дело № 2-931/2025

УИД 56RS0033-01-2025-001135-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Ахметовой Ж.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Орска о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в 1987 году она была вселена в жилое помещение – <адрес> в <адрес> и была зарегистрирована в нем до 20.11.2018 года. В настоящее время она имеет намерение приватизировать указанную квартиру, однако в связи отсутствием регистрации не имеет такой возможности.

Просит суд признать за ней право пользования указанной квартирой – по адресу: <адрес>.

Определением суда от 30.04.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУИ г. Орска.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Дополнительно истец пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено ее бабушке по ордеру, который в настоящее время утрачен.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица КУИ г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <адрес> значится в реестре муниципальной собственности.

Из искового заявления усматривается, что истцу и членам ее семьи предоставлено жилое помещение в 1987 году для проживания и пользования, площадь квартиры не изменялась.

Согласно паспорту истца, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, кв. с 21.10.1987 года по 20.11.2018 года.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 дали аналогичные друг другу показания о том, что являются соседями истца, которая с 1987 года по 20.11.2018 года вместе со своей семьей проживала по адресу: <адрес>. Ранее в квартире проживали мама и брат истца, которые в настоящее время умерли. После их смерти истец продолжает ухаживать за домом, оплачивает коммунальные услуги, производила ремонтные работы.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они объективно подтверждаются письменными доказательствами по делу, данные об их заинтересованности в исходе дела материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, ФИО6 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (брат истца), умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обоснование исковых требований представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, квитанции о приобретении строительных материалов.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация и длительное проживание в нем свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность собственник дома администрация города Орска не возражала против проживания истца в спорном жилом помещении, не ставила вопрос об их выселении из занимаемого помещения.

Претензий со стороны администрации города Орска (собственника дома) по пользованию жилым помещением к истцам не поступало.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом вселения истца в спорное жилое помещение, при том, что вопрос об ее выселении из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>..

В связи с изложенным требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова