Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.

УИД 76RS0024-01-2025-003251-25

Дело №2-2888/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивановой С.В.,

при секретаре Николаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, иску ФИО2 к ТСЖ «Прогресс-7», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕРИЦ», АО «Яргортеплоэнерго», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на ответчиков обязанность оформления платежных документов:

ТСЖ «Прогресс-7», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по оплате содержания жилого помещения, капитального ремонта в размере по ? доли на каждого из собственников,

на ТСЖ «Прогресс-7» по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и стоков холодной воды, на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» по оплате газа, на АО «ЯрОблЕРИЦ», ООО «Хартия» и ПАО «ТНС Энерго» по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами и электроэнергии соответственно – в полном объеме начислений на ФИО4,

на АО «Яргортеплоэнерго» по оплате расходов на тепловую энергию, компонента на теплоэнергию, компонента на холодное водоснабжение – в полном объеме начислений на ФИО4

В обоснование требований указано, что спорная квартира принадлежит истцам и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым. В квартире зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3, причем ФИО3 фактически проживает с матерью – истцом ФИО1 по иному адресу. ФИО4 в квартире проживает один, истцы квартирой не пользуются. В квартире отсутствует газовый счетчик, начисления производятся по нормативу. Соглашение о порядке оплаты не достигнуто, бремя содержания квартиры несет в полном объеме истец ФИО1, что является для нее затруднительным. Истцы полагают, что плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с ТКО должен вносить только проживающий в квартире ФИО4

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, в качестве третьего лица - ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежаще. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 в суде требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ресурсы в жилом помещении потребляет проживающий в этой квартире ФИО4, который и должен их оплачивать. Учитывая конфликт истцов с ответчиком ФИО4, истцы не намерены вселяться в спорное жилое помещение, вселять иных лиц.

Представитель ответчика ТСЖ «Прогресс-7» ФИО8 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором относительно удовлетворения исковых требований возражало ввиду его неисполнимости по причине отсутствия у ответчика сведений о том, какой самостоятельной семье будет принадлежать новое зарегистрированное лицо, в связи с чем возникает ситуация, при которой не ясно, по какому лицевому счету необходимо проводить начисления. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежаще, ходатайств и возражений в суд не представили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ТСЖ «Прогресс-7», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 105-111). Согласно ответу ОАСР УВМ УМВД России по ЯО в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 (ответчик) и ФИО3 (истец) (л.д. 104).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из разъяснений, изложенных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из доводов иска, объяснений представителя истца в суде следует, что истцы с ответчиком ФИО4 общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, фактически в спорном жилом помещении проживает только ответчик ФИО4 Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами (истцами и ответчиком ФИО4) не достигнуто.

В то же время, из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса и правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что временное неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При определении размера доли оплаты несовершеннолетнего ФИО3 суд исходит из того, что в силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

Тем самым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на несовершеннолетнего ФИО3 должна быть возложена на его родителей – ФИО9 и ФИО4 в равных долях.

С учетом изложенного, суд определяет доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 3/8 долей, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 3/8 долей, ФИО2 – в размере ? доли.

В связи с отсутствием соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исковые требования о возложении обязанности на ответчиков по произведению раздельного начисления платы за спорное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате взносов на капитальный ремонт, содержанию жилого помещения и по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 (паспорт НОМЕР), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт НОМЕР), в размере 3/8 долей; ФИО2 (паспорт НОМЕР) в размере ? доли, ФИО4 (паспорт <...>), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт НОМЕР), в размере 3/8 долей.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН НОМЕР производить начисление платы за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 3/8 долей, ФИО2 из расчета ? доли, ФИО4 из расчета 3/8 долей с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ТСЖ «Прогресс-7» (ИНН НОМЕР) производить начисление платы за капитальный ремонт, по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги по холодному водоснабжению и стоков холодной воды за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 3/8 долей, ФИО2 из расчета ? доли, ФИО4 из расчета 3/8 долей с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН НОМЕР) производить начисление платы по газоснабжению за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 3/8 долей, ФИО2 из расчета ? доли, ФИО4 из расчета 3/8 долей с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН НОМЕР), ООО «Хартия» (ИНН НОМЕР) производить начисление платы по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 3/8 долей, ФИО2 из расчета ? доли, ФИО4 из расчета 3/8 долей с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН НОМЕР), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН НОМЕР) производить начисление платы за электроэнергию за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 3/8 долей, ФИО2 из расчета ? доли, ФИО4 из расчета 3/8 долей с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать АО «Яргортеплоэнерго» (ИНН НОМЕР) производить начисление платы за тепловую энергию, компонента на тепловую энергию (т/э), компонента на холодную воду (хв) за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 3/8 долей, ФИО2 из расчета ? доли, ФИО4 из расчета 3/8 долей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Иванова