копия
№
№ 2-384/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Соль-Илецк 31 марта 2025 года
Оренбургская область
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Трибушной Н.В.,
при секретаре Шерниязовой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном доме. Из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселился добровольно, но с регистрационного учета не снялся, личных вещей в доме не имеет, не ведет с истцом общего хозяйства и бюджета, договор на пользование жилым помещением между ними не заключался, собственником жилья, а также членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не производит. Из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета, нарушаются права истца, отсутствует возможность оформить пособия и льготы, а также препятствует продаже жилого дома. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Соль-Илецкого района Оренбургской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, извещался по последнему известному адресу, а именно месту регистрации, конверт с извещением вернулся за истечением срока хранения. В материалах дела имеется расписка ФИО3, в котором он указывает на согласие для снятия его с регистрационного учета.
Прокуратур Соль-Илецкого района по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом расположен по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной зам.начальником ОВМ ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу капитаном полиции ФИО6, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и поставлены на учет: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако фактически в нем не проживает, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилого помещения и членом семьи собственников жилого помещения ответчик также не является.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со статьями 3, 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья подпись Н.В. Трибушная
Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2025 года.
Судья подпись Н.В. Трибушная