УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием

прокурора ФИО10,

представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 Яны ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ул. ..., и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец на основании дубликата обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – 3-комнатной квартиры площадью 27,4 кв.м, по адресу: ..., ул. .... В настоящее время в квартире зарегистрированы истец – ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По отношению к истцу ФИО6 родственником и членом семьи не является. В 2010 году ответчик собрал все свои вещи и уехал по неизвестному адресу, с тех пор по месту регистрации не появлялся, бремя содержания имущества не несет, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносит, его вещей и предметов обихода в квартире нет, общее хозяйство истец с ответчиком не ведет. В связи с чем истец полагает, что ФИО6 утратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 27,4 кв.м, по адресу: ..., на семью, состоящую из двух человек: ФИО2 (квартиросъемщик), ФИО7 (дочь) (л.д.7).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ET ... (л.д.11).

ФИО7 является матерью ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.8,9).

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, о чем указано в выписке из домовой книги (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства в настоящее время состоят: ФИО2 (ответственное лицо), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО3 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (не родственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (не родственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ул. ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО12, ссылаясь на положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, указав, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что раньше жила по адресу: ..., была соседкой семьи ФИО15, общались с семьей истца. Сейчас живет в этом же доме, но в .... Свидетель пояснила, что изначально в спорной квартире жила истец и ее мать - ФИО2, потом у ФИО2 появился мужчина, который стал проживать с ними. Как его звали, свидетель не знает. Когда он появился в спорной квартире, не помнит, но уже около 12 лет в ней не проживает. Примерно лет 8 назад ФИО7 уехала от матери, т.к. вышла замуж, потом вернулась обратно со своим ребенком, но сожителя ФИО2 уже не было. Также свидетель пояснила, что бывает у истца дома, примерно раз в два месяца, они общаются по бытовым вопросам и вопросам, касающимся воспитания детей. Дома у истца только женские и детские вещи, чужих мужских вещей в квартире нет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО6 длительное время в квартире по адресу: ..., отсутствует, по данному адресу не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд ответчика ФИО6 из жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем указанный договор с ним следует считать расторгнутым со дня его выезда.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО15 Яны ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.