Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 16 декабря 2022 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов адвоката ФИО10, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО11, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «Нижэкология-НН» ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ООО «Нижэкология-НН», Жилищно-строительному кооперативу № об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ООО «Нижэкология-НН», Жилищно-строительному кооперативу № об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, выставлении отдельных платежных документов, указав, что истцы являются собственниками <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, ФИО4, ФИО5 принадлежат по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Другими долевыми собственниками являются ФИО2, ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Соглашения между собственниками указанного жилого помещения о размере и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение не достигнуто. Кроме того, между сторонами имеется спор о доступе в квартиру. В спорной квартире истцы не проживают и не имеют в нее доступ, поскольку ключи от квартиры у истцов отсутствуют, ответчики отказываются передать ключи от квартиры. На основании изложенного истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту: квартира), установив доли в указанных расходах истцам в размере <данные изъяты>, ответчикам в размере <данные изъяты> обязать ООО «Нижэкология-НН», Жилищно-строительный кооператив № выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с твердыми коммунальным отходами соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности; обязать ФИО2, ФИО6 не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой и передать комплект ключей от входных дверей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверили ведение дела своему представителю – адвокату ФИО10

Представитель истцов адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО11, в судебном заедании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования не признает.

Представитель ответчика ООО «Нижэкология-НН» в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива № в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК Дзержинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, решением Дзержинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 4/75 доли квартиры; за ФИО4 признано право общей долевой собственности на 4/75 доли квартиры; за ФИО5 признано право общей долевой собственности на 4/75 доли квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае надлежит определить порядок и размер участия в указанных расходах сособственников.

Следовательно, исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, имеются основания для определения доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг: доля ФИО3 равна <данные изъяты> начисляемых платежей, доля ФИО1 равна <данные изъяты> начисляемых платежей, доля ФИО4 равна <данные изъяты> начисляемых платежей, доля ФИО5 равна <данные изъяты> начисляемых платежей, доля ФИО2 равна <данные изъяты> начисляемых платежей, доля ФИО6 равна <данные изъяты> начисляемых платежей – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с твердыми коммунальным отходами, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истцов о возложении обязанности на Жилищно-строительный кооператив № и ООО «Нижэкология-НН» выдавать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат, ввиду отсутствия соглашения между собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

При разрешении требований истцов об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ФИО2 и ФИО7 (получены ДД.ММ.ГГГГ), а также ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчиков направлены требования о передаче ключей от спорной квартиры, согласно которым истцы указывают, что несут расходы по содержанию жилого помещения, однако доступа в него не имеют, ввиду отсутствия ключей от входной двери. Указанные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

Кроме того, как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчики чинит препятствия истцам в пользовании квартирой, истцы неоднократно обращались с просьбой предоставить ключи от входной двери, однако на все требования о передаче ключей ответчики отвечали отказом.

Доказательств обратного суду не представлено, напротив, указанные обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не отрицались.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с твердыми коммунальным отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив доли в указанных расходах: ФИО3 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО1 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО4 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО5 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО2 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, ФИО6 (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ООО «Нижэкология-НН», Жилищно-строительным кооперативом № ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с твердыми коммунальным отходами, начисляемой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно порядку и размеру оплаты, установленному настоящим решением, с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Обязать ФИО2 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) не чинить ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) препятствий в доступе и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав ФИО2, ФИО6 передать ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 ключи от входной двери в указанную квартиру, для изготовления дубликата, в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанностей на ООО «Нижэкология-НН», Жилищно-строительный кооператив № отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ___________________

Секретарь _______________

«___»_______________20__г.