Дело №2-1281/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Секар» о компенсации морального вреда, причиненного потребителю услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. (л.д.4-6).

АО «Секар» является управляющей компанией по отношению в жилому дому <адрес>.

18.02.2022 года ФИО1 обратился в АО «Секар» с заявлением о компенсации ему морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего содержания мест общего пользования, а именно крыши, повлекшее за собой залив квартиры.

Из сообщения АО «Секар», направленного 25.02.2022 года в адрес ФИО1 усматривается, что факт протечки кровли в ночь с 17.02.2022 года на 18.02.2022 года действительно имел место, поскольку капитальный ремонт крыши был осуществлен с нарушениями, управляющая компания вправе проводить только текущие работы по ремонту кровли. В весенне-осенний период все недостатки на кровле дома будут устранены.

Указывая на нарушение управляющей компанией прав потребителя, ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Секар» о компенсации морального вреда в размере 1 000 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, письменных пояснениях приобщенных к материалам дела. В связи с ненадлежащим исполнением АО «Секар» обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом, выражающимся в нарушении содержания крыши многоквартирного жилого дома, допускающее неоднократные заливы квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, что вызвало у него нравственные страдания и причинило моральный вред, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Секар» по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражений, приобщенным к материалам дела. Дополнительно пояснила, что жилой <адрес> возведен в 1975 году, капитальный ремонт кровли жилого дома осуществлен в 2008 году некачественно, в связи с чем, действительно в ночь с 17.02.2022 года на 18.02.2022 года произошел залив квартиры истца. В целях исключения последующих заливов квартиры истца, управляющей компанией был осуществлен текущий ремонт кровли, в том числе над квартирой истца, других протечек не было. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

По пп. 1 и пп. 2 п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила эксплуатации), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Как следует из п. 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, возложена на управляющую организацию.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Секар» не оспаривал, что залив квартиры истца в феврале 2022 года произошел в результате ненадлежащего содержания крыши многоквартирного жилого дома.

Доводы представителя АО «Секар» о некачественно выполненном капитальном ремонте правового значения по делу не имеют, поскольку именно на управляющую компанию возлагается обязанность по своевременному принятию необходимых мер по поддержанию кровли дома в состоянии, которое бы препятствовало протечкам с крыши.

Поскольку ФИО1 является потребителем услуг, оказываемых ответчиком в рамках договора управления многоквартирным домом, залив квартиры произошел в связи с ненадлежащим оказанием услуг по указанному договору, то к правоотношениям, возникшим между сторонами, следует применять положения Закона о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п.3, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" моральный вред, причиненный потребителю услуг присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав. При доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.

Принимая во внимание доказанность нарушения прав ФИО1 в результате залива квартиры, имеются основания для компенсации потребителю морального вреда.

Учитывая, что статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" направлена на защиту личных неимущественных прав потребителей и предоставление им дополнительной защиты прав имущественного характера (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2018 года N 2992-О) и с учетом разъяснения, содержащегося в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", о том, что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб., что, по мнению суда, отвечает указанным выше принципам, учитывает обычный уровень жизни и общего уровня дохода, исходя из минимального прожиточного минимума (на душу населения на дату постановления судом решения 17 277 руб.), что свидетельствует о соразмерности определенной судом суммы последствиям нарушения и ее достаточности для сглаживания остроты нравственных страданий.

При этом, суд считает, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда ( 1 000 000 руб.) является немотивированно завышенной.

Руководствуясь ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Секар» о компенсации морального вреда, причиненного потребителю услуг удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Секар (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № компенсацию морального вреда, причиненного потребителю услуг в размере 20 000 руб.

Во взыскании компенсации морального вреда в размере свыше определенной судом суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 года

Федеральный судья Л.В. Сергеева