Решение по делу № 2-7523/2023 от 21.08.2023

14RS0035-01-2023-003847-45

Дело № 2-7523/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 21 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о взыскании ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 141 864 рубля 00 копеек, расходы по оплате оценочных работы в размере 5 500 рублей 00 копеек, моральный вред в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 78 000 рублей 00 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей 00 копеек. В обоснование исковых требований ссылается на то, что истца является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ответчик является управляющей компанией, которая осуществляет техническое обслуживание и управление данным многоквартирным домом. ____ года с крыши дома произошел залив квартиры талыми водами, в связи с чем, в ванной комнате произошло частичное обрушение потолочного покрытия, штукатурки потолка и стен. ____ года жильцами дома было подано ответчику коллективное обращение о ремонте крыши дома и оценке причиненного ущерба, которое оставлено без ответа. ____ года аналогичный залив произошел в результате дождя, пострадала ванная и кладовка, перекосило двери и дверной проем между комнатой и кладовкой. В ____ года, ____ ____ года в результате дождя вновь произошел залив комнаты, кладовки и коридора. ____ года ответчику была направлена заявка на составление акта ущерба, которая была оставлена без внимания. ____ года истца за счет собственных средств организовала оценку ущерба, согласно отчету ФИО5, размер ущерба составил в размере 141 864 рублей, расходы на проведение оценки составили в размере 5 500 рублей.

Определение суда от ____ года принято увеличение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать сумму ущерба по заключению эксперта в размере 194 974, 55 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 5 500, 00 руб., моральный вред в размере 10 000, 00 руб., штраф в размере 97 000, 00 руб., расходы на представителя в размере 2 000, 00 руб.

В судебное заседание истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила участие представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба», Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я), извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ____ года.

Многоквартирный дом по адресу: ____ обслуживается ответчиком, что подтверждается приложением № № выписки из реестра лицензий по состоянию на ____ года, представленным Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от ____ года.

____ года истица ФИО1 обратилась к ответчику ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» с заявлением о направлении представителя управляющей компании для составления акта ущерба, в котором указала, что ____ года с крыши дома произошел залив квартиры истца талыми водами, в связи с чем, в ванной комнате произошло частичное обрушение потолочного покрытия, штукатурки потолка и стен. ____ года аналогичный залив произошел в результате дождя, пострадала ванная и кладовка, перекосило двери и дверной проем между комнатой и кладовкой. В ____ года, ____ года в результате дождя вновь произошел залив квартиры, истца, а именно комнаты, кладовки и коридора.

Согласно отчету об отслеживании с номером №, почтовое отправление вручено ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» ____ года.

____ года истица ФИО1 обратилась к ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» с уведомлением о том, что в период с ____ по ____ года квартиру регулярно заливает талыми и дождевым водами со стороны крыши дома. Данное обращение принято ответчиком ____ года, что подтверждается входящим № № и печатью ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» от ____ года.

Для определения размера ущерба истица обратилась к ФИО6», в связи с чем, понесла расходы в размере 5 500 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ____ года и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ____ года.

Согласно отчету № № об оценке рыночной стоимости работ, услуги и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, расположенного по адресу: ____ рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения ущерба, составляет 141 864 рубля.

В связи с неудовлетворением ранее направленных обращений истица ФИО1 обратилась к ответчику ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» претензией, в которой просит в срок не позднее 10 дней со дня получения претензии возместить ей причиненный ущерб в размере 147 364 рублей, в том числе материальный ущерб в размере 141 864 рубля, расходы по проведению оценки в размере 5 500 рублей.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления №, претензия истца получена ответчиком ____ года.

В связи с несогласием представителя ответчика с указанным отчетом, определением суда от ____ года назначена строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено ФИО7».

Из заключения эксперта ФИО8 № № от ____ года следует, что на момент производства экспертизы визуально определяются работы, направленные на восстановление целостности кровельного покрытия и замены листовых стальных обделок парапета и мест примыканий кровли к вертикальным поверхностям стен и шахт коммуникаций в рамках текущего ремонта. В связи отсутствием методик установления времени производства работ не представляется возможным определить подвергались ли конструктивные слои кровли капитальному ремонту, в связи с чем определить соответствия качества выполненных работ именно по строительству кровли дома в первоначальном виде, установленным стандартам, строительным нормам и правилам, не представляется возможным. На момент производства экспертизы определить какие именно были дефекты, равно как и были ли они при строительстве кровли определить не представилось возможным.

На момент производства экспертизы установлены следующие дефекты:

1. Листовые стальные обделки парапета и мест примыканий кровли к вертикальным поверхностям стен и шахт коммуникаций не герметичны.

2. На покрытии кровли складирован строительный мусор.

3. Отвод атмосферных осадков с кровли дома осуществляется не в полном объеме, имеются следы застоя воды, поверхность не спрофилирована.

4. Покрытие имеет трещины.

Выявленные дефекты являются эксплуатационными, возникли в результате естественного износа конструктивных элементов кровли, работы в рамках текущего ремонта кровли не отвечают строительным нормам и правилам, выполнены с браком. Некачественное выполнение работ по текущему ремонту кровли привело к заливам нижерасположенных жилых помещений.

Содержание кровли не отвечает п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.7, 4.6.1.13, 4.6.1.23, 4.6.3.3 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Причиной залива является аварийное техническое состояние кровли дома, кровля нуждается в производстве капитального ремонта. Работы, направленные на устранение дефект кровельного покрытия в рамках текущего ремонта в случае их качественного выполнения, могли предотвратить заливы помещений.

Квартире истца № №, расположенной по адресу: ____, причинены следующие повреждения:

1. Помещение ванной комнаты:

-отслоение пенопластовой плитки потолка;

-отслоение клеящейся пленки стен;

-отслоение штукатурного и окрасочного слоев потолка и стен;

-отслоение керамической плитки стен;

-обрушение кирпичной кладки перегородки между помещениями туалета и ванной комнаты.

2. Помещение туалета:

- отслоение штукатурного и окрасочного слоев потолка и стен;

3. Помещение коридора:

-отслоение пенопластовой плитки потолка;

-отслоение обоев простого качества от стен.

Для устранения течи над кровлей требуется ее капитальный ремонт. До производства таких работ необходимо устранить выявленные нарушения в рамках текущего ремонта:

- восстановить герметичность примыканий листовых стальных обделок парапета к местам примыканий кровли к вертикальным поверхностям стен и шахт коммуникаций;

- утилизировать строительный мусор с покрытия;

- спрофилировать уклон покрытия для отвода атмосферных осадков;

- выполнить комплексный осмотр дефектных мест покрытия, имеющих повреждения для предотвращения последующих заливов.

Стоимость восстановительного ремонта (работы, услуги, материал) внутренней отделки в квартире N №, расположенной по адресу: ____, поврежденной в результате залива, составила 194 974, 55 рубля.

Таким образом, залив квартиры истца произошел вследствие аварийным техническим состоянием кровли дома, поскольку, как указано в заключении эксперта ФИО9 № № от ____ года кровля нуждается в производстве капитального ремонта. Работы, направленные на устранение дефекта кровельного покрытия в рамках текущего ремонта в случае их качественного выполнения, могли предотвратить залив помещений в квартире истца.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом "б" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

В соответствии с положениями раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006г., управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Указанные выше установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в результате бездействия ответчика, то есть невыполнения возложенных на него обязанностей, причинен вред имуществу истца.

Обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обусловлена требованиями действующего законодательства. Своевременное проведение текущего и капитального ремонтов, определение вида требуемого ремонта относятся к компетенции организации, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома.

В силу указанных выше норм ответчик как управляющая компания обязана нести перед истцом ответственность за причиненный ущерб.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом вина причинителя вреда презюмируется, т.к. пунктом 2 статьи 1064 Кодекса предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Ответственность за причиненный истцу ущерб в результате залива должен нести ответчик как управляющая организация указанного многоквартирного дома, не представившая доказательства отсутствия своей вины.

При определении размера материального ущерба суд руководствуется заключением ФИО10 № № от ____ года, согласно которому ущерб, причиненный имуществу истца, составляет в размере 194 974, 55 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого допускались нарушения прав истца, взысканию подлежит компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с частью 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф.

Учитывая, что ответчик не удовлетворил требование истца - потребителя в добровольном порядке, о чем свидетельствует претензия истца от ____ года (номер отслеживания №), штраф, подлежащий взысканию с ответчика в размере 50 %, должен составлять 102 487, 36 рублей, исходя из следующего расчета: (194 974, 55 + 10 000) : 2.

Между тем, истец поддержал требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 97 000 рублей, в связи с чем, суд, учитывая требование ч. 3 ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 97 000 рублей.

На основании ст. 89, 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика возмещаются судебные расходы, а именно, расходы на проведение оценки в размере 5 500 рублей, расходы на услуги представителя в размере 2 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ поскольку истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 099 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о взыскании ущерба, причиненного заливом – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 143501001) в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 194 974, 55 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а также судебные расходы на проведение оценки в размере 5 500 рублей, расходы на услуги представителя в размере 2 000 рублей, штраф в размере 97 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 143501001) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 099 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.С. Борисова

___