Дело № 2- 345/2025
56RS0010-01-2025-000190-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2025 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Коньковой А.Ю.,
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к <данные изъяты> по тем основаниям, что он с 2009 года ведет садоводство на земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Договор в письменной форме с прежним владельцем <данные изъяты> он не заключал, ему была передана членская книжка, в которую председатель внес изменения.
С момента приобретения земельного участка он добросовестно пользуется им, оплачивает членские взносы.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, возникшее в силу приобретательной давности.
Определением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года производства по делу в части требований к <данные изъяты> прекращено, в связи со смертью ответчика <данные изъяты>. до подачи иска в суд.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Гайского муниципального округа Оренбургской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, СНТ № 5"Горняк".
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, третьих лиц МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, СНТ № 5"Горняк", извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен <данные изъяты>.
<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти <данные изъяты>. не открывалось.
Согласно справке СНТ «Горняк-5» спорным земельным участком с 2009 года пользуется ФИО1, задолженность по оплате членских взносов отсутствует. Ранее участок предоставлялся <данные изъяты> За указанный период третьи лица прав на земельный участок не заявляли.
Суду представлена членская книжка на имя ФИО1 с оплатой членских взносов.
Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>.
В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели <данные изъяты>., <данные изъяты>., соседи по земельному участку, пояснившие, что примерно с 2009 года истец владеет спорным земельным участком, ухаживает за ним, претензий кто – либо не предъявлял.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.
Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.
Истец на протяжении более 16 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.
В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, возникшее в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.
Судья Е.В. Халиулина