.2024
7 1 80.06
5 376.98
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
617 574.26
11
31.07.2024
7 064.68
5 492.36
915.69
1 887.01
о.оо
15 359.74
610 509.58
12
31.08.2024
7 127.51
5 429.53
915.69
1 887.01
о.оо
15 359.74
603 382.07
13
30.09.2024
7 364.00
5 193.04
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
596 018.07
14
31.10.2024
7 256.39
5 300.65
915.69
1 887.01
о.оо
15 359.74
588 761.68
15
30.1 1.2024
7 489.83
5 067.21
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
581 271.85
16
31.12.2024
7 387.53
5 169.51
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
573 884.32
17
31.01.2025
7 439.25
5 117.79
915.69
1 887.01
о.оо
15 359.74
566 445.07
18
28.02,2025
7 994.44
4 562.60
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
558 450.63
19
31.03.2025
7 576.88
4980.16
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
550 873.75
20
30.04.2025
7 802.92
4 754.12
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
543 070.83
21
31.05.2025
7 714.04
4 843.00
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
535 356.79
22
30.06.2025
7 936.84
4 620.20
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
527 419.95
23
31.07.2025
7 853.61
4 703.43
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
519 566.34
24
31.08.2025
7 923.65
4 633.39
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
511 642.69
25
30.09.2025
8 141.49
4415.55
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
503 501.20
26
31.10.2025
8 066.91
4 490.13
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
495 434.29
27
30.11.2025
8 281.37
4 275.67
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
487 152.92
28
31.12.2025
8 212.70
4 344.34
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
478 940.22
29
31.01.2026
8 285.94
4271.10
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
470 654.28
30
28.02.2026
8 766.02
3 791.02
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
461 888.26
31
31.03.2026
8 438.01
4 119.03
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
453 450.25
32
30.04.2026
8 643.70
3 913.34
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
444 806.55
33
31.05.2026
8 590.34
3 966.70
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
436216.21
34
30.06.2026
8 792.43
3 764.61
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
427 423.78
35
31.07.2026
8 745.36
3 811.68
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
418 678.42
36
31.08.2026
8 823.35
3 733.69
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
409 855.07
37
30.09.2026
9 019.93
3 537.11
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
400 835.14
ЗХ
31.10.2026
8 982.47
3 574.57
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
391 852.67
39
30.11.2026
9 175.30
3 381.74
915.69
I 887.01
0.00
15 359.74
382 677.37
40
31.12.2026
9 144.40
3 412.64
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
373 532.97
41
31.01.2027
9 225.94
3 331.10
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
364 307.03
42
28.02,2027
9 622.62
2 934.42
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
354 684.41
43
31.03.2027
9 394.03
3 163.01
915.69
1 887.01
о.оо
15 359.74
345 290.38
44
30.04.2027
9 577.14
2 979.90
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
335 713.24
45
31.05.2027
9 563.21
2 993.83
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
326 150.03
46
30.06.2027
9 742.32
2 814.72
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
316 407.71
47
31.07.2027
9 735.38
2 821.66
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
306 672.33
48
31.08.2027
9 822.19
2 734.85
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
296 850.14
49
30.09.2027
9 995.18
2 561.86
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
286 854.96
50
31.10.2027
9 998.92
2 558.12
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
276 856.04
51
30.11.2027
10 167.73
2 389.31
915.69
1 887.01
о.оо
15 359.74
266 688.31
52
31.12.2027
10 178.76
2 378.28
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
256 509.55
53
31.01.2028
10 275.79
2 281.25
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
246 233.76
54
29.02.2028
10 508.46
2 048.58
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
235 725.30
55
31.03.2028
10 460.63
2 096.41
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
225 264.67
56
30.04.2028
10 618.29
1 938.75
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
214 646.38
57
31.05.2028
10 648.09
1 908.95
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
203 998.29
58
30.06.2028
10 801.32
1 755.72
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
193 196.97
59
31.07.2028
10 838.85
I 718.19
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
182 358.12
60
31.08.2028
10 935.25
1 621.79
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
171 422.87
61
30.09.2028
1 1 081.68
1 475.36
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
160 341.19
62
31.10.2028
11 131.05
1 425.99
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
149210.14
63
30.11.2028
11 272.85
1 284.19
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
137 937.29
64
31.12.2028
1 1 330.30
1 226.74
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
126 606.99
65
31.01.2029
11 427.98
1 129.06
915.69
1 887.01
0,00
15 359.74
115 179.01
66
28.02.2029
11 629.30
927.74
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
103 549.71
67
31.03.2029
11 633.60
923.44
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
91 916.11
68
30.04.2029
1 1 763.79
793.25
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
80 152.32
69
31.05.2029
11 842.26
714.78
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
68 310.06
70
30.06,2029
11 967.51
589.53
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
56 342.55
71
31.07.2029
12 054.59
502.45
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
44 287.96
72
31.08.2029
12 162.09
394.95
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
32 125.87
73
30.09.2029
12 279.79
277.25
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
19 846.08
74
31.10.2029
12 380.06
176.98
915.69
1 887.01
0.00
15 359.74
7 466.02
75
30.11.2029
7 466.02
64.43
915.58
1 886.30
0.00
10 332.33
0.00
ИТОГО:
688
446.95
248 304.46
68 676.64
141 525.04
16 690.04
1 163 64313
2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового
соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 10.5 (десять целых пять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и
процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «31 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «31 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
S*
П годовая 12*100
П годовая
-Т
1-
1 +
12*100
Пл=
где:
Пл - ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая — годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S- сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
Г - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
2.5 При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
2.6 Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения
3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в гг 1.3 Мирового соглашения;
9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых ) процента в день, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
2.8. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Истец имеет право:
3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в гг 5.1 Мирового соглашения.
3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
3.2. Ответчики имеют право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Огветчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения.
изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчики обязани застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать отОтветчиками замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги
4. Ответственность сторон
4.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
4.2. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;
в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.1 Мирового Соглашения.
г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
4.3. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
5. Обеспечение
5.1. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
- поручительством физического лица с ФИО2, договор
поручительства, № от ДД.ММ.ГГГГ, объем ответственности — солидарная;
-Залогом объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 78 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №.
-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 949 +/-22 кв.м., адрес (местонахождение) объекта:<адрес>. Кадастровый №.
Начальная продажная цена: 2 668 000.00 руб. (Два миллиона шестьсот шестьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек).
6. Прочие условия
6.1. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
6.2. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону.
6.3. Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
6.4. Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства). Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
6.5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6.6. Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
6.7. Мировое соглашение подписано в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.
6.8. На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
6.9. Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
6.10. При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
7. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон
7.1. Истец:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
Место нахождения: <адрес>.
Адрес: <адрес>.
Почтовый адрес: <адрес> Корреспондентский счет: № ИНН №
Ответчики:
ФИО1
Адрес регистрации: <адрес> Адрес проживания: <адрес>
Паспорт РФ серия № выдан ОВД ГУЛЬКЕВИЧСКОГО Р-НА КРАСНОД.КРАЯ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Адрес регистрации: <адрес> Адрес проживания: <адрес>
Паспорт РФ серия № выдан МВД ПО РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ДД.ММ.ГГГГ
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, третье лицо: ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о досрочном взыскании задолженности расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья