07RS0001-02-2022-004271-05

Дело № 2-4840/22

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО5 о возложении обязанности за свой счет демонтировать самовольно увеличенный балкон в квартире,

Установил:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит Демонтировать самовольно увеличенный балкон размерами общей площадью 4,48 кв.м, к квартире №, расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за счет ФИО1 и восстановить балкон в прежних размерах в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу;

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о.Нальчик в ходе планового обхода проведено обследование территории по <адрес>.

В результате осмотра установлено, что ФИО1 осуществлена реконструкция многоквартирного жилого дома путем увеличения балкона (балконной плиты) по периметру на 0,4м. до 4,48м. При этом площадь балкона присоединена к площади жилого помещения.

Ответчик в Местную администрацию г.о.Нальчик с соответствующим обращением за получением разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома <адрес> путем увеличения существующего балкона не обращался.

Таким образом ответчиком произведена самовольная реконструкция многоквартирного жилого дома не только без согласования уполномоченного органа, но и без согласования собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Представитель истца Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности от 14.04.2022 года ФИО2 просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. "в" ч. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Документально подтверждено, что ФИО1 является собственником квартиры № площадью 35,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком произведена реконструкция балкона путем его увеличения с 2,56 кв.м. до 4,48 кв.м. и присоединения его к площади жилого помещения.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра (обследования), произведенного Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик от 30.06.2022 года, и фотофиксацией самовольной постройки.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По делу достоверно установлено и ответчиком не опровергнуто, что согласие собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на реконструкцию балкона получено не было, разрешительная документация отсутствует, откуда следует, что реконструкция балкона произведена ответчиком самовольно, неправомерно.

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца.

Кроме того, ст. 204 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Таким образом, в соответствии с данной статьей суд вправе установить срок исполнения решения.

Суд считает возможным определить срок исполнения настоящего судебного решения в 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик удовлетворить:

демонтировать самовольно увеличенный балкон размерами общей площадью 4,48 кв.м, к квартире №, расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за счет ФИО1 ФИО5 и восстановить балкон в прежних размерах в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 31 августа 2022 года.

Судья Безроков Б.Т.