Дело № 2-1-3892/2023 40RS0001-01-2023-001296-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 марта 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управе <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управе <адрес> просил сохранить нежилое помещение 2 в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №.3 составленному ИП ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что для улучшения помещения произведены перепланировка и переустройство нежилого помещения, находящегося в собственности истца, без согласования с органом местного самоуправления в установленном порядке.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения 2 в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для улучшения условий истцом без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления произведены перепланировка и переустройство помещения.

В результате перепланировки выполнены объединение помещений № и № путем демонтажа смежной перегородки площадью 10,6кв.м; монтаж перегородок из гипсолита в помещении № и устройство помещений № площадью 15,1кв.м, № площадью 14,5кв.м, и № площадью 12,0кв.м; объединение оконных проемов в одно в помещении № (по техническому заключению); монтаж перегородок из гипсолита в помещении № и устройство помещений № площадью 1,3кв.м, № площадью 1,6кв.м; демонтаж перегородок в помещении № (по техническому заключению) и устройство новой с дверным проёмом.Помещения №, № и № используются под кабинеты врача косметолога (площадь помещений 14,5кв.м; 12,0кв.м; 10,6кв.м) соответствуют требованиям СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, оборудования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг».

В результате переустройства выполнена установка сантехприборов (унитаз и раковина) в помещении сан. узла (помещение №).

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь нежилого помещения составила 64,4 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство нежилого помещения не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, требованиями строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением №.03 выполненным ИП ФИО2, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.овича удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение 2 в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №.3, составленному ИП ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю.Князева