УИД: 11MS0018-01-2022-004241-91 Дело № 5-6/2023

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Сыктывкар 11 января 2023 года

Судья Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми, расположенного по адресу: <...>, Попов А.В., рассмотрев дело об административном правонарушении по обвинению директора Общества с ограниченной ответственностью "ВАЗИС" ... ФИО1, дата рождения: ..., в совершении административного правонарушения предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело.

Лицо, в отношении которого ведётся производство по делу об административном правонарушении, потерпевший, административный орган извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 2.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено, что административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

Как следует из представленных письменных материалов дела, ООО "ВАЗИС" осуществляет управление многоквартирными домами.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 28.03.2022 директором ООО "ВАЗИС" является ФИО1

Согласно протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №... от **.**.**, проводимого Администрацией муниципального образования городского округа "Сыктывкар" управление МКД по адресу: по адресу ..., осуществляет ООО "ВАЗИС" с **.**.**.

Управляющая компания ООО "ВАЗИС" имеет лицензию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №... выданная **.**.**.

Из протокола об административном правонарушении №... от **.**.**, в результате проведения инспекционного визита **.**.** выявлены нарушения правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, выразившиеся в несоблюдении: п. 2, 7, 9, 18, 23 и 24 "Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее по тексту – Правила № 290), п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, требований Жилищного кодекса Российской Федерации, невыполнении обязанностей, предусмотренных договором управления, а именно:

- при осмотре, крыльца второго подъезда на кровле имеется наличие скопления снега и наледи, имеется свес наледи с козырька (над проходом перед МКД) толщиной более 5 см; с краю на ступеньках крыльца второго подъезда МКД имеется снег и наледь толщиной более 10 см.;

- в подъездах при осмотре мест общего пользования и на придомовой территории удовлетворительно чисто, со слов собственников\пользователей жилых помещений МКД, присутствующих при осмотре (жилого помещения: №... ФИО3, №... ФИО4, №... ФИО5), сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, а также влажная протирка подоконников, оконных рам, перил лестниц, и мытье окон в местах общего пользования управляющей организацией ООО "ВАЗИС" не производится, также, как и уборка придомовой территории, а осуществляется силами собственников МКД;

- при визуальном осмотре подвального помещения под первым подъездом, имеются нарушения содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД, а именно, имеются влажные следы протечки канализации в месте стыка труб системы водоотведения в подвальном помещении, имеется канализационный запах, канализационные трубы, проходящие в подвальном помещении не закреплены надлежащим образом, имеют подпорку на грунт из подручных предметов (ящики, кирпичи, камни).

Указанные обстоятельства подтверждаются актом инспекционного визита, актами нарушений условий договора, заявлениями жильцов дома, копией договора управления.

Лицензионные требования к деятельности по управлению многоквартирными домами установлены ст. 193 Жилищного кодекса Российская Федерация.

Кроме того, согласно п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 – далее по тексту Положение о лицензировании) лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования:

а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) соблюдение требований, предусмотренных ч. 7 ст. 162 и ч. 6 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В протоколе об административном правонарушении указано, что нарушение лицензионных требований выражается в ненадлежащем качестве оказания услуг при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

Ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российская Федерация определяет, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исполнение данных требований относится к лицензионным и указано в подп. "а" п. 3 Положения о лицензировании

Таким образом, действия должностного лица директора ООО "ВАЗИС" ФИО1 подлежат квалификации по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, не установлено.

С учетом характера совершенного правонарушения, данных о личности привлекаемого к административной ответственности, суд приходит к выводу о назначении ФИО1 наказания в виде административного штрафа.

Руководствуясь ст. 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

постановил:

признать директора Общества с ограниченной ответственностью "ВАЗИС" ... ФИО1, ..., виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 50000 руб.

Реквизиты для уплаты штрафа: ...

Разъяснить, что административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

Неуплата административного штрафа в соответствии со ст. 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях влечёт административную ответственность в виде наложения административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее 1000 руб. либо административный арест на срок до пятнадцати суток либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Постановление может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления с подачей жалобы через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми.

Постановление в окончательной форме изготовлено 16.01.2023.

Судья А.В. Попов