УИД 77RS0012-02-2024-019960-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года ​ город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Коростелеве О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3256/25 по иску ФИО1 к ООО УК «Кузьминки», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ответчику ООО УК «Кузьминки», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником ½ доли жилого помещения по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93. Собственником второй ½ доли данной квартиры является ответчик ФИО2 (двоюродный брат), который единолично проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, осуществляет расход электроэнергии, воды и водоотведения. Продолжительное время истец в данной квартире не проживает, так как ответчик ФИО2 чинит ей препятствия, совместное проживание в спорной квартире невозможно. На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (отопление, общедомовые расходы) в квартире по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Кузьминки» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93 (отопление, общедомовые расходы) с ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО УК «Кузьминки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498); б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником ½ доли жилого помещения по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Собственником второй ½ доли данной квартиры является ответчик ФИО2 (двоюродный брат), который единолично проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, осуществляет расход электроэнергии, воды и водоотведения.

Продолжительное время истец в данной квартире не проживает, так как ответчик ФИО2 чинит ей препятствия, совместное проживание в спорной квартире невозможно.

Обратного материалы дела не содержат. Соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

При таком положении суд находит правомерным применить к рассматриваемому спору положения статей 156, 157 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально доле в праве собственности сторон на квартиру, а именно определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (отопление, общедомовые расходы) в квартире по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Ответчик ООО УК «Кузьминки» является лицом, осуществляющим управление вышеуказанного дома.

Решение суда является основанием для обязания ООО УК «Кузьминки» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв. 93, согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Таким образом, суд считает необходимым также обязать ООО УК «Кузьминки» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93 (отопление, общедомовые расходы) с ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Кузьминки», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (отопление, общедомовые расходы) в квартире по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, а именно: 1/2 доли за ФИО1 (паспорт: ***) и 1/2 доли за ФИО2 (паспорт:***).

Обязать ООО УК «Кузьминки» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 109377, г. Москва, ул. ***, кв.93 (отопление, общедомовые расходы) с ФИО1 (паспорт: ***) и ФИО2 (паспорт: ***) по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года

Судья​ Г.А. Матлина