УИД 77RS0034-02-2022-017976-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-16057/2022

по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о прекращении право собственности, признании право собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности фио, фио, фио на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **; прекратить право собственности адрес на квартиру площадью 83,8 кв.м., общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, кадастровый номер **; признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **; выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

В обоснование заявленных требований Департамент указывает, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Ответчики являются собственниками (фио 29/100 доли в праве, фио 34/100 доли в праве, фио 37/100 доли в праве) отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **. Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 05.03.2022 № 11456 ответчикам предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке площадью 83,8 кв.м., общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес. 15.03.2022 года собственникам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру. Межу тем, согласия ответчиков на предоставление равнозначного жилого помещения не получено, проект договора стороной ответчика не подписан, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав мнение прокурора Каширских Н.В., полагавшей требования истца о выселении подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, адрес Мосрентген, дом 9 включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Ответчики являются собственниками (фио 29/100 доли в праве, фио 34/100 доли в праве, фио 37/100 доли в праве) отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 05.03.2022 № 11456 ответчикам по договору, предусматривающему переход права собственности, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке площадью 83,8 кв.м., общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

15.03.2022 года собственникам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио, фио и фио

Межу тем, согласия ответчиков на предоставление равнозначного жилого помещения не получено, проект договора стороной ответчика не подписан.

Предложенная к переселению квартира № 1 в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной освобождаемой квартире № 24 по адресу: адрес, адрес * и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Вместе с тем, суд не находит оснований для обращения решения по данному делу к немедленному исполнению, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении данных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о прекращении право собственности, признании право собственности, выселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности фио (29/100 доли в праве), фио (34/100 доли в праве), фио (37/100 доли в праве) на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес *, кадастровый номер **.

Прекратить право собственности адрес на квартиру площадью 83,8 кв.м., общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, кадастровый номер **.

Признать право собственности фио (29/100 доли в праве), фио (34/100 доли в праве), фио (37/100 доли в праве) на трехкомнатную квартиру площадью 83,8 кв.м., общей площадью 82 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, кадастровый номер **.

Признать право собственности адрес на квартиру общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер **.

Выселить фио, фио, фио, несовершеннолетнюю фио, фио, несовершеннолетнего фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

В удовлетворении ходатайства Департамента городского имущества адрес об обращении решения по данному делу к немедленному исполнению – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио