Гр.д. № 2-4116/2022

УИД 05RS0018-01-2022-015851-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 октября 2022 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдулгамидовой А.Ч.,

при секретаре Абдуллаевой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО5 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГОсВД «г.Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

В обоснование иска указано, что в адрес Администрации г.Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки Управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы установлено, что наниматель указанного жилого помещения ФИО1 самовольно и без разрешительных документов произвел перепланировку помещения, а именно, произведена самовольная перепланировка без согласования с жильцами указанного многоквартирного дома путем самозахвата общего имущества, то есть, части общего коридора, передвинув входную дверь к <адрес>, тем самым, нарушена ст.37 ЖК РФ, Правила пользования жилым помещением, утвержденные Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст.ст.25,26 ЖК РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией г. Махачкалы, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-307 об устранении вышеуказанных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием, от ДД.ММ.ГГГГ №АПП-307 требования акта не выполнены, вышеуказанные нарушения не устранены.

Просят обязать ФИО1, нанимателя жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В судебное заседание истец - Администрация ГОсВД «город Махачкала» явку своего представителя не обеспечила, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Пунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ул. <адрес>, является ФИО1 ФИО6.

Согласно акту проверки Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №АФН-307, установлено, что наниматель жилого помещения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РД, <адрес> ФИО1 самовольно и без разрешительных документов, без согласования с жильцами, произвел самовольную перепланировку без согласования с жильцами указанного многоквартирного дома путем самозахвата общего имущества, то есть, части общего коридора, передвинув входную дверь к <адрес>, тем самым, нарушена ст.37 ЖК РФ.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №П-307 ответчику установлен срок для приведения жилого помещения в соответствие с проектным решением до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы от 16.08.2022 № АПП-307 предписание не исполнено.

В силу ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства, а также а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр (далее - Правила пользования жилыми помещениями).

В ч. 4 ст. 37 ЖК РФ запрещены выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом, указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с Администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией РД, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, Правил пользования жилым помещением, утвержденный Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр.

Поскольку ответчик не выполнил предусмотренную статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств, опровергающих доводы истца, суд на основании положений статей 67 и 68 ГПК РФ свои выводы основывает на доводах истца.

Соответственно, доводы истца считаются подтвердившимися, а его требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку иск подан органом местного самоуправления, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 и 237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, РД, зарегистрированного по адресу: ул.<адрес>, РД, привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Махачкалы, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное решение составлено 13.10.2022.

Судья А.Ч.Абдулгамидова