УИД 61RS0№-49
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 года сл. Кашары Ростовской области
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Якуниной С.А.,
при секретаре судебного заседания Федоренко О.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 и Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец ФИО1 к ответчикам ФИО7 и Администрации Первомайского сельского поселения <адрес>, в котором с учетом уточненного искового заявления просил суд признать за истцом ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с кадастровым номером: №, площадью 59,8 кв. м и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 990 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований было указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Хозрасчетным производственным монтажным участком (<адрес>) <адрес> в собственность ФИО5 безвозмездно была передана жилая квартира площадью 61 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером:№, площадью 990 кв.м. По соглашению между истцом и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. данная жилая квартира передана во владение истца, о чем была составлена письменная расписка. После приобретения указанной квартиры истец пользуется ею как своей собственной на протяжении более 19 лет. С согласия истца в квартире были зарегистрированы и проживали: сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО3 и ФИО4 добровольно сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в связи с убытием к новому месту жительства в <адрес>. Кроме того, купленная истцом у ФИО5 жилая квартира расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м. Данный земельный участок был передан ФИО5 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, выданного <адрес> сельским поселением <адрес>. За время владения данной квартирой истец неоднократно производил в ней косметический ремонт, ухаживал за земельным участком.
В соответствии с п.1 ст.234 ГПК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Зарегистрировать право собственности на жилую квартиру и земельный участок истец не может кроме как на основании судебного решения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
В судебном заседании истец ФИО1, а также представитель истца по доверенности ФИО6 просили суд удовлетворить уточненное исковое заявление и признать право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером: №, площадью 59,8 кв. м и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 990 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что уточненные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Представитель ответчика глава Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что уточненные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, изучив материалы дела, определил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявлений ответчиков о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО7 и Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, адрес места регистрации: <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером: №, площадью 59,8 кв. м и земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 990 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.А. Якунина