Дело (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 700,0 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок (номер обезличен), по следующим основаниям.
ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» (дата обезличена) ей был предоставлен в пользование земельный участок (номер обезличен) общей площадью 700 кв.м. Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет.
В предоставлении истцу земельного участка было отказано письмом от (дата обезличена) № (номер обезличен)
В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представители ответчика – администрации Кстовского муниципального округа, третьего лица – СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя Администрации Кстовского муниципального округа поступил письменный отзыв.
Суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» (дата обезличена) ей был предоставлен в пользование земельный участок (номер обезличен) общей площадью 700 кв.м. Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет.Истец обратилась в Администрацию Кстовского муниципального района (КУМИ Кстовского муниципального района) по вопросу бесплатного предоставления ей в собственность занимаемого земельного участка, предоставив необходимый пакет Документов.
Однако в предоставлении земельного участка было отказано письмом от (дата обезличена) № (номер обезличен) по следующим основаниям:
Согласно представленных Истцом документов на основании решения Исполнительного комитета Кстовского-городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) «О выделении земельного участка Горьковскому автомобильному заводу производственного объединения «ГАЗ» под организацию садоводческого товарищества» Акционерному обществу «ГАЗ» был выдан государственный акт серия ННО (номер обезличен), зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за (номер обезличен), о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 26,63 га в границах, указанных на чертеже, для садоводства. В соответствии с п. 3 вышеуказанного решения Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов Горьковскому автомобильному заводу п.о. «ГАЗ» необходимо было представить список будущих садоводов в Комитет по земельной реформе для их проверки.
Согласно выписке от (дата обезличена) из Протокола (номер обезличен) общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ «Родничок» на данном общем собрании члену Садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» ФИО1 на основании ее заявления выделен в пользование дополнительный земельный участок под номером 29.
Однако, согласно представленным документам земельный участок в настоящее время имеющий кадастровый (номер обезличен), площадью 171 697 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (адресным ориентирам): (адрес обезличен), вид разрешенного использования: для садоводства, был предоставлен Акционерному обществу «ГАЗ». В соответствии с п. 3 решения Исполненного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) Горьковский автомобильный завод производственного объединения «ГАЗ» должен был представить списки будущих садоводов в Комитет по земельной реформе для их проверки.
Таким образом, распределение земельных участков в Садоводческом некоммерческом товариществе (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» проводилось ранее Горьковским автомобильным заводом производственного объединения «ГАЗ», которому земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для организации данного СНТ.
Учитывая вышеизложенное, истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка.
По совокупности изложенных норм, членство ФИО1 подтверждено Решением общего собрания, в котором она принимала участие и которым за ей закреплен освободившийся земельный участок.
Земельный участок СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» отведен до вступления в силу ФЗ (номер обезличен) (что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей и Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена)), истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен), земельный участок не является изъятым из оборота, что подтверждается материалами межевания земельного участка.
В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, Истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «ГЕО-КАД» Площадь земельного участка согласно проведённым обмерам, составляет 700 кв.м.
Таким образом как установлено судом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.
Согласно справке председателя правления СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» Родничок» участок (номер обезличен) до передачи его истцу был свободным, ни за кем не был закреплен и находился в пользовании СНТ.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (дата обезличена) года рождения, уроженкой д.Шатки, (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан ГУ МВД России по (адрес обезличен) (дата обезличена)), право собственности на земельный участок, площадью 700,0 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)», участок (номер обезличен), разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).
Судья М.А.Матвиенко