32RS0015-01-2022-002280-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4,

представителя ответчика ООО «УК Эксперт» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Эксперт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с указанным исковым заявлением, в котором просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она в размере - 20 %, ФИО1, с учетом несовершеннолетней дочери ФИО2 - 40%, ФИО3, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4 - 40 %. Обязать Управляющую компанию ООО «Эксперт» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире прописаны и проживают её дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, общего бюджета у них нет, соглашения об определении порядка оплаты за жилье между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «УК Эксперт» ФИО8 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представила.

Представитель третьего лица Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе - на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Клинцовской городской администрацией и ФИО5, истец ФИО5 является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 указаны в договоре социального найма жилого помещения как члены семьи нанимателя ФИО5 Договор социального найма не расторгнут.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО9 (ФИО5) М.В. с ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, подтверждается материалами делами и сторонами не оспаривалось, ответчики ФИО3 и ФИО1 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. совместного хозяйства с истцом в настоящее время не ведут, общего бюджета не имеют, проживают отдельными семьями. Вопрос по оплате коммунальных платежей между сторонами не разрешен.

Собственником спорного жилого помещения – Клинцовской городской администрацией - не представлено суду возражений относительно предъявленных исковых требований.

Учитывая изложенное и принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО5 в размере 1/5 долей; ФИО1 с учетом её несовершеннолетней дочери ФИО2 в размере 2/5 долей; ФИО3 с учетом её несовершеннолетнего сына ФИО4 в размере 2/5 долей.

При этом на ООО «УК Эксперт» возлагается обязанность заключить с ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Эксперт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- ФИО5 в размере 1/5 долей;

- ФИО1, ФИО2 в размере 2/5 долей;

- ФИО3, ФИО4 в размере 2/5 долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Эксперт» заключить с ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь