2-1633/2025
УИД 78RS0007-01-2025-000579-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Санкт-Петербург
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Александриной И.А.,
при ведении протокола помощником ФИО1 М.
с участием представителя ФИО2 - ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к ФИО8 ФИО2, ФИО10 об определении порядка участия в оплате жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО7, о признании не приобретшими право пользования, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 ФИО12, ФИО10 об определении порядка участия в оплате жилого помещения, в обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована с двумя несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 по <адрес> Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-2151/2015 от 21.09.2015г. определен порядок и размер участия ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, в размере 2/6 доли. Определен порядок и размер участия ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО14 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес> в размере 4/6 доли. Суд обязал Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, ФИО8 исходя из 2/6 доли участия в расходах; ФИО4, ФИО14 исходя из 4/6 доли участия в расходах. Согласно справки о регистрации, ее сестра ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета и не проживает по месту регистрации, однако учитывая срок исковой давности с даты подачи настоящего искового заявления, истец имеет право требовать перерасчет излишнее уплаченных сумм при распределении доли судом. У ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения родился ребенок - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован и проживает с матерью по <адрес>. Решением суда № 2-2151/2015 от 21.09.2015г. рассмотрен вопрос о составе семьи, согласно которому ФИО8, его дочь ФИО2, внук ФИО10, не являются членами семьи ФИО4 В настоящее время состав семей поменялся, в связи с чем, требуется судебным решением заново определить размер доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес> периоды с 28.10.2021г. (с даты подачи настоящего искового заявления в рамках срока исковой давности), для того, чтобы Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт- Петербурга» произвело перерасчет. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-р Трудящихся, <адрес>, в размере 3/5 доли с 28.10.2021г. по 11.07.2023г. и 3/6 с ДД.ММ.ГГГГ. Определить порядок и размер участия ФИО8, ФИО2, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес> в размере 2/5 доли с 28.10.2021г. по 11.07.2023г. Определить порядок и размер участия ФИО8, ФИО13 (в том числе и за несовершеннолетнего сына - ФИО10), в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, в размере 3/6 доли с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг и жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, исходя из доли участия в расходах зарегистрированных лиц с 28.10.2021г.
ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4, действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, о признании не приобретшими право пользования, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживаю в 4-х комнатной квартире по <адрес> общей площадью 75.90 кв.м., жилой 53.70 кв.м. Три комнаты в квартире находятся в государственной собственности, в них она и зарегистрирована с рождения, четвертую комнату она купила у соседки на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в трех комнатах зарегистрированы: ответчики ФИО4, два ее сына ФИО6, ФИО7, зарегистрирован ее отец ФИО8, она - ФИО2 и ее сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица ФИО4 в жилом помещении не проживает, фактически она все время проживает в ином жилом помещении. Ответчица ФИО4 со своей матерью жила в квартире, которая была предоставлена бабушке ФИО17 на <адрес>. Бабушка жила в <адрес> коммунальной квартире, а отдельную квартиру на <адрес> фактически отдала им, где и проживала ФИО4 После замужества, как ей известно, ответчица ФИО18 проживала с мужем и детьми в г. Колпино, но адрес ей не известен. Ответчице ФИО4 из федерального бюджета в качестве формы содействии в улучшении жилищных условий была предоставлена жилищная субсидия на приобретения жилого помещения, которое она и приобрела в собственность на себя и возможно своих детей ФИО6 и ФИО7. Ее сыновья ФИО6 и ФИО7 в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, право пользования жилым помещением не приобрели. Ответчица не несет никаких обязанностей по жилому помещению, ремонт помещения не производит, не несет расходы на содержание жилого помещения, имеется квитанция, из которой видно, что сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 409 562 рубля 20 коп.., что составляло долг за не уплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность с нее взыскана в принудительном порядке. Имеется, так же имеется задолженность ФИО18 перед ООО «Газпром Межрегионгаз» в размере 12 813,67 руб. Платежи пс счету начисляются из расчета на 3-х человек - ФИО4 и двое ее сыновей. Просит суд признать ФИО4, ФИО6 Ceргеевича, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, а не приобретшими право пользования помещением по <адрес>, последующим снятием с регистрационного учета.
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних в судебные заседания не явилась, заинтересованности в исходе дела не проявила, доказательства в обоснование заявленных требований и возражения по встречному иску в суд не направила.
ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, возражала против удовлетворения требований ФИО18, указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Колпинского районного суда по гражданскому делу № определен порядок и размер участия ФИО8 и ФИО13 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения по <адрес> размере 2/6 доли, а ФИО4, двоих ее сыновей ФИО7, ФИО6 и ФИО14 в размере 4/6 доли. В решении суда указано, что ФИО4 и ФИО14 не лишены возможности впоследствии порядок пользования оплаты между собой определить самостоятельно, а при наличии спора обратиться в суд. ФИО4 не обращалась в суд с заявлением об изменении порядка оплаты жилого помещения, ранее установленного судом, несмотря, что изменения касались ее части счета и количества лиц. Количество лиц по ее части счета не менялось. В январе 2025 года ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что бремя ответственности должно быть пересмотрено судом по вновь открывшимся обстоятельствам. Те обстоятельства, на которые ссылается истица ФИО4, не являются ни новыми, ни вновь открывшимися, так как они возникли только через несколько лет после вынесения решения, вступившего в законную силу и вообще не существовали на момент вынесения решения суда от 21 сентября 2015 года, к основаниям, перечисленным в ст. 392 ГПК РФ они не относятся и основанием для пересмотра ранее вынесенного судебного постановления не являются. ФИО4 не лишена была возможности определить порядок участия в оплате жилого помещения между собой и ФИО14, о чем было указано в решении суда. Своими требованиями истица фактически хочет изменить порядок оплаты, установленный решением суда, вступившим в законную силу, в том числе с выписавшейся из квартиры ФИО14 Если ФИО4 считает свои права нарушенными она вправе обратиться с иском к ФИО14 Решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет ретроспективного характера, не пересматривает порядок установленный ранее решением суда, вступившим в законную силу. Согласно квитанций по оплате ЖКУ по отдельному лицевому открытому на имя ФИО4( лицевой счет №) оплата по этому отдельному счету, открытому на имя ФИО4 начисляется на 3 ( троих ) человек, о чем указано в квитанции (количество проживающих 3 ) (ФИО4 и двое ее сыновей). В квитанциях на имя ФИО4 приложенных к встречному иску, видно, что платежи по лицевому счету начисляются на 3-х человек. До рождения сына Артема платежи начислялись по лицевому счету на нее- ФИО19 (ранее ФИО13) и отца ФИО8, после рождения сына Артема плата стала начисляться на 3-х человек. Как усматривается из квитанций по оплате ЖКУ плата на родившегося ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, в квитанцию по лицевому счету ФИО4 не начисляется и не входит, оснований определять порядок участия в расходах по внесению платы за прошлый период не имеется. Фактически плата ей по лицевому счету начисляется на нее- ФИО4 и ее детей 3/6 доли, а ей – ФИО19, 3/6 доли на ФИО8, ФИО2 и сына ФИО10 Плата по ее счету начисляется на нее и ее двоих детей. По лицевому счету ФИО4 имеется задолженность. Не проживание в жилом помещении не является основанием для неуплаты жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 снята с регистрационного учета по <адрес>. Истицей ФИО4 не представлено доказательств нарушения ее прав. Фактически плата начисляется правильно по каждому лицевому счету, на троих человек по счету ФИО8 (ФИО20, ФИО2 и ФИО21) и на троих человек по лицевому счету ФИО18 И.. И. (ФИО4 и двое ее сыновей ФИО7 и ФИО6) Оснований для ее перерасчета не имеется.
Представитель ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, суду пояснила, что Г-вы никогда в квартире не проживали, не вселялись, вещей своих не хранили, регистрация носила формальный характер, ввиду чего просила отказать в удовлетворении первоначального иска в полном объеме.
Иные участники процесса - Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга", ФИО8, Отдел опеки и попечительства Комитета образования администрации МО Тосненского района Ленинградской области, Отдел опеки и попечительства МА ВМО г. Колпино, ФИО22, не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного заседания не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО8, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, в размере 2/6 доли. Определен порядок и размер участия ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО5 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, в размере 4/6 доли. Суд обязал Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес>, ФИО8 исходя из 2/6 доли участия в расходах; ФИО4, ФИО14 исходя из 4/6 доли участия в расходах.
Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Судом было установлено, что в трех комнатах площадью 38,80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире зарегистрированы: ФИО8, с дочерью ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5
С ДД.ММ.ГГГГ для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, в Системе городского Уровня «Квартиросъемщик» ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» вышеуказанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. На основании решения суда определены доли в расходах на оплату коммунальных услуг. В связи с тем, что в программе ВЦКП не предусмотрено предоставление разных платежных документов на один лицевой счет, т.е одно жилое помещение - один лицевой счет, с ДД.ММ.ГГГГ Колпинским РЖА предоставлены отдельные платежные документы и открыты отдельные лицевые счета соразмерно выделенным долям для начисления и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Лицевой счет №, ранее присвоенный в ВЦКП всей квартире № был оставлен за ФИО4 на 4/6 доли от общей суммы начисленного. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № имелась задолженность по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в размере 410 314,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, - на 2/6 доли открыт л/счет №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № имелась задолженность по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в размере 9 451,47 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: бульвар Трудящихся, <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «Жилкомсервис Ks 2 Колпинского района».
В июне 2024 в Колпинском районе в соответствии с графиком объединения квитанций в многоквартирных на обслуживании управляющих компаний ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» и ООО «ЖКС № 2 Колпинского района» был осуществлен переход на единый платежный документ ЕИРЦ С116, автоматизированная система АРМ "Бухгалтер" закрыта на обновление с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в Колпинском РЖА отсутствует информация об открытых лицевых счетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО18 в обоснование своих требований указывает, что состав семей поменялся, в связи с чем, требуется судебным решением заново определить размер доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - трех комнат жилой площадью 38,80 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире по <адрес> периоды с 28.10.2021г. для производства перерасчета.
В свою очередь истец по встречному иску указывает, что ФИО4 из федерального бюджета в качестве формы содействии в улучшении жилищных условий была предоставлена жилищная субсидия на приобретения жилого помещения, которое она и приобрела в собственность на себя и возможно своих детей ФИО6 и ФИО7, они в свою очередь в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, право пользования жилым помещением не приобрели. Ответчица не несет никаких обязанностей по жилому помещению, ремонт помещения не производит, не несет расходы на содержание жилого помещения.
Материалами настоящего дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Колпинским исполнительным комитетом районного совета народных депутатов - ФИО17 на семью из 5 человек (муж ФИО23, сын ФИО8, дочь ФИО24, дочь ФИО25) предоставлена квартира, состоящая из 3х комнат площадью 38,85 кв.м.
Согласно справки о регистрации в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы: правнук ФИО11 – ФИО15 А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО16 И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнуки ФИО16 А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16 В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО15 Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира состоит из 4-х комнат общей площадью 75,90 кв.м.
14,90 кв.м. принадлежит в квартире на праве собственности ФИО2, 38,80 кв.м. является государственной собственностью, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
ФИО4 и ее дети членами семьи ФИО8 и Л-вых не являются.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
Несовершеннолетний в данном случае не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем.
Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: а) является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; б) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.
Жилищное законодательство предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ст. 69 ЖК РФ).
В ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Материалами дела подтверждено, что ФИО4, ее сыновьям ФИО6, ФИО7 - на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли каждому, в квартире, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Само по себе наличие у ответчика на праве собственности другого жилого помещения не является безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Действующее законодательство не запрещает гражданам иметь одновременно право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и другое жилое помещение в собственности.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны подробные разъяснения в отношении положений ст. 71 ЖК РФ о временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи. В том числе указаны юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении рассматриваемых споров, а именно: а) обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; б) носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; в) временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); г) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; д) приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; е) исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Разъясняется, что при наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Суд, применяя изложенные выше правовые нормы, исследует обстоятельства вселения и проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, причины выезда из него.
Из материалов дела не следует и ФИО18 не подтверждено, что ее несовершеннолетние дети вселялись в спорную квартиру, проживали в ней, пользовались ей, а также имели в этом нуждаемость.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд привлек к участию в деле органы опеки по месту регистрации и возможного фактического проживания ФИО18 и ее детей.
Актами, представленными в суд отделом опеки и попечительства Комитета образования администрации МО Тосненского района Ленинградской области, отделом опеки и попечительства МА ВМО г. Колпино – установлено, что в квартире, расположенной по <адрес> ФИО4 и ее несовершеннолетние дети не проживают, вещей своих не хранят и свободных жилых помещений, которые могли бы находится в ее пользовании, либо в пользовании ее детей в квартире не имеется, с свою очередь в квартиру, расположенную по <адрес> сотрудникам опеки попасть ввиду отсутствия доступа не удалось.
Согласно ответа СПГКУ «Жилищное агентство Колпинского района г. Санкт-Петербурга» на лицевом счете ФИО4 имелась задолженность по оплате за наем помещения, жилищно-коммунальные услуги в размере 410 314,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Опрошенные в судебном заседании свидетели в свою очередь подтвердили доводы ФИО19 о том, что ФИО18 и ее дети в квартире не проживают, вещей своих не хранят и жилыми помещениями не пользуются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих исковых требований или возражений. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суд отмечает, что с момента принятия иска к производству суда ФИО18 заинтересованности в исходе дела не проявила, в судебные заседания не являлась, почтовую корреспонденцию не получала и каких-либо возражений относительно встречного искового заявления в суд не представила.
Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, в том числе показания свидетелей, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, длительно не проживает в спорном в жилом помещении и только формально зарегистрирована по данному адресу сама совместно со своими детьми, она добровольно выбыла из спорной квартиры, избрала иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данной квартирой, соответственно у ее детей такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении; право ребенка пользование квартирой производно от права пользования данным помещением его родителей.
Данные обстоятельства, свидетельствуют об одностороннем отказе от пользования ФИО18 названной квартирой, занимаемой по договору социального найма, обстоятельств, подтверждающих, что она не проживала на жилой площади вынужденно, ей чинились препятствия в пользовании квартирой, при рассмотрении дела своего объективного подтверждения не нашли. Несовершеннолетние дети ФИО18 в свою очередь никогда не вселялись ей в квартиру, принадлежащие ей и ее детям вещи, в данном жилом помещении отсутствуют.
В свою очередь суд отклоняет доводы ФИО19 о том, что поскольку ФИО18 в том числе и как родитель несовершеннолетних не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, это является основанием для признания ее и несовершеннолетних детей утратившим право на жилую площадь, поскольку ФИО19 в том случае, если это нарушает ее права, не лишена права обратиться в суд с иском к ней о взыскании указанных расходов.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ФИО18, которая не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней совместнос несовершеннолетними детьми регистрацию, являются злоупотреблением им своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением и так как судом достоверно установлено, что она совместно с несовершеннолетними проживает в другом населенном пункте, поскольку несовершеннолетние дети проживают с ней совместно, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО19 и их удовлетворении.
Так как судом установлено, что ФИО18 утратила как родитель право пользования жилым помещением и поскольку на момент рождения ее несовершеннолетние дети имели право пользоваться спорной квартирой на тех же условиях и правах, что и их мать, то ввиду установления судом, что право родителя утрачено, они также утрачивают право пользования данной квартирой.
Ввиду удовлетворения требований ФИО19, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО18, поскольку удовлетворение встречного иска полностью исключает удовлетворение первоначального иска, так как установлено, что ФИО18 утратила совместно со своими детьми право пользования жилым помещением.
Поскольку согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительного отражения в резолютивной части решения на снятие ответчика с регистрационного учета – не требуется, поскольку сам по себе судебный акт уже является для этого достаточным основанием.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО7, о признании не приобретшими право пользования, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 Ceргеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Решение является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 Ceргеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к ФИО8 ФИО2, ФИО10 об определении порядка участия в оплате жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья И.А. Александрина
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2025 года.