УИД: 77RS0011-02-2023-001065-84

№ 2-1546/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение занимает на основании социального найма, обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ей необоснованно было отказано в этом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, указала, что действительно имеет намерение приватизировать занимаемое ею жилое помещение, данное желание является добровольным и осознанным, никакого давления на нее ни с чьей стороны не оказывается.

Представитель ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, указав, что отказ ФИО1 в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения является обоснованным.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 06.06.2022 г. между ДГИ г. Москвы и ФИО1 был заключен Договор социального найма № ......, согласно которому ФИО1 передается в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: адрес, находящаяся в собственности г. Москвы, общей площадью 60,4 кв.м., жилой – 35,9 кв.м.

Согласно жилищным документам на квартиру по адресу: адрес (финансовый лицевой счет, выписка из домовой книги, ЕЖД), в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО1 (с 08.07.1998 г.).

Ранее нанимателем указанной квартиры в соответствии с Договором социального найма № ... от 25.03.2010 г. являлся ФИО3, скончавшийся 24.02.2022 г., приходящийся ФИО1 сыном.

Истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о передаче жилого помещения ей в собственности в порядке приватизации.

Письмом от 08.08.2022 г. истцу было отказано со ссылкой на противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений Базового регистра, представленным заявителем документам или сведениям.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении № 6-П от 15.06.2006 г., Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 г. № 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации № 119-О).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, с учетом положения ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истец, полагая, что его жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявлять иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к уполномоченным органам.

Отказывая ФИО1 в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г. Москвы» в отношении жилого помещения по адресу: адрес, ДГИ г. Москвы указал на положения Административного регламента предоставления государственной услуги г. Москвы «Заключения договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность г. Москвы (приватизация/деприватизация)», согласно которым основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений Базового регистра, представленным заявителем документам или сведениям.

Из материалов приватизационного дела в отношении квартиры по адресу: адрес, следует, что 06.06.2022 г. ФИО1 обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры по вышеуказанному адресу в ее собственность.

Из акта же осмотра (проверки) жилого помещения по запросу на предоставление услуги г. Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г. Москвы», поданному одиноко проживающим гражданином № 225/07/22-П от 06.07.2022 г. следует, что в ходе проведенной с ФИО1 беседы на предмет добровольной приватизации квартиры ФИО1 сообщила, что «приватизация оформляется вынужденно в виду сложившихся финансовых трудностей. Она объяснила, что в феврале текущего года у нее умер сын она осталась одна, накопились финансовые долги по оплате ЖКУ, а также кредитные задолженности в банках. ФИО1 сообщила, что ее познакомили с адвокатом Журкиным Е.Н., который погасил все ее долги и она в присутствии нотариуса на имя Журкина Е.Н. на свою квартиру оформила завещание или договор ренты (точная форма договора ей не известна). В ходе беседы ФИО1 подтвердила, что она не уверена в правильности своих действий приватизировать квартиру.

Между тем, в судебном заседании, состоявшемся 06.07.2023 г., ФИО1 указала суду, что в своем решении приватизировать квартиру она уверена, данное решение является осознанным, добровольным, к приватизации квартиры ее никто не принуждает, она настаивает на приватизации.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец имеет право пользования указанным жилым помещением на основании ордера и заключенного договора социального найма, свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ранее не реализовывала, что стороной ответчика не опровергнуто, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов не подлежащих приватизации, истец настаивает на приватизации квартиры, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2023 г.