Решение

Именем Российской Федерации

17.11.2022 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Никанорове А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/2022 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...у .... о взыскании суммы задолженности. В обоснование исковых требований истец указал, что ...» создано решением общего собрания членов товарищества на основании протокола от 12 апреля 2007 года. Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией адрес 08 апреля 1994 года за регистрационным номером 375/5. В Единый государственный реестр юридических лиц запись о товариществе, созданном до 01.07.2002 г. в организационной форме садоводческое некоммерческое товарищество, внесена 19 мая 2003 года за основным государственным регистрационным номером .... В соответствии с пунктом 21 Устава, утвержденного решением Общего собрания членов товарищества от 08 декабря 2018 года товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия). ...а ... являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 590 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес", участок 57. Членом товарищества ответчик не являлась. 31.01.2019 г. ...а ... умерла. Из копии наследственного дела к имуществу ...ой ... следует, что наследником по закону является ... ...., который принял наследство, подав соответствующее заявление. Таким образом, в силу ст. 1112, 1142 ГК РФ к ...у .... перешли права и обязанности. ... ...., а ранее ...а ..., имея в собственности указанный земельной участок, и пользуясь общим имуществом товарищества на протяжении всего предшествующего периода, ответчик длительное время не исполняет обязательства по внесению членских и целевых взносов, а также оплате электроснабжения, водоснабжения и технического обслуживания газопровода, в связи с чем за ...ым .... образовалась задолженность по внесению взносов и платы в сумме 37424 рубля 80 копеек, задолженность по внесению членского взноса за техническое обслуживание газопровода 5200 рублей, задолженность по электроснабжению 5000 рублей, задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения 1217 рублей 18 копеек, которую истец просит взыскать. Кроме того, просит взыскать неустойку в сумме 48881 рубль 64 копейки, расходы по подготовке искового заявления и представителя 23000 рублей, почтовые расходы 551 рубль 60 копеек, расходы по оплате государственно пошлины в сумме 3131 рубль 71 копейка.

В судебном заседании представитель истца ... на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд ответчик ... .... не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ...» создано решением общего собрания членов товарищества на основании протокола от 12 апреля 2007 года. Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией адрес 08 апреля 1994 года за регистрационным номером 375/5. В Единый государственный реестр юридических лиц запись о товариществе, созданном до 01.07.2002 г. в организационной форме садоводческое некоммерческое товарищество, внесена 19 мая 2003 года за основным государственным регистрационным номером ....

В соответствии с пунктом 21 Устава, утвержденного решением Общего собрания членов товарищества от 08 декабря 2018 года товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).

Согласно пункту 22 Устава в соответствии с целями, для достижения которых создано Товарищество, предметом его деятельности является: 1) организация управления имуществом Товарищества; 2) организация управления имуществом общего пользования, расположенным в границах адрес; 3) организация строительства, реконструкции, содержания, ремонта, эксплуатации и поддержание в исправном состоянии инженерных сетей и коммуникаций, сооружений и дорог, а также иных объектов и инфраструктуры, необходимых для общего пользования членами Товарищества; 5) обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения; 6) организация обеспечения владельцев садовых земельных участков коммунальными услугами (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора и т.д.), прием платежей и организация оплаты услуг, предоставленных соответствующими организациями; 7) обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества общего пользования и имущества Товарищества. 8) обеспечение соблюдения владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, норм, правил и нормативов, правил пользования имуществом общего пользования, а также правил внутреннего распорядка Товарищества. 9) организация и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры адрес; 10) защита прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, направленная на достижение целей деятельности Товарищества; 15) содержание, благоустройство и озеленение территории; 17) представление общих интересов членов Товарищества, а также интересов Товарищества в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах, правоохранительных и иных органах или организациях. 18) решение иных вопросов текущей деятельности Товарищества, направленных на достижение целей деятельности Товарищества.

В соответствии с п. 23 Устава товарищества для достижения своих целей Товарищество вправе осуществлять следующие виды деятельности: 1) благоустройство и озеленение адрес, содержание ее в состоянии, отвечающем действующим санитарным, противопожарным и иным нормам и современным культурно-эстетическим требованиям; 2) создание благоприятной экологической обстановки на адрес, недопущение загрязнения адрес и прилегающей территории, а также порчи земли и зеленых насаждений, сброса отходов, мусора и т.п. в неположенных местах; 3) создание надлежащих условий для ведения садоводства, организации досуга и отдыха членов Товарищества и укрепления их здоровья; 4) планирование размещения имущества общего пользования на адрес; 5) создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры адрес; 6) организация строительства на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества; 7) обеспечение управления имуществом общего пользования Товарищества, его обслуживания, ремонта и эксплуатации; 8) организация строительства, реконструкции, модернизации, ремонта и содержания инженерных сетей, коммуникаций, объектов противопожарной безопасности, дорог, коллективных стоянок личного транспорта и других объектов общего пользования; 9) обеспечение условий для подключения личных сетей членов Товарищества к инженерным сетям общего пользования; 10) привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на адрес, охраны имущества Товарищества; 11) оказание членам Товарищества социально-бытовых, ремонтных и других услуг; 12) прочие виды деятельности, соответствующие целям, для достижения которых создано Товарищество.

Согласно пункту 26 Устава товарищество обязано: 1) соблюдать законодательство РФ, действовать в соответствии с настоящим Уставом и внутренними документами Товарищества; 5) соблюдать права и охраняемые законом интересы членов Товарищества; 6) обеспечивать выполнение всеми членами Товарищества обязательств по оплате членских и целевых взносов, несению бремени содержания имущества общего пользования Товарищества, а также обязательств по внесению платы за коммунальные услуги; 7) обеспечивать выполнение всеми собственниками и правообладателями расположенных в границах адрес садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества, обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, а также платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества; 8) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества товарищества.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» установлено, что имуществом общего пользования является расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлены членские и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Согласно ч.9. ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В соответствии с ч.10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Аналогичные обязанности установлены статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Согласно частям 1-5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества; суммарный ежегодный размер платы для указанных лиц устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества; в случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, уставом товарищества, утвержденным Протоколом № 7 от «08» декабря 2018 г. Общего собрания членов товарищества, установлено, что финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Товарищества или иных лиц, доходы от собственной деятельности и/или имущества Товарищества, доходы от размещения денежных средств Товарищества в банках, поступления, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, другие источники, не противоречащие действующему законодательству РФ. Обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов Товарищества. Членские взносы вносятся членами Товарищества ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начиная с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Размер членского взноса, подлежащего уплате членом Товарищества ежемесячно, рассчитывается путем умножения установленного решением общего собрания членов Товарищества тарифа за 1 кв.м. земельного участка на общую площадь всех земельных участков члена Товарищества, расположенных в границах Товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, предусмотренные ч.5 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, связанные с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок Товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном Уставом Товарищества, и могут быть направлены на расходы, предусмотренные ч.6 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, исключительно связанные с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества. Целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера. Размер целевого взноса, подлежащего уплате членом Товарищества единовременно, рассчитывается путем умножения установленного решением общего собрания членов Товарищества тарифа за 1 кв.м. земельного участка на общую площадь всех земельных участков члена Товарищества, расположенных в границах Товарищества. В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества. Плата за пользование и содержание вносится лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, единовременно в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов. В случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание. В случае невнесения взносов, платы, пеней, причинения ущерба или убытков Товариществу или имуществу общего пользования, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке, а также применять иные меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ.

Аналогичные положения, обязывающие всех лиц, владеющих садовыми участками в границах территории товарищества, вносить взносы за пользование общим имуществом, были предусмотрены ст. 1 и ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, все лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, обязаны вносить членские, целевые взносы и плату в установленном Общим собранием членов товарищества размере и срок.

Как следует из материалов дела, ...а ... являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 590 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес", участок 57. Членом товарищества ответчик не являлась. 31.01.2019 г. ...а ... умерла. Из копии наследственного дела к имуществу ...ой ... следует, что наследником по закону является ... ...., который принял наследство, подав соответствующее заявление. Таким образом, в силу ст. 1112, 1142 ГК РФ к ...у .... перешли права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ... ...., а ранее ...а ..., имея в собственности указанный земельной участок, и пользуясь общим имуществом товарищества на протяжении всего предшествующего периода, ответчик длительное время не исполняет обязательства по внесению членских и целевых взносов, а также оплате электроснабжения, водоснабжения и технического обслуживания газопровода, в связи с чем за ...ым .... образовалась задолженность по внесению взносов и платы в сумме 37424 рубля 80 копеек, задолженность по внесению членского взноса за техническое обслуживание газопровода 5200 рублей, задолженность по электроснабжению 5000 рублей, задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения 1217 рублей 18 копеек, с расчетом которой суд соглашается, так как расчет соответствует периоду образования задолженности и правилами, установленным товариществом.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ...фио... в пользу ... в счет задолженности по внесению взносов и платы 37424 рубля 80 копеек, в счет задолженности по внесению членского взноса за техническое обслуживание газопровода 5200 рублей, в счет задолженности по электроснабжению 5000 рублей, в счет задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения 1217 рублей 18 копеек.

По мнению суда, также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, однако суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до сумм 10000 рублей, поскольку учитывается сумма образовавшейся задолженности, а также незначительный период просрочки, в связи, с чем сумма неустойки 10000 рублей является разумным пределом, обеспечивающий баланс интересов, как товарищества, так и собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3131 рубль 71 копейка. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в сумме 551 рубль 60 копеек, так как данные расходы подтверждены материалами дела и являются необходимыми. В силу требований ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на представителя в сумме 10000 рублей, что является разумным пределом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...а ... в пользу ... в счет задолженности по внесению взносов и платы 37424 рубля 80 копеек, в счет задолженности по внесению членского взноса за техническое обслуживание газопровода 5200 рублей, в счет задолженности по электроснабжению 5000 рублей, в счет задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения 1217 рублей 18 копеек, в счет неустойки 10000 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины 3131 рубль 71 копейка, почтовые расходы в сумме 551 рубль 60 копеек, расходы на представителя в сумме 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: