дело № 2-11300/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ... к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим Будущее» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ... (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим Будущее» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что ... Р. и ответчики ФИО2, ФИО3 являются общими долевыми собственниками в квартире по адресу: .... Р. принадлежит 2/3 доли в праве на вышеуказанное имущество, ФИО2 и ФИО3 – каждому по 1/6 доли в праве. В данному жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО УК «Строим Будущее». Р. и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, между ними не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок и размер участия Р., ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... исходя из 2/3 доли общей площади квартиры за Р., 1/6 доли общей площади квартиры за ФИО2, 1/6 доли общей площади квартиры за ФИО3 Обязать ООО УК «Строим Будущее» открыть отдельные счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Р., ФИО2, ФИО3

Истец ... просил рассмотреть дело без участия истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО УК «Строим Будущее» в судебное заседание не явились, извещены по почте.

...

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено следующее:

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, ...

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости ... следует, ...

Из копии справки с места жительства - финансовый лицевой счет от 19 июля 2023 года следует, ...

Из копии письма ООО УК «Строим Будущее» от 17 мая 2023 года следует, что управляющая компания разъяснила ФИО1 о том, что разделение лицевых счетов возможно в случае обоюдного согласия, оформленного соглашением и удостоверенного нотариусом, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в собственности с долями в праве собственности на квартиру (л.д.26-27).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также принадлежность спорной квартиры сторонам на праве общей долевой собственности, не достижение ими соглашения в определении размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Суд, учитывая возложенную законом обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, полагает, что указанное возможно определить, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения, в том числе с учетом долей умерших собственников.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, суд полагает требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ... к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим Будущее» о возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Р. ... ФИО2, ФИО3 ... в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Р. (... – исходя из 2/3 доли, ФИО2 - исходя из 1/6 доли, ФИО3 ... – исходя из 1/6 доли, с возложением на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим Будущее» обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.