Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца и представителя истцов ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО2 (гараж №), ФИО4 (гараж №), ФИО5 (гараж №), ФИО6 (гараж №), ФИО7 (гараж №), ФИО8 (гараж №), ФИО9 (гаражи №), ФИО10 (гараж №), ФИО11 (гараж №), ФИО23 (гараж №), ФИО12 (гараж № ФИО13 (гараж №), ФИО14 (гараж № ФИО21 (гараж № ФИО22 (гараж №), ФИО16 (гараж №), ФИО17 (гараж №), ФИО18 (гараж №), ФИО19 (гараж №), ФИО20 (гараж №) имеют в пользовании гаражи в количестве 22-х (один из которых объединенный) под индивидуальный автотранспорт, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заявления о согласовании предоставления земельного участка и предоставлении его в собственность на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Восемнадцати истцам: ФИО2 (гараж № ФИО5 (гараж №), ФИО6 (гараж №), ФИО7 (гараж №), ФИО8 (гараж №), ФИО9 (гаражи № К.А. Левошко (гараж №), ФИО11 (гараж №), ФИО23 (гараж № ФИО12 (гараж №), ФИО13 (гараж №), ФИО14 (гараж № ФИО15 (гараж №), ФИО16 (гараж №), ФИО17 (гараж №), ФИО18 (гараж № ФИО19 (гараж № ФИО20 (гараж №), а также ФИО22 (гараж №) (направляла исковое заявление в Центральный районный суд г. Читы отдельно) Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края было вынесено следующее решение: «К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагается документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо возникновения у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям. В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. В документах, приложенных к Вашему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка для использования гаража для собственных нужд, отсутствуют указанные сведения. Учитывая вышеизложенное, Департамент, руководствуясь п. 3 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации отказывает Вам в рассмотрении заявления по существу», о чем было сообщено сотрудникам Департамента, а, следовательно, им было известно об отсутствии вышеперечисленных документов.
Однако, документы, свидетельствующие о постройке гаражей до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, были представлены.
К заявлениям о согласовании предоставления земельного участка и предоставлении его в собственность на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истцами были представлены копии следующих документов: решение Исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся г. Чита № 57 от 18 марта 1964 года «Об отводе земельных участков под строительство» Военпроекту № 457, план застройки, проект постройки гаражей, согласованный 25 марта 1970 года главным городским архитектором ФИО24.
Иных документов, которые смогли бы быть предоставлены Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края у истцов не имеется.
Решением Исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся г. Чита № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство» Военпроекту № был отведен земельный участок площадью 0,2 га в квартале № по <адрес> под строительство 32-х квартирного крупнопанельного жилого дома. На плане был предусмотрен гараж.
По проекту постройки гаража для индивидуального автотранспорта согласно генплану квартала №, согласованному ДД.ММ.ГГГГ главным городским архитектором ФИО24 было построено 22 гаража для индивидуального автотранспорта.
При этом, владельцам двух гаражей ФИО4 (гараж №) и ФИО25 (гараж №), расположенных по выше указанному адресу, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края были выданы распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка ФИО25.» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении земельного участка в собственность ФИО4». При этом ФИО4 зарегистрировал не только земельный участок, но и сам гараж, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> оформлен на ФИО25.
Все 22 гаража построены Военпроектом одновременно в ДД.ММ.ГГГГ согласно архитектурно-планировочному заданию еще при Советском Союзе по одному адресу, под одной крышей, с одной общей кирпичной стеной, а также кирпичными перегородками.
Данные гаражи видно и на съемке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ».
На основании изложенного, истцы просили суд признать право предоставления в собственность бесплатно на земельные участки: ФИО2 (гараж № расположенный по адресу: <адрес> площадью земельного участка 18 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код 2.7.2), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО5 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью земельного участка 16 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код № территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО6 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 20 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО7 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 15 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО8 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 15 кв.м, кадастровый квартал: № условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО9 (гаражи №, расположенные по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 30 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами; гараж № расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 14 кв.м, кадастровый квартал: №; гараж 9условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных ; пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
К.А. Левошко (гараж № расположенный по адресу: <адрес> площадью земельного участка 15 кв.м, кадастровый квартал: № условный номер земельного участка: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО11 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 16 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: № 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код № территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО23 (гараж № расположенный по адресу: <адрес> | площадью земельного участка 15 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО12 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 12 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО13 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью земельного участка 15 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код № территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО14 (гараж № расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 16 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО15 (гараж № расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 15 кв.м, кадастровый квартал: № условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код № территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО16 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 16 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО17 (гараж № расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 15 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №, территориальная зона: с Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО18 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 16 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО19 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью земельного участка 16 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код 2.7.2), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами),
ФИО20 (гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью земельного участка 17 кв.м, кадастровый квартал: №; условный номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд (код №), территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4, ФИО25, ФИО22
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация городского округа "Город Чита".
ДД.ММ.ГГГГ истцы требования уточнили, просили суд признать:
за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №), площадью 18 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 16 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО6, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 20 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО7, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м, в координатах характерных точек (№
за ФИО8, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м, в координатах характерных точек (№
за ФИО9, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м, в координатах характерных точек № площадью 14 кв.м, (гараж №), в координатах характерных точек №
за ФИО10, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м, в координатах характерных точек (№
за ФИО11, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 16 кв.м, в координатах характерных точек (№
за ФИО23, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО12, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 12 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО13, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО14, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 16 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО21, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО16, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 16 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО17, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 15 кв.м. в координатах характерных точек №
за ФИО18, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 16 кв.м, в координатах характерных точек №
за ФИО19, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 16 кв.м, в координатах характерных точек (№
за ФИО20, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (гараж №) площадью 16 кв.м, в координатах характерных точек №
расположенные в кадастровом квартале: №, условный номер земельного участка: №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража для собственных нужд, территориальная зона: Ж-1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами).
Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО22, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела, направили своего представителя.
Истец ФИО2, действующая также по доверенности от имени истцов, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенных в письменном отзыве.
Третье лицо ФИО26 в судебном заседании оставил разрешение требований на усмотрение суда. Указал, что все гаражи объединены в одно здание. Право собственности на гараж и земельный участок под ним зарегистрировано в установленном порядке.
Третьи лица администрация городского округа "Город Чита", ФИО25, ФИО22 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщили.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.
В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В силу части 6 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются: документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи, а именно: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО22, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 обратились каждый в отдельности в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставлении в собственность на основании п. 1 ч. 2 ст. 3.7 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» по адресу <адрес>, кадастровый № для целей использования гаража для собственных нужд, указав, что гаражи взведены до ДД.ММ.ГГГГ.
Каждым из заявителей были приложены следующие документы:
Копия решения Исполнительного комитета Читинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение отвести Венпроекту № под строительство 32-х квартирного крупнопанельного жилого дома земельный участок площадью до 0,2 га в квартале № по <адрес> (т. 2 л.д. 111);
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (т. 2 л.д. 150);
Копия проекта гаражей, согласованная главным архитектором ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 127-129).
Письмами от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставлении в собственность, а именно ФИО2 - №-А (т. 2 л.д. 2), ФИО5 – №-А (т. 2 л.д. 4), ФИО6 – №-А (т. 2 л.д. 6), ФИО7 - №-А (т. 2 л.д. 8), ФИО8 – №-А (т. 2 л.д. 10), ФИО9 №-А (т. 2 л.д. 12), №-А (т. 2 л.д. 14), ФИО10 - №-А (т. 2 л.д. 16), ФИО11 - №-А (т. 2 л.д. 18), ФИО23 - №-А (т. 2 л.д. 20), ФИО12 - №-А (т. 2 л.д. 22), ФИО27 - №-А (т. 2 л.д. 24), ФИО14 - №-А (т. 2 л.д. 26), ФИО15 - №-А (т. 2 л.д. 28), ФИО16 - №-А (т. 2 л.д. 30), ФИО17 - №-А (т. 2 л.д. 32), ФИО18 - №-А (т. 2 л.д. 34), ФИО19 - №-А (т. 2 л.д. 36), ФИО20 - №-А (т. 2 л.д. 38).
Причиной указано не предоставление документов, предусмотренных статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, а именно заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с распоряжением первого заместителя мэра г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости – здание, группа гаражей боксового типа, расположенных по адресу <адрес> во дворе жилого дома №№ по <адрес> (т. 2 л.д. 126).
В судебное заседание истцами представлено заключение о техническом обследовании нежилого строения – гаража № по <адрес> Центрального административного района <адрес>, владельца ФИО28 № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО Строительно-информационная компания «Рикс», в описательной части которого указано на оборудование гаража электроосвещения (т. 3 л.д. 104-105).
Вместе с тем, согласно ответу на судебный запрос ПАО «Россети Сибирь» установлено, что спорные гаражи не имеют технологического присоединения к электрическим сетям, подключены отдельными проводами от квартир многоквартирного дома.
Соответственно, суд не может принять в качестве допустимого доказательства заключение о техническом обследовании нежилого строения № от ДД.ММ.ГГГГ факта наличия технологического присоединения к электрическим сетям гаражей до дня введения в действие ГрК РФ, право собственности на которые просят признать за собой истцы, так как заключение не содержит пояснений относительно источника электроосвещения.
Также в судебном заседании истцами, кроме ФИО16, не оспаривался факт отсутствия у них результатов технической инвентаризации гаражей до ДД.ММ.ГГГГ, такие технические планы, составленные в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Такие документы ни в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ни в суд предоставлены не были.
При этом, в случае наличия у ФИО16 изложенных документов, он не лишен возможности повторного обращения в Департамент с соответствующим заявлением.
Исходя из изложенного, с учетом отсутствия у истцов документов, предусмотренных ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, как на момент предъявления заявления к ответчику, так и при рассмотрении настоящих заявленных исковых требований, то у них не возникло право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в упрощенном порядке.
Соответственно, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края были приняты законные решения об отказе в удовлетворении требований о предоставлении земельных участков в собственность, о которых истцам сообщено в письмах от ДД.ММ.ГГГГ.
То обстоятельство, что по аналогичным заявлениям третьи лица ФИО4 и ФИО25 получили решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставлении в собственность и осуществили регистрацию своих прав в ЕГРН, не свидетельствуют о наличие у истцов такого же права, поскольку каждый из владельцев гаражей претендует на предоставление земельного участка в собственность под конкретным гаражом в отсутствие правоустанавливающих документов на указанные объекты.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО22, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 по заявленным в иске основаниям – положениям ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ («гаражная амнистия»).
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО21, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельные участки, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Д.П. Сергеева
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024 года.