Дело №35RS0010-01-2022-011378-61

Судебное производство № 2-8539/2022

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

город Вологда 14 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Михайловым Е.Е., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ОО Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности произвести вырубку деревьев и кустарников,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Вологодской области, Управление) обратилось в суд с иском к Управляющая компания «Центр» (далее по тексту – ООО УК «Центр»), указав в обоснование иска, что Управлению на праве оперативного управления предоставлено здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 27.09.2021. Здание располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, смежным с указанным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания з жилого дома с нежилыми помещениями, уточнённая площадь 6818 кв.м, расположенный по адресу: <...>, на указанном земельном участке расположен многоквартирный дом. На земельном участке с кадастровым номером № произрастают 15 деревьев породы «ясень», 2 кустарника породы «акация» и 1 кустарник породы «сирень», которые препятствуют проезду пожарной техники к зданию расположенному по адресу: <...>.

Ссылаясь на положения Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, Свод правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям», истец отмечает, что здание является объектом защиты, вентиляционное сооружение и аварийный выход, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, являются конструктивной частью здания с кадастровым номером № расстояние от аварийного выхода до деревьев составляет 3 метра 40 сантиметров (менее требуемых 5 метров), в то время как аварийные выходы должны быть свободными.

Истец просит возложить на ответчика обязанность по спилу деревьев и кустарников, поскольку земельный участок у жилого дома сформирован, управляющей компанией в отношении дома является ответчик, который оставил без удовлетворения направленное 26.04.2022 истцом письмо с просьбой проведения работ по кронированию деревьев.

В судебном заседании интересы истца представляла ФИО1, которая поддержала исковые требования в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Действовавшая в интересах ответчика ФИО2 выразила несогласие с иском по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях, основная суть которых сведена к следующему. В настоящее время земельный участок, на котором произрастают деревья и кустарники является предметом судебного спора в рамках рассматриваемого Вологодским городским судом гражданского дела № о признании реестровой ошибки и установлении границы земельных участков; собственники многоквартирного дома не принимали решения о благоустройстве придомовой территории – о сносе деревьев, спиле кустарников; деревья и кустарники высажены на расстоянии более 5 метров от стены здания №3 по улице Челюскинцев, деревья не являются аварийными.

Представлявший в ходе рассмотрения дела интересы третьего лица - Главного Управления МЧС России по Вологодской области, ФИО3 поддержал исковые требования.

Третье лицо - Территориальное управления Росимущества в Вологодской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебном заседании не обеспечило, представив письменную правовую позицию по делу, в которой поддерживает исковые требования, полагая, что деревья и кустарники препятствуют проезду пожарной техники и работе пожарных автолестниц и автоподъёмников.

Суд, проверив материалы дела, оценив правовые позиции сторон, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании распоряжения Территориального управления Росимущества в Вологодской области № от 27.09.2021 Управлению Росреестра по Вологодской области предоставлено здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный дом №38 по улице Мира, является смежным с земельным участком с кадастровым номером №

Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № произрастают 15 деревьев и 3 кустарника, данные обстоятельства не оспариваются сторонами, а также подтверждаются документально.

Протоколом общего собрания собственником многоквартирного дома №38 по улице Мира в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Центр».

26.04.2022 Управлением в адрес управляющей компании «Центр» направлено письмо с требованием проведения работ по кронированию деревьев, расположенных на земельному участке по адресу: <...>, на который адресат ответил отказом, указав на возможность проведения работ после рассмотрения Вологодским городским судом гражданского дела №.

Управление Росреестра по Вологодской области, обращаясь в суд с настоящим иском, просит возложить на ответчика, который в силу требований стать 210 Гражданского кодекса РФ несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по спилу и вырубке кустарников и деревьев, ссылаясь на требования в том числе Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», приказ МЧС России от 24.04.2013 №288 «Об утверждении Свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» (далее по тексту – Приказ МЧС).

Так, в соответствии с пунктом 8.1 Приказа МЧС подъезд пожарных автомобилей к жилым и общественным зданиям, сооружениям должен быть обеспечен по всей длине: с двух продольных сторон. На территории, расположенной между подъездом для пожарных автомобилей и зданием или сооружением не допускается размещать ограждения (за исключением ограждения для палисадников), осуществлять рядовую посадку деревьев и устанавливать иные конструкции, способные создавать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъёмников.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что в производстве Вологодского городского суда находится гражданское дело № по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области к собственникам помещений дома №38 по улице Мира, Администрации города Вологды», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об исправлении реестровой ошибки, в рамках которого истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, в границах данного земельного участка расположена конструктивная часть здания по адресу: <...>, в виде помещений подвального этажа и наземной части - вентиляционного сооружения и аварийного выхода, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о приостановлении производства по делу до рассмотрения Вологодским городским судом дела №, вместе с тем, ходатайство оставлено без удовлетворения, с учётом возможности рассмотрения дела и наличия у сторон спора впоследствии возможности воспользоваться институтом пересмотра дела по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам в порядке главы 42 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Не предрешая итога рассмотрения гражданского дела №, суд не может не отметить, что на земельном участке с кадастровым номером № находится конструктивная часть здания по адресу: <...>, в виде помещений подвального этажа и наземной части - вентиляционного сооружения и аварийного выхода, а деревья и кустарники произрастают ближе к зданию, чем наземная часть вентиляционного сооружения, что прямо следует из представленных сторонами спора по делу № фотоматериалов.

Более того, суд находит обоснованной и ссылку ответчика на то, что в отношении управляющей компании предписаний со стороны Управления МЧС по Вологодской области не выносилось, факт нарушения требований противопожарной безопасности ответчиком не нарушены.

С учётом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования Управления Росреестра по Вологодской области.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ОО Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности произвести вырубку деревьев и кустарников оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 14.01.2023.