Дело № 2-1068/2025

УИД: 91RS0006-01-2025-000687-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Граб О.В.

при секретаре Минайченко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма. В настоящее время истцом собираются документы для приватизации указанного жилого помещения. Ответчик в 2002 году уехал на заработки в г. Москву, и более по указанному адресу не проживает, регистрация носит формальный характер. Обязанность по оплате коммунальных платежей он не несет

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Бахчисарайскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов eго семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 31 Жилищного Кодекса Российско Федерации право пользования жилым помещением в домовладении для ответчика утрачено в связи с самостоятельным выездом из жилого помещения на иное место жительства.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Рассмотрением дела установлено, что ФИО1 является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 07.10.2024 /л.д.7-9/, заключенного во исполнение постановления Администрации Куйбышевского сельского поселения Республики Крым №487 от 07.10.2024 года /л.д. 10/.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги /л.д. 48/.

Актом председателя Куйбышевского сельского совета ФИО3 от 09.10.2024 года №62 зафиксировано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает с 2002 года /л.д. 11/.

ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение основным нанимателем ФИО1, как член семьи, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имеется. С прекращением отношений, связанных с проживанием, прекратилось право ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, предоставленным истцу на основании договора социального найма. Ответчик не предпринял никаких действий для снятия с регистрационного учета, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Вступившее в законную силу решение суда являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 16 мая 2025 года.

Судья: О.В. Граб