Решение по делу № 2-928/2022 от 13.10.2022 | Комсомольский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

УИД № 63RS0030-01-2022-000847-18

2-928/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Апахиной Е.В.

с участием представителя ответчика ФИО1 (по доверенности), представителя третьего лица администрации г.о. Тольятти ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Содружество» к ФИО2 об обязании собственника устранить перепланировку и переустройство путем приведения системы отопления в жилом помещении в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Содружество» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Содружество» 6 000 рублей уплаченной государственной пошлины, судебные расходы в размере 20000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что в адрес ООО УК «Содружество» обратился собственник жилого помещения (квартиры) по адресу: .... ФИО4 с просьбой подписать акт о завершении переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме; переустройство и перепланировка помещения производились на основании распоряжения заместителя главы городского округа Тольятти № 10254-р/8 от 28.12.2021 г.

Проведенным комиссионным обследованием установлено, что перепланировка и переустройство произведены с нарушением предоставленного проекта, разработанным ООО «Дедал» (шифр 4353-1121-АС). В ходе ремонтных работ собственником допущены грубые нарушения действующих санитарных и строительных норм, в частности отопительный прибор в кухне перенесен на лоджию (нарушение п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354). Имеются иные грубые нарушения, которые могут иметь отрицательные последствия как для собственников этой и рядом положенных квартир, так и в целом для всего МКД.

14.09.2022 г. в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных в исковом заявлении требований, ООО УК «Содружество» уточнило исковые требования, просило взыскать с ответчика пользу ООО УК «Содружество» 6 000 рублей уплаченной государственной пошлины, а также судебные расходы в размере 20 000 рублей.

Представители истца ООО УК «Содружество» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Пояснил суду, что истцом действительно произведено переустройство и перепланировка принадлежащего ей жилого помещения, однако она не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и их имуществу. На момент рассмотрения дела все замечания устранены, а также то, что согласно предписанию администрации г.о. Тольятти от 19.05.2022 г. выявленные несоответствия должны были быть устранены в срок до 01.08.2022 г., а истец обратился в суд с иском 16.02.2022г., то есть до истечения установленного органом местного самоуправления срока, в связи с чем оснований для взыскания уплаченной государственной пошлины и судебных расходов не имеется.

Представитель третьего лица администрации г.Тольятти в судебном заседании просил суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ определено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником .... по адресу: .....

Управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., осуществляется ООО УК «Содружество».

В адрес ООО УК «Содружество» обратился собственник жилого помещения (квартиры) № 22 - ФИО4 с просьбой подписать акт о завершении переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме; переустройство и перепланировка помещения производились на основании распоряжения заместителя главы городского округа Тольятти № 10254-р/8 от 28.12.2021 г.

Одновременно в ходе обследования жилого помещения руководителем проектной организации ООО «Дедал» были внесены изменения в проект (шифр 4353-1121-АС), в частности:

- обозначены границы эксплуатационной ответственности собственника жилого помещения - .... - и общедолевой собственности;

- указано на наличие нарушений - вмешательство собственником .... общедолевую собственность МКД ... по ...., выразившиеся в установке дополнительного зауженного трубопровода D25 (перемычки) на стояке ГВС D 32;

- обозначено данное нарушение собственником .... устранить.

Согласно предписания администрации г.о. Тольятти от 19.05.2022 г., согласно п. 3.4 порядка проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, утвержденного постановлением администрации г.о. Тольятти от 02.08.2019 г. № 2077-п/1 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», ответчику необходимо в срок до 01.08.2022 г. привести выполненные работы в соответствии с проектом, разработанным ООО «Дедал» шифр 4353-1121-АС.

Как следует из ответа ООО «Дедал» от 09.06.2022 г., после выполнения работ по устранению замечаний ООО «Дедал» провел повторный осмотр квартиры 09.06.2022 г. На основании проведенного осмотра следует, что между кухней и лоджией установлена витражная конструкция, отделяющая помещение кухни - замечание устранено. Прибор отопления перенесен обратно с лоджии в помещение кухни и установлен с соблюдением норм - замечание устранено. Подключение полотенцесушителя исправлено, изменена подводка к прибору, согласно рекомендациям ООО «Дедал» - замечание устранено. Пожарный кран и пожарный шланг присутствует - замечание устранено. Пожарный извещатель установлен - замечание устранено. Установка пожарных извещателей в квартире носит рекомендательный характер, так как по изначальному проекту жилого дома это не было предусмотрено. Установка пожарного крана и шланга длиной 10 метров для использования в качестве пожаротушения носит рекомендательный характер, так как по изначальному проекту дома это не было предусмотрено. В качестве пожарного крана возможно использование крана для стиральной машины, который установлен собственником, шланг длиной 10 метров на момент осмотра присутствует. По узлам учета для домов выше 9 этажей рекомендована установка обратного клапана и регулятора давления. Так как собственник не менял приборы учета при перепланировке квартиры, выполнение данного узла носит рекомендательный характер, так как по изначальному проекту жилого дома это не было предусмотрено. По системе ГВС - полотенцесушитель установлен с подключением к центральному стояку ГВС по ранее существующей схеме и согласно изначальному проекту жилого. Подключение к отводу внутренней системы ГВС было не целесообразно, это было выявлено при первичном осмотре квартиры, после получения замечаний. Кроме того, были выполнены работы по исправлению подводки к полотенцесушителю в соответствии с проектом шифр 4353-1121 ООО «Дедал».

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований и возражение относительно таковых.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в связи с тем, что 31.08.2022 г. собственник жилого помещения .... .... ФИО4 добровольно удовлетворила заявленные в исковом заявлении требования ООО УК «Содружество»: устранила нарушения перепланировки и переустройства и путем приведения системы отопления в жилом помещении в первоначальное состояние и приведения работ по перепланировке жилого помещения и переоборудованию инженерных сетей в соответствие с проектом, разработанным ООО «Дедал» (шифр 4353-1121-АС), в связи с чем ООО УК «Содружество» согласовало проект перепланировки жилого помещения ...., просил взыскать с ФИО4 уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей, а также оплату юридических услуг в размере 20000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 101 ч. 1 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика.

Оплата в пользу штатного юриста может производиться как по трудовому договору, так и по гражданско-правовому. Связано это может быть с непрофильностью судебного дела для основной трудовой функцией штатного юриста.

Функции штатного юриста ООО УК «Содружество» регламентированы в документе «Должностные инструкции юриста». Данный документ утвержден директором Общества и обязателен для исполнения. Представление интересов ООО УК «Содружество» в судах общей юрисдикции данный документ не предусматривает.

Материалы дела не содержат доказательства, подтверждающие совершение ответчиком ФИО4 действий (бездействия), повлекших причинение вреда истцу и причинно-следственную связь между такими действиями (бездействием) и наступившими у истца убытками в заявленном размере.

Суд также отмечает, что истцом не представлены доказательства причинения ответчиком ФИО4 убытков, как физическим лицом, к которому предъявлены настоящие исковые требования, и не представлены доказательства нарушения права управляющей компании.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании ч. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных ч. 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Как следует из предписания администрации г.о. Тольятти от 19.05.2022г., ответчику в срок до 01.08.2022 г. указано привести выполненные работы по переустройству и перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектом, разработанном ООО «Дедал» шифр 4353-1121-АС.

Как видно из материалов дела, истец с исковым заявлением обратился в суд 16.02.2022 г., то есть до истечения срока, предоставленного ответчику органом местного самоуправления для устранения выявленных нарушений. Вместе с тем, администрация г.о. Тольятти, своим распоряжением от 28.12.2021 г. № 10254-р/8 о согласовании переустройства и перепланировку, установила срок выполнения ремонтно-строительных работ по 29.12.2022 г.

На момент обращения 16.02.2022 г. ООО УК «Содружество» с настоящим иском об обязании собственника устранить нарушения и привести жилое помещение в соответствии с проектом ООО «Дедал», срок проведения ремонтно-строительных работ не истек, ответчик не была лишена возможности вплоть до 29.12.2022 г. проводить ремонтно-строительные работы и обратиться за подписанием акта о совершении переустройства после истечения указанного срока.

Кроме того, суд учитывает, что предписанием администрации г.о.Тольятти от 19.05.2022 г. № 220/8 собственнику ФИО4 был предоставлен срок до 01.08.2022 г. для приведения выполненных работ в соответствие с проектом.

При этом, администрация г.о. Тольятти, выдавшее разрешение на перепланировку и переустройство, а также установившая срок, как для данных работ, так и для приведения выполненных работ в соответствие с проектом, с какими-либо претензиями в судебном порядке к собственнику не обращалась.

Таким образом, суд расценивает обращение ООО УК «Содружество» с настоящим иском как злоупотребление правом.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не было установлено нарушения прав истца виновными действиями ответчика, суд приходит к выводу и об отсутствии оснований для удовлетворения производных требований о взыскании судебных расходов, а также расходов по оплате госпошлины, поскольку данные требования являются сопутствующими основному требованию.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Содружество» о взыскании с ФИО2 уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей, судебных расходов по оплате представителя в размере 20000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2022 г.

Судья О.В. Меньшикова