№ 2-301/2023
28RS0017-01-2023-000075-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Свободного, Муниципальному казенному учреждению «Жилищный центр» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма
установил:
ФИО4 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации города Свободного, МКУ «Жилищный центр» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма.
Свои требования мотивировала следующим.
В 1977 году ФИО5 – мужу истице предоставили от предприятия СМП – 609 жилую площадь, находящуюся по адресу: --. Через какой-то период времени номер дома изменился на --.
В указанной квартире истица прожила 46 лет, в ней родились и выросли дочери.
В 2021 году умерла дочь истицы – ФИО1, в 2022 году умер муж истицы – ФИО2.
Истица ФИО3 обращалась в МКУ «Жилищный центр», для заключения договора социального найма, где получила отказ, ввиду того, что в ордере указан номер --, а в паспорте указан номер --.
В связи с чем, просит суд признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенного по адресу: --.; обязать МКУ «Жилищный центр» заключить с истицей договор социального найма на жилое помещение по адресу: --
Истица ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчиков администрации --, МКУ «Жилищный центр» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральными законом.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ранее действовавшей ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что договор найма жилого помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда должен заключаться в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии-соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, является муниципальной собственностью --, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
На основании ордера --, выданного -- ФИО2 на семью из четырех человек, состоящей из него, супруги ФИО4, дочерей ФИО7, ФИО9 предоставлена --, расположенная по адресу: -- --.
Обращаясь с настоящим иском, истица указывает, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована с --, где и проживает в настоящее время, несет бремя расходов по содержанию жилья. Данный факт подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ» № И 795 от --. Сведения о других зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении отсутствует.
Факт брачных отношений между истицей ФИО4 и ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака -- --, выданным отделом ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС -- -- (повторное).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть в соответствии со ст. 60 ЖК РФ имеют право владения и пользования жилым помещением.
В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.
Поскольку в судебном заседании установлено и не представлено доказательств обратному, что вселение истицы в спорное жилое помещение произошло в период действия Жилищного кодекса РСФСР, следовательно, к отношениям по вселению, следует применять Жилищный кодекс РСФСР.
Исходя из положений ст. ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истицы, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
В силу ранее действовавшей ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдача которого согласно ст. ст. 52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.
Доказательств о перенумерации -- стороной ответчиков не представлено.
Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, подтверждает доводы истца о заключении между сторонами договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к Администрации города Свободного, МКУ «Жилищный центр» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО4, -- года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию -- заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова