Решение по делу № 2-2119/2023 от 06.04.2023

05RS0031-01-2023-001467-56

Дело №2-2119/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании не приобретшим право собственности на земельный участок и жилое здание, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право собственности на земельный участок и жилое здание, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В обоснование иска указано, что в ноябре 2022 года ФИО3 была получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-210890361, из которой ему стало известно, что за ним на зарегистрированном праве собственности числился земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Дакниса, <адрес>, №, а также жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по тому же адресу. ФИО3 указанные объекты недвижимости никогда не приобретал, не владел, не пользовался и не распоряжался ими, и вообще никакого отношения к ним не имел. Фактически собственником указанных объектов являлся ФИО2, который в последующем продал указанные объекты по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Никакого волеизъявления на приобретение права собственности на указанные объекты ФИО3 не выражал, по поводу регистрации права в регистрационный орган не обращался и на совершение указанных действий никого не уполномочивал.

В связи с чем, просит признать ФИО1 ФИО15 не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Дакниса, <адрес>, №, и жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, сел. Дакниса, <адрес>, №; признать недействительной запись о государственной регистрации права ФИО3 за номером № в отношении здания, расположенного по адресу: РД, <адрес>, сел. Дакниса, <адрес>, №; признать недействительной запись о государственной регистрации права ФИО3 за номером № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №; признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части указания продавцом ФИО1 ФИО13, признав продавцом по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

При этом в суд поступили заявления от сторон, в которых последние просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Также от ответчика ФИО5 в суд поступило заявление, в котором последний признает исковые требования

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-210890361, за ФИО3 на зарегистрированном праве собственности числились земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес> <адрес>, №, и жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, №.

В последующем по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 июля 2017 года указанные объекты проданы ФИО6

Ответчиком в суд представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано ответчиком, подтверждающим принадлежность ему земельного участка с кадастровым номером №, и жилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, <адрес>, №.

Кроме того, в деле отсутствуют материалы, опровергающие доводы ФИО7 о том, что он спорные объекты никогда не приобретал.

Указанное признание иска ответчиком не нарушает закон и права третьих лиц, права нового собственника вышеуказанных объектов недвижимости ФИО6 не оспариваются. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12, удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, №, и жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, №.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права ФИО3 за номером № в отношении здания, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права ФИО3 за номером № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 июля 2017 года в части указания продавцом ФИО1 ФИО11, признав продавцом по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 июля 2017 года ФИО1 ФИО10.

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>