Дело № 2-2584/2023
УИД: 91RS0022-01-2023-002779-73
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,
с участием секретаря Джеляловой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, третьи лица: Администрация города ФИО4, ИП ФИО2,
установил:
ФИО1, обратился в суд с иском к ООО «Технопластк», в котором просит признать право собственности на однокомнатную <адрес> –общей площадью 47,8 кв.м. (с учетом балкона), общей площадью 45,4 кв.м. (без учета балкона), жилой площадью 22,9 кв.м., расположенную на 9-м этаже в объекте незавершенного строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технопластк» (Сторона-1) и ФИО1 (Сторона-2) был заключен «договор о долевом участии в строительстве» (далее - Договор). Согласно пункта 1.1 Договора Стороны приняли на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, который строится на основании разрешения на начало строительных работ «Строительство девятиэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном в <адрес> (кадастровый №). Стороны Договора установили, что вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства, строительные материалы (п. 1.2 Договора). Согласно пункта 1.3 Договора объектом долевого строительства является 1-но комнатная <адрес>, общей проектной площадью 47,8 кв.м., расположенная на 9 этаже многоквартирного жилого дома. Стороны, согласно пункта 1.4 Договора определили стоимость передаваемой квартиры – 234 000,00 гривен. Истец обязательство по оплате Договора исполнил ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается приходно-кассовым ордером на сумму 234 637, 00 гривен.
На основании Акта приема-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передана ФИО1
Согласно сведениям технического паспорта на многоквартирный дом по <адрес>, площадь всех частей <адрес> составляет (с учетом балкона) 47,8 кв.м.. в том числе общая площадь квартиры (без учета балкона) 45,4 кв.м.. жилая площадь 22,9 кв.м. вспомогательная площадь 24,9 кв.м., площадь балкона 2,4 кв.м.
Согласно сведениям Росреестра, квартире п адресу: <адрес>, площадью 45,4 кв.м., присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость 1 742246,92 руб.
Ответчик - ООО «Технопластк» уклоняется от обязательств, предусмотренных пунктом 1.3. В пункте 4.5 договора о долевом участии в строительстве.
Ссылаясь на вышеизложенное, просил признать за ним права собственности на указанную квартиру в объекте незавершенного строительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил; его представитель ФИО6 подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик ООО «Технопластк» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, директор ООО «Технопластк» подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.
Третье лицо ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Иные третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах его неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, электронные материалы дела Арбитражного суда РК №А83-3605/2016, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик ООО «Технопластк», исковые требования ФИО1 о признании права собственности на однокомнатную <адрес> –общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., расположенную на 9-м этаже в объекте незавершенного строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> признал в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> –общей площадью 47,8 кв.м., с учетом балкона, 45,4 кв.м. без учета балкона, жилой площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, расположенную на девятом этаже в объекте незавершенного строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.В. Тимохина