Решение по делу № 2-1329/2025 от 20.05.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, с участием третьего лица <ФИО>.

Дело № 2-1329/2025

25RS0029-01-2025-001082-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

с участием помощника прокурора Здоренко Е.В.,

при секретаре Николаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 Г.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, с участием третьего лица ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.703 от ДД.ММ.ГГ жилое помещение XXXX в г. Уссурийске Приморского края предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., где она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. Согласно договору членом семьи нанимателя жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., являющийся братом нанимателя жилого помещения. На основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 и членам ее семьи, в том числе ответчику, предоставлено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 47,9 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Приморский край,

г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX.703 расторгнут вышеуказанный договор между администрацией УГО ПК и ФИО1 ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО ПК и ФИО1 заключен договор социального найма XXXX.70 на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Членом семьи нанимателя является брат нанимателя - ФИО2 Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме произведено прекращение подачи электроэнергии по заявлению управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа. Со слов ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении ФИО2 после прекращения подачи электроэнергии не проживает, а проживает совместно с ней в предоставленном жилом помещении по XXXX снятия с регистрационного учета по адресу: г. Уссурийск, XXXX ФИО2 категорически отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по спорному адресу - месту регистрации и по месту фактического жительства заказными письмами с уведомлением, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.703 от ДД.ММ.ГГ жилое помещение XXXX в г. Уссурийске Приморского края предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. на основании регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГ.

Согласно договору XXXX.703 от ДД.ММ.ГГ членом семьи нанимателя жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, являющийся братом нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГ; ФИО1(наниматель) была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

На основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 и членам ее семьи, в том числе ответчику, предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 47,9 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX.703 расторгнут вышеуказанный договор между администрацией УГО ПК и ФИО1

ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО ПК и ФИО1 заключен договор социального найма XXXX.70 на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Б, XXXX.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX от ДД.ММ.ГГ, составленного специалистами отдела учета и распределения жилья управления жилищной политики администрации УГО, следует, что ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме произведено прекращение подачи электроэнергии по заявлению управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа. Со слов ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении ФИО2 после прекращения подачи электроэнергии не проживает, а проживает совместно с ней в предоставленном жилом помещении по XXXX снятия с регистрационного учета по адресу: г. Уссурийск, XXXX ФИО2 категорически отказывается.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из названных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению в том случае, если его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, является постоянным и добровольным, что гражданин отказался от прав по договору социального найма и приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, прав на жилое помещение не заявляет, никаких обязанностей как наниматель жилого помещения не несёт, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, ему предоставлено иное жилое помещение, регистрация носит формальный характер, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

При таких обстоятельствах требование администрации УГО о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения, признании утратившим право пользования из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа – удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, XXXX, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 ча, XXXX в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025.